この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,276 万円 27.53m²の部屋
〜1,585 万円 28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
華Precious新伊丹の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
27.53m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,276万円 27.53m²の部屋 46万円 / m²
〜1,585万円 28m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市南本町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市南本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 868万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 826万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 773万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 720万円 | 83.0％ |
| 築30年(19年後) | 667万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,276万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,215万円 | 95.2％ |
| 9年後 (築20年) | 1,137万円 | 89.1％ |
| 14年後 (築25年) | 1,059万円 | 83.0％ |
| 19年後 (築30年) | 981万円 | 76.9％ |
このマンションと、伊丹市南本町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (27.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,276万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.31万円 27.53m²の部屋
〜7.48万円 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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華Precious新伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
華Precious新伊丹というマンションは兵庫県伊丹市南本町を所在地としており、阪急伊丹線・新伊丹駅から歩いて8分ほどの距離となっています。2013年10月に竣工した地上10階建てのマンションで