ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市リバーガーデン伊丹高台

リバーガーデン伊丹高台 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市高台3丁目48-18

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,566 万円 68.73m²の部屋

4,919 万円 102.21m²の部屋

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近畿圏版ランキング
伊丹駅阪急伊丹線
51

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リバーガーデン伊丹高台は売ったらいくら?参考査定価格

2,566万円 (37万円 / m²) 68.73m²の部屋

4,919万円 (48万円 / m²) 102.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市高台)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市高台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,362万円 100%
築15年(3年後) 3,234万円 96.2%
築20年(8年後) 3,019万円 89.8%
築25年(13年後) 2,804万円 83.4%
築30年(18年後) 2,588万円 77.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.73㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,566万円
3年後(築15年) 96.2% 2,468万円
8年後(築20年) 89.8% 2,304万円
13年後(築25年) 83.4% 2,140万円
18年後(築30年) 77.0% 1,975万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市高台の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,566万円 (68.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 48万円 / m²

リバーガーデン伊丹高台周辺の中古マンション価格推移情報

リバーガーデン伊丹高台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.97%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:-3.32%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン伊丹高台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 83.68m² 4LDK / 2階 2024年10月
3,350万円 83.00m² 4LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
3,450万円 83.00m² 4LDK / 2階 2024年7月
3,380万円 78.00m² 4LDK / 6階 2022年5月〜2022年9月
3,250万円 83.55m² 3LDK / 5階 2021年10月
3,250万円 78.47m² 3LDK / 4階 2020年10月〜2021年9月
3,380万円 88.08m² 3LDK / 4階 2020年11月〜2020年12月
3,580万円 87.68m² 3LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
3,390万円 102.01m² 4LDK / 2階 2020年7月〜2020年8月
3,490万円 102.01m² 4LDK / 2階 2020年6月
3,350万円 87.68m² 3LDK / 4階 2020年3月〜2020年5月
3,680万円 102.01m² 4LDK / 2階 2020年5月
3,080万円 78.50m² 3LDK / 7階 2020年1月〜2020年2月
2,980万円 73.33m² 3LDK / 3階 2020年2月
2,550万円 68.73m² 3LDK / 6階 2020年1月
2,790万円 78.50m² 3LDK / 4階 2019年12月
3,890万円 102.01m² 3LDK / 6階 2019年5月〜2019年6月
3,580万円 102.21m² 3LDK / 6階 2018年9月〜2018年10月
2,690万円 87.68m² 4LDK / 5階 2018年2月〜2018年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,566万円
買取 1,540万円 〜 2,053万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リバーガーデン伊丹高台は貸したらいくら?参考賃料

10.15万円 / 月 68.73m²の部屋

16.88万円 / 月 102.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リバーガーデン伊丹高台の賃料掲載履歴(6件)

リバーガーデン伊丹高台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン伊丹高台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.6万円 / 月 78.07m² 3LDK / 7階 2022年2月〜2022年3月
11.6万円 / 月 78.47m² 3LDK / 7階 2021年12月
11.6万円 / 月 78.07m² 3LDK / 7階 2021年11月
10万円 / 月 68.73m² 3LDK / 7階 2018年6月
11.6万円 / 月 78.47m² 3LDK / 7階 2017年8月〜2018年2月
8.5万円 / 月 73.33m² 3LDK / 5階 2017年3月〜2017年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MIRESTE 657万円 〜 1,128万円 兵庫県川西市久代4丁目5-3 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
伊丹中央マンション 1,648万円 〜 2,578万円 兵庫県伊丹市中央3丁目2-16 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全28戸
プラウド伊丹郷町マークス 3,961万円 〜 6,449万円 兵庫県伊丹市中央3丁目3-14 2015年2月(築11年)
地上13階 / 全121戸
サンセール伊丹 1,419万円 〜 1,887万円 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全27戸
ワコーレ伊丹駅前ウィングス 3,120万円 〜 4,675万円 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 2015年1月(築11年)
地上13階 / 全48戸
パセオ三軒寺通り 1,031万円 〜 1,591万円 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 2013年2月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ伊丹西台ガーデンズ 2,926万円 〜 4,387万円 兵庫県伊丹市西台2丁目5-16 2013年2月(築13年)
地上9階 / 全44戸
ジオ伊丹ザ・レジデンス 4,320万円 〜 6,107万円 兵庫県伊丹市伊丹2丁目2-5 2012年2月(築14年)
地上13階 / 全150戸
エステムコート伊丹郷町THEHOUSE 2,879万円 〜 4,543万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7 2011年11月(築14年)
地上12階 / 全48戸
グレイスロワ伊丹中央 2,074万円 〜 2,657万円 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全26戸
ドルチェヴィータ伊丹西台 2,809万円 〜 3,844万円 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 2014年2月(築12年)
地上12階 / 全33戸
ローレルコート伊丹郷町 3,637万円 〜 4,660万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目6-10 2012年8月(築13年)
地上13階 / 全69戸
ウェリス伊丹郷町 3,834万円 〜 5,342万円 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 2013年2月(築13年)
地上12階 / 全45戸
ラフィーネ平松 1,646万円 〜 2,642万円 兵庫県伊丹市平松1丁目2-15 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全24戸
ベクエムハウゼ 1,736万円 〜 2,071万円 兵庫県伊丹市南本町2丁目1-6 2012年11月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
ハッピー新伊丹2 1,315万円 〜 1,625万円 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
パル池田2 1,183万円 〜 2,134万円 大阪府池田市神田3丁目20-26 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
パル池田1 1,141万円 〜 1,995万円 大阪府池田市神田3丁目20-28 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
華Precious新伊丹 1,418万円 〜 1,775万円 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 2013年10月(築12年)
地上10階 / 全27戸
ワコーレ新伊丹ハウス 3,397万円 〜 3,943万円 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 2014年6月(築11年)
地上6階 / 全18戸
ディアエスタミオ伊丹南町 3,540万円 〜 4,109万円 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 2014年9月(築11年)
地上11階 / 全83戸
KTGレジデンス螢池 1,066万円 〜 1,477万円 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全40戸
アバンセガロ 2,023万円 〜 2,773万円 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 2013年8月(築12年)
地上9階 / 全16戸
COZY豊中蛍池 1,198万円 〜 2,275万円 大阪府豊中市螢池中町3丁目10 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全30戸
ShinkouHouse蛍池 873万円 〜 1,363万円 大阪府豊中市螢池中町4丁目3-16 2011年10月(築14年)
地上6階 / 全12戸
クレアシティ池田呉服町 4,297万円 〜 5,253万円 大阪府池田市呉服町3-19 2012年2月(築14年)
地上12階 / 全41戸
AD-HOC呉服町 1,788万円 〜 2,375万円 大阪府池田市呉服町3-15 2014年6月(築11年)
地上10階 / 全37戸
グレイシャスG 1,177万円 〜 1,473万円 大阪府池田市天神1丁目6-13 2013年7月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ジオ阪急池田満寿美町ソシア 3,348万円 〜 4,565万円 大阪府池田市満寿美町2-9 2012年4月(築13年)
地上11階 / 全 - 戸
ピュールラルゴ 1,834万円 〜 2,498万円 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リバーガーデン伊丹高台の売却に強い不動産会社 14社

