この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,093 万円 68.94m²の部屋
〜3,789 万円 72.23m²の部屋
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,093万円 68.94m²の部屋 45万円 / m²
〜3,789万円 72.23m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市藤ノ木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (伊丹市藤ノ木 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,461万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,326万円 | 96.1% |
築25年(8年後) | 3,099万円 | 89.5% |
築30年(13年後) | 2,871万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,093万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,972万円 | 96.1% |
8年後 (築25年) | 2,769万円 | 89.5% |
13年後 (築30年) | 2,565万円 | 82.9% |
このマンションと、伊丹市藤ノ木の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,093万円 (68.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート伊丹サントアーリオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,798万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,898万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
3,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,100万円 | 68.94m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,080万円 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
3,280万円 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
2,780万円 | 72.23m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年9月 |
2,600万円 | 72.23m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
2,980万円 | 68.94m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,093万円 |
買取 | 1,856万円 〜 2,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.52万円 68.94m²の部屋
〜14.04万円 72.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート伊丹サントアーリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.05% 、 2年前→1年前:9.03% 、 1年前→今年:-4.05% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県伊丹市藤ノ木を所在地とするエステムコート伊丹サントアーリオは、RC構造のマンションで地上11階建てとなっています。2008年1月に竣工し、建物の管理に関しては全部委託、管理人が日勤で業務を行っています。最寄駅については、JR福知山線の伊丹駅が歩いて7分のところにあり、鉄道を利用することができます。
マンション名称 | エステムコート伊丹サントアーリオ |
---|---|
所在地 | 兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】エステムコート伊丹サントアーリオの外観(南側から)
【外観】周辺にはマンションや工場が並んでいます。
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地北部分にある敷地内駐車場(全て平面式です。)
【駐車場】建物1階部分にある駐輪場
【周辺】伊丹市立美術館の外観
【周辺】伊丹小学校[公立]の外観
【周辺】北中学校[公立]の外観
【周辺】医療法人社団 豊明会 常岡病院の外観
【周辺】イオンモール伊丹の外観
【周辺】関西スーパー(アリオ店)の外観
【周辺】北本町公園の外観
【周辺】緑ケ丘公園の外観
【周辺】旧石橋家住宅の外観
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セーリオ伊丹フロンテ | 2,917万円 〜 4,112万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目14-31 |
2007年5月(築17年) 地上12階 / 全37戸 |
セントラルステージ伊丹駅前 | 3,108万円 〜 3,613万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-6 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LibremaisonITAMI | 164万円 〜 1,908万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目4-2 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
グランアッシュ伊丹北本町 | 2,944万円 〜 4,107万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目184 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全35戸 |
ジオ伊丹郷町プレミアム | 3,696万円 〜 4,922万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全91戸 |
マリーズコート | 1,296万円 〜 2,450万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-13 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全14戸 |
プラネスーペリア伊丹 | 841万円 〜 4,523万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目3-1 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ハッピー伊丹 | 928万円 〜 1,167万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-53 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
グランスイート伊丹駅前ローレルステージ | 3,273万円 〜 4,021万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
レピア伊丹 | 3,486万円 〜 4,052万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
トレフィナード伊丹 | 2,673万円 〜 3,931万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全65戸 |
アーバングレース | 1,138万円 〜 1,656万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-24 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
ワコーレ伊丹プレミア | 1,794万円 〜 3,976万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目8-15 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
ネバーランド伊丹中央 | 2,904万円 〜 5,392万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目2-28 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全60戸 |
グランアッシュ伊丹ルラーシェ | 3,215万円 〜 3,737万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目5-30 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全60戸 |
Viver西台 | 1,022万円 〜 1,576万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
グランアッシュ伊丹西台 | 3,080万円 〜 5,499万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-8 |
2006年7月(築18年) 地上9階 / 全40戸 |
クオリス伊丹西台 | 2,549万円 〜 3,678万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目4-1 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
アーバンビュー伊丹西台 | 3,609万円 〜 4,713万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-19 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
メゾン桜 | 1,436万円 〜 2,395万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目3-24 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全24戸 |
ルクシール伊丹 | 2,883万円 〜 4,432万円 | 兵庫県伊丹市西台4丁目6-29 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスポアール | 1,441万円 〜 1,823万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-6 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステムコート伊丹千僧アビエルト | 2,758万円 〜 3,976万円 | 兵庫県伊丹市千僧5丁目34 |
2007年5月(築17年) 地上12階 / 全129戸 |
アクトステージ伊丹 | 2,334万円 〜 4,369万円 | 兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10-6 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全303戸 |
プロスペリテ | 1,305万円 〜 4,011万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレ伊丹ファインステイ2 | 2,272万円 〜 3,559万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目1-1 |
2008年11月(築16年) 地上11階 / 全84戸 |
レジデンス蛍池 | 994万円 〜 1,338万円 | 大阪府豊中市螢池中町2丁目9-21 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローバル池田住吉 | 2,044万円 〜 3,622万円 | 大阪府池田市住吉1丁目16-5 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全81戸 |
ベルクサイト | 1,571万円 〜 5,787万円 | 大阪府池田市住吉1丁目14-23 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
ベッラ・ヴィータ豊中 | 1,522万円 〜 3,327万円 | 大阪府豊中市螢池南町3丁目1-6 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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