この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県伊丹市西台2丁目3-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,436 万円 35.6m²の部屋
〜2,395 万円 44.5m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,436万円 35.6m²の部屋 40万円 / m²
〜2,395万円 44.5m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市西台)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (伊丹市西台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,789万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,696万円 | 94.8% |
築25年(9年後) | 1,580万円 | 88.3% |
築30年(14年後) | 1,464万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,436万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,362万円 | 94.8% |
9年後 (築25年) | 1,269万円 | 88.3% |
14年後 (築30年) | 1,175万円 | 81.9% |
このマンションと、伊丹市西台の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,436万円 (35.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,436万円 |
買取 | 862万円 〜 1,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.24万円 35.6m²の部屋
〜10.21万円 44.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾン桜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.05% 、 2年前→1年前:9.03% 、 1年前→今年:-4.05% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾン桜は、2008年12月に完工しました。RC構造の地上5階建てマンションです。所在地は兵庫県伊丹市西台で、阪急伊丹線が運行している伊丹駅から歩いて約4分の場所にあります。また、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。このマンションの周辺には、伊丹市立伊丹小学校やスーパーマーケット、内科医院などが存在します。
マンション名称 | メゾン桜 |
---|---|
所在地 | 兵庫県伊丹市西台2丁目3-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】伊丹市立伊丹小学校まで469m
【周辺】【中学校】伊丹市立北中学校まで971m
【周辺】【高校】伊丹市立伊丹高校まで437m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 駅前店まで319m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 伊丹西台二丁目店まで106m
【周辺】【ドラッグストア】サン薬局 西台店まで127m
【周辺】【内科】原内科まで1043m
【周辺】【クリーニング】白木屋クリーニングまで369m
【周辺】【銀行】みずほ銀行伊丹支店まで234m
【周辺】【郵便局】伊丹行基郵便局まで373m
【周辺】【警察】伊丹警察署 新伊丹交番まで654m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ行基まで537m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 阪急伊丹駅店まで229m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 阪急伊丹駅ビル店まで218m
【周辺】【ファミリーレストラン】和食さと伊丹北店まで1012m
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン阪急伊丹駅前店まで357m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹店まで512m
【周辺】【コンビニエンスストア】アズナス 阪急伊丹リータ店まで259m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阪急伊丹駅前店まで373m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 阪急伊丹駅店まで247m
築年月(築年数) | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクシール伊丹 | 2,883万円 〜 4,432万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Viver西台 | 1,022万円 〜 1,576万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
ワコーレ伊丹プレミア | 1,794万円 〜 3,976万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目8-15 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
ネバーランド伊丹中央 | 2,904万円 〜 5,392万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目2-28 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全60戸 |
クオリス伊丹西台 | 2,549万円 〜 3,678万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目4-1 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
マリーズコート | 1,296万円 〜 2,450万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-13 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全14戸 |
エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2,758万円 〜 3,976万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目34 |
2007年5月(築17年) 地上12階 / 全129戸 |
ハッピー伊丹 | 928万円 〜 1,167万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-53 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
トレフィナード伊丹 | 2,673万円 〜 3,931万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全65戸 |
ジオ伊丹郷町プレミアム | 3,696万円 〜 4,922万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全91戸 |
LibremaisonITAMI | 164万円 〜 1,907万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目4-2 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
プラネスーペリア伊丹 | 841万円 〜 4,523万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
セントラルステージ伊丹駅前 | 3,108万円 〜 3,613万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランスイート伊丹駅前ローレルステージ | 3,273万円 〜 4,021万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
セーリオ伊丹フロンテ | 2,917万円 〜 4,112万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 |
2007年5月(築17年) 地上12階 / 全37戸 |
パレ伊丹ファインステイ2 | 2,272万円 〜 3,559万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1 |
2008年11月(築16年) 地上11階 / 全84戸 |
エステムコート伊丹サントアーリオ | 3,093万円 〜 3,789万円 | 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全57戸 |
プロスペリテ | 1,305万円 〜 4,011万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
あい・さくらホーム田能 | 496万円 〜 589万円 | 兵庫県尼崎市田能5丁目9-33 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジークレフ塚口富松町 | 2,296万円 〜 4,298万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全41戸 |
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2,202万円 〜 4,183万円 | 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全368戸 |
カーサ24 | 1,378万円 〜 1,654万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-2 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルシュ・K | 1,231万円 〜 1,716万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセラ塚口 | 1,404万円 〜 1,712万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-9 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイツ塚口レジアンス | 3,077万円 〜 4,452万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェリシオ塚口 | 3,066万円 〜 5,053万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全128戸 |
ウェリス塚口 | 2,514万円 〜 5,036万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全72戸 |
マロンラポール | 1,787万円 〜 2,311万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
Grace南塚口 | 1,119万円 〜 1,340万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目13-8 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーイ塚口 | 1,216万円 〜 1,530万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目8-18 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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