兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,949 万円 68.94m²の部屋
〜3,676 万円 72.23m²の部屋
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【外観】11階建てマンションの7階部分のお部屋になります
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
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【駐車場】
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【周辺】伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩8分。 640m
6/11
【周辺】伊丹市立伊丹小学校 徒歩17分。 1340m
7/11
【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩14分。 1050m
8/11
【周辺】イオンスタイル伊丹 徒歩9分。 660m
9/11
【周辺】セブンイレブンハートインJR伊丹駅前店 徒歩7分。 560m
10/11
【周辺】伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩19分。 1520m
11/11エステムコート伊丹サントアーリオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エステムコート伊丹サントアーリオの売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,949万円 （43万円 / m²） 68.94m²の部屋
〜3,676万円 （51万円 / m²） 72.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.94m²の部屋の場合 | 72.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,949万円 | 3,676万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万9,170円 | 127万9,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万9,170円 | 131万9,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,840万5,130円 | 3,543万5,410円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(伊丹市藤ノ木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,786万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,736万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,482万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 3,228万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,949万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,910万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 2,712万円 |
| 11年後(築30年) | 85.3％ | 2,514万円 |
このマンションと、伊丹市藤ノ木の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,949万円 (68.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 54万円 / m² |
エステムコート伊丹サントアーリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.53%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート伊丹サントアーリオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 72.23m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 3,798万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,898万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,100万円 | 68.94m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,080万円 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 3,280万円 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 2,780万円 | 72.23m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 2,600万円 | 72.23m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 2,980万円 | 68.94m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,949万円 |
| 買取 | 1,770万円 〜 2,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.45万円 / 月 68.94m²の部屋
〜
14.28万円 / 月 72.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート伊丹サントアーリオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート伊丹サントアーリオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セーリオ伊丹フロンテ | 3,092万円 〜 4,766万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 |
2007年5月（築20年） 地上12階 / 全37戸 |
| セントラルステージ伊丹駅前 | 2,934万円 〜 4,199万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| LibremaisonITAMI | 1,214万円 〜 1,951万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目4-2 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 3,235万円 〜 4,573万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目184 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| ジオ伊丹郷町プレミアム | 3,715万円 〜 4,988万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全91戸 |
| セレッソコート伊丹ガーデンシティ | 3,169万円 〜 3,723万円 | 兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全150戸 |
| マリーズコート | 1,144万円 〜 2,403万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-13 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア伊丹 | 839万円 〜 4,602万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハッピー伊丹 | 927万円 〜 1,446万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-53 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスイート伊丹駅前ローレルステージ | 3,349万円 〜 4,165万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全99戸 |
| レピア伊丹 | 3,285万円 〜 3,859万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| トレフィナード伊丹 | 3,107万円 〜 4,663万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
| アーバングレース | 1,140万円 〜 1,621万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-24 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ伊丹プレミア | 1,895万円 〜 4,162万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目8-15 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ネバーランド伊丹中央 | 3,112万円 〜 5,719万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目2-28 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ | 3,377万円 〜 3,967万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目5-30 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全60戸 |
| Viver西台 | 1,002万円 〜 1,533万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-5 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| グランアッシュ伊丹西台 | 2,966万円 〜 5,245万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-8 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| クオリス伊丹西台 | 2,792万円 〜 3,994万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目4-1 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| アーバンビュー伊丹西台 | 3,615万円 〜 4,678万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-19 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾン桜 | 1,392万円 〜 2,302万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目3-24 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルクシール伊丹 | 2,842万円 〜 4,330万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポアール | 1,585万円 〜 2,038万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-6 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2,892万円 〜 4,129万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目34 |
2007年5月（築20年） 地上12階 / 全129戸 |
| アクトステージ伊丹 | 2,366万円 〜 4,633万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全303戸 |
| プロスペリテ | 1,381万円 〜 3,584万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 |
2007年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレ伊丹ファインステイ2 | 2,256万円 〜 3,502万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1 |
2008年11月（築18年） 地上11階 / 全84戸 |
| T.N.G | 876万円 〜 1,250万円 | 大阪府池田市住吉2丁目6-18 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス蛍池 | 1,019万円 〜 1,426万円 | 大阪府豊中市螢池中町2丁目9-21 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローバル池田住吉 | 2,086万円 〜 3,640万円 | 大阪府池田市住吉1丁目16-5 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全81戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県伊丹市藤ノ木を所在地とするエステムコート伊丹サントアーリオは、RC構造のマンションで地上11階建てとなっています。2008年1月に竣工し、建物の管理に関しては全部委託、管理人が日勤で業務を行っています。最寄駅については、JR福知山線の伊丹駅が歩いて7分のところにあり、鉄道を利用することができます。
| マンション名称 | エステムコート伊丹サントアーリオ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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