リバーガーデン伊丹高台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リバーガーデン伊丹高台から近い順に表示しています

株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
1.0
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
1.2
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
1.5
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
三福不動産株式会社
物件から
2.1
  • 兵庫県伊丹市荻野3丁目140番地の2
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分
  • JR福知山線 伊丹駅 荻野下車 徒歩2分

創業50余年、地域密着型の会社です

昭和45年(1970年)創業、地域密着型の不動産会社です。伊丹市(特に北部)を得意エリアとしています。売買の仲介だけではなく、買取、賃貸管理も行っています。子会社に工務店もありますので、リフォームのご提案も可能です。一方的な営業は一切いたしませんので、安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者印藤 雅典
  • 免許番号兵庫県知事免許(08)第202459号
株式会社トーエイトラスト
物件から
2.9
  • 兵庫県川西市南花屋敷3丁目13-21 ヒルコート花屋敷202号室
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩5分

地域密着、1週間以内で査定書をお渡し

某大手不動産業者に15年従事させて頂き支店長として10年以上の商圏の把握とお客様にとって本音での対応をさせて頂き全支店ナンバーワンの成績を収めた実績を持っております
お客様に本当に喜んで頂ける不動産業者になりたく独立開業致しました
信頼と信用をモットーにお客様の明るい未来を応援します

社員画像

社員画像

  • 代表者島原 英児
  • 免許番号兵庫県知事(2)第300453号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
3.9
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩6分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
大和ハウスリアルエステート株式会社 塚口店
物件から
4.2
  • 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23−10
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

尼崎市、伊丹市の不動産売買のことなら当社を指名してください。
一戸建て、土地、マンション、収益ビル、工場など、あらゆる不動産の売却お任せください。
地域に精通したスタッフが親身に対応させていただきます。
お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
センチュリー21株式会社エイワーク
物件から
5.0
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目13-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分

阪神間で地域密着を貫いて20年

「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。

社員画像

社員画像

  • 代表者日置 幸治
  • 免許番号兵庫県知事(6)第203401号
株式会社シェノンホーム
物件から
5.4
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
R.Cホーム株式会社
物件から
5.7
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取専門!早期売却!

住み替え、転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
名月住建株式会社
物件から
6.1
  • 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目21番35号
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩8分

創業29年、不動産×建築×信頼

弊社の強みは地元の方々からの信頼だと思っています。私自身が尼崎生まれ、尼崎育ちでもあり、これまで地域の方々や友人、先輩や後輩からのご依頼やご紹介を数多くいただき、「頼んで良かった」という言葉を明日への活力に変えてお仕事させていただいております。また不動産業だけではなく建築業もしている事も強みの一つ!

社員画像

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  • 代表者河野 昇徳
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204316号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
6.6
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

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  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
6.6
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.4
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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建物詳細情報

リバーガーデン伊丹高台の建物、周辺について

兵庫県伊丹市高台のリバーガーデン伊丹高台はRC構造のマンションで、8階建てとなっています。2013年8月に竣工し、管理に関しては全部委託となっています。また、このマンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。交通については、JR福知山線の北伊丹駅から歩いて17分でアクセスすることができます。

マンション名称 リバーガーデン伊丹高台
所在地 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18
交通
  • JR福知山線 / 北伊丹駅 徒歩22分
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩20分
  • 【外観】周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です!

    【外観】周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です!

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    3/8
  • 【周辺】北伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩19分。 1510m

    【周辺】北伊丹駅(JR西日本 福知山線) 徒歩19分。 1510m

    4/8
  • 【周辺】伊丹市立緑丘小学校 徒歩8分。 610m

    【周辺】伊丹市立緑丘小学校 徒歩8分。 610m

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  • 【周辺】伊丹市立東中学校 徒歩4分。 300m

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  • 【周辺】阪急オアシス伊丹大鹿店 徒歩11分。 860m

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  • 【周辺】セブンイレブン伊丹北本町3丁目店 徒歩9分。 650m

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築年月(築年数) 2013年7月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 77戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス

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更新日:2025年1月9日

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