兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,291 万円 60.76m²の部屋
〜3,765 万円 78.72m²の部屋
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【外観】エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイスの外観（南東側から）
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
3/16
【周辺】【小学校】伊丹市立瑞穂小学校まで735ｍ
4/16
【周辺】【中学校】伊丹市立東中学校まで1106ｍ
5/16
【周辺】【保育園】特定非営利活動法人夢の木保育園まで620ｍ
6/16
【周辺】【公園】緑ケ丘公園まで1082ｍ
7/16
【周辺】【公園】西猪名公園まで1919ｍ
8/16
【周辺】【スーパー】スーパーマスカット 緑ヶ丘店まで168ｍ
9/16
【周辺】【スーパー】ディスカウントセンター ジャパン 川西久代店まで1397ｍ
10/16
【周辺】【ホームセンター】コーナン 川西久代店まで1304ｍ
11/16
【周辺】【ホームセンター】スーパービバホーム伊丹店まで1841ｍ
12/16
【周辺】【ドラッグストア】プラチナ薬局川西久代店まで1400ｍ
13/16
【周辺】【文具店】緑ヶ丘薬品 緑ヶ丘店まで397ｍ
14/16
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド北伊丹店まで1385ｍ
15/16
【周辺】【郵便局】伊丹緑ケ丘郵便局まで231ｍ
16/16エステムコート伊丹緑ケ丘グレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エステムコート伊丹緑ケ丘グレイスの売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,291万円 （38万円 / m²） 60.76m²の部屋
〜3,765万円 （48万円 / m²） 78.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(伊丹市緑ケ丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,001万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,895万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,761万円 | 88.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,627万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,291万円 |
| 4年後(築20年) | 94.7％ | 2,169万円 |
| 9年後(築25年) | 88.0％ | 2,016万円 |
| 14年後(築30年) | 81.3％ | 1,863万円 |
このマンションと、伊丹市緑ケ丘の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,291万円 (60.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 33万円 / m² |
エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で -1.76%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.18%、 2年前→1年前：-3.67%、 1年前→今年：1.80% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート伊丹緑ケ丘グレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 60.76m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 3,350万円 | 78.72m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 2,780万円 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3,400万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 3,500万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,490万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,590万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,790万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,291万円 |
| 買取 | 1,375万円 〜 1,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.46万円 / 月 60.76m²の部屋
〜
12.52万円 / 月 78.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MIRESTE | 612万円 〜 1,030万円 | 兵庫県川西市久代4丁目5-3 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伊丹中央マンション | 1,795万円 〜 2,783万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-16 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全28戸 |
| LibremaisonITAMI | 1,134万円 〜 2,000万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目4-2 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| CRYSTA荒牧 | 1,671万円 〜 2,273万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド伊丹郷町レジデンス | 3,125万円 〜 4,435万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目1-5 |
2011年3月（築15年） 地上13階 / 全98戸 |
| ジオ伊丹ザ・レジデンス | 4,249万円 〜 6,027万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目2-5 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全150戸 |
| ワコーレ伊丹中央 | 2,375万円 〜 3,444万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-7 |
2011年1月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| ピュールラルゴ | 1,857万円 〜 2,524万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| エステムコート伊丹郷町THEHOUSE | 2,873万円 〜 4,546万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7 |
2011年11月（築15年） 地上12階 / 全48戸 |
| エクセラン | 1,426万円 〜 1,820万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2,340万円 〜 4,338万円 | 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全368戸 |
| ローレルコート伊丹郷町 | 3,608万円 〜 4,637万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目6-10 |
2012年8月（築14年） 地上13階 / 全69戸 |
| ビオラベール | 2,576万円 〜 3,740万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 |
2010年5月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,593万円 〜 3,336万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランスイート伊丹駅前ローレルステージ | 3,177万円 〜 4,326万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全99戸 |
| ラフィーネ平松 | 1,626万円 〜 2,614万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目2-15 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リエス池田満寿美町 | 1,007万円 〜 1,570万円 | 大阪府池田市満寿美町12-9 |
2010年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベクエムハウゼ | 1,716万円 〜 2,046万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目1-6 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE小花2 | 1,063万円 〜 1,533万円 | 兵庫県川西市小花1丁目12-13 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランアッシュ池田室町レジデンス | 5,198万円 〜 6,459万円 | 大阪府池田市室町1-13 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全93戸 |
| ラ・パラス | 1,140万円 〜 1,466万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ池田呉服町 | 4,319万円 〜 5,367万円 | 大阪府池田市呉服町3-19 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全41戸 |
| ジオ阪急池田満寿美町ソシア | 3,442万円 〜 4,772万円 | 大阪府池田市満寿美町2-9 |
2012年4月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リーガルコート川西小花1 | 1,114万円 〜 1,853万円 | 兵庫県川西市小花1丁目7-19 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル | 3,156万円 〜 4,973万円 | 大阪府池田市城南2丁目7-21 |
2010年3月（築16年） 地上11階 / 全58戸 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル | 3,906万円 〜 4,879万円 | 大阪府池田市城南2丁目7-18 |
2010年3月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| ドルチェヴィータ池田Due | 1,330万円 〜 1,747万円 | 大阪府池田市菅原町6-8 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ池田駅前 | 3,200万円 〜 5,300万円 | 大阪府池田市栄町4-2 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全63戸 |
| レガーロモリヤマ | 1,490万円 〜 1,777万円 | 兵庫県伊丹市南本町5丁目3-2 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全35戸 |
| ハッピーハウス川西 | 1,023万円 〜 1,354万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目6-2 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
エステムコート伊丹緑ケ丘グレイスは、兵庫県伊丹市緑ケ丘に建てられているマンションで、JR福知山線が利用できる北伊丹駅からおよそ26分歩いたところにあります。完成したのは2011年1月で、地上7階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。また、同マンションは管理人が定期的に巡回する巡回管理が行われています。
| マンション名称 | エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2011年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩出建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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