この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,389万円 51.33m²の部屋
〜3,552万円 58.26m²の部屋
所在地 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-7 |
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交通 |
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ワコーレ伊丹中央の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,230万円 |
58.26m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,389万円 51.33m²の部屋 47万円 / m²
〜3,552万円 58.26m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市中央)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (伊丹市中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,958万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,921万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 2,732万円 | 92.4% |
築25年(11年後) | 2,544万円 | 86.0% |
築30年(16年後) | 2,356万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,389万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,360万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 2,207万円 | 92.4% |
11年後 (築25年) | 2,055万円 | 86.0% |
16年後 (築30年) | 1,903万円 | 79.6% |
このマンションと、伊丹市中央の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,389万円 (51.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ伊丹中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,230万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
3,299万円 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年3月 |
3,398万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,680万円 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,650万円 | 58.26m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
3,190万円 | 58.26m² | 2LDK / 10階 | 2021年5月 |
2,480万円 | 54.12m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年7月 |
2,480万円 | 54.12m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
2,680万円 | 54.12m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,680万円 | 54.12m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
2,650万円 | 54.12m² | 2DK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,480万円 | 54.28m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,389万円 |
買取 | 1,434万円 〜 1,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.77万円 51.33m²の部屋
〜12.65万円 58.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ伊丹中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.72% 、 2年前→1年前:9.15% 、 1年前→今年:-3.83% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワコーレ伊丹中央は、高い遮音効果を持つRC(鉄筋コンクリート)構造・地上13階建てのマンションで、2011年1月に完成しました。兵庫県伊丹市中央にあり、最寄駅は徒歩およそ4分の距離にある阪急伊丹線・伊丹駅となっています。加えて、JR福知山線・伊丹駅が徒歩およそ8分の距離にあり、複数の路線を利用することができます。
マンション名称 | ワコーレ伊丹中央 |
---|---|
所在地 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】
【周辺】関西スーパー中央店 徒歩2分。 220m
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド伊丹郷町レジデンス | 3,713万円 〜 5,402万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目1-5 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全98戸 |
エステムコート伊丹郷町THEHOUSE | 3,003万円 〜 4,318万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7 |
2011年11月(築13年) 地上12階 / 全48戸 |
伊丹中央マンション | 1,843万円 〜 2,627万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-16 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
ジオ伊丹ザ・レジデンス | 4,031万円 〜 5,194万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目2-5 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全150戸 |
ラフィーネ平松 | 1,489万円 〜 2,404万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目2-15 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
ベクエムハウゼ | 1,567万円 〜 1,880万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目1-6 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランスイート伊丹駅前ローレルステージ | 3,245万円 〜 4,003万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
LibremaisonITAMI | 160万円 〜 1,871万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目4-2 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
レガーロモリヤマ | 1,362万円 〜 1,634万円 | 兵庫県伊丹市南本町5丁目3-2 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全35戸 |
アメニティコート伊丹南町 | 1,607万円 〜 2,946万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-22 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全32戸 |
あい・さくらホーム田能 | 519万円 〜 620万円 | 兵庫県尼崎市田能5丁目9-33 |
2010年4月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アトレ塚口ローレルコート | 3,238万円 〜 4,283万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全196戸 |
エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス | 2,407万円 〜 2,798万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全33戸 |
フォルシュ・K | 1,233万円 〜 1,721万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジークレフ塚口富松町 | 2,303万円 〜 4,326万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全41戸 |
メイツ塚口レジアンス | 3,102万円 〜 4,468万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレザ・塚口町ハウス | 3,791万円 〜 5,133万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全26戸 |
MIRESTE | 629万円 〜 1,048万円 | 兵庫県川西市久代4丁目5-3 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ阪急塚口プレミール | 2,927万円 〜 5,246万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29 |
2011年9月(築13年) 地上11階 / 全60戸 |
ラフォルテ南塚口 | 1,127万円 〜 1,408万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全26戸 |
レジデンスエアポート | 1,008万円 〜 2,119万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-22 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全117戸 |
マロンラポール | 1,800万円 〜 2,333万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
ウェリス塚口 | 2,519万円 〜 5,061万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全72戸 |
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2,217万円 〜 4,183万円 | 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全368戸 |
クレスト園田 | 1,198万円 〜 2,240万円 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目8-17 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全36戸 |
シェリールコート | 1,128万円 〜 1,537万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目11-8 |
2011年5月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ塚口レジデンス | 1,411万円 〜 1,778万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目12-15 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ShinkouHouse蛍池 | 900万円 〜 1,334万円 | 大阪府豊中市螢池中町4丁目3-16 |
2011年10月(築13年) 地上6階 / 全12戸 |
アミスタ東園田 | 934万円 〜 1,820万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目110-4 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラマー5番館 | 2,295万円 〜 2,752万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目17-18 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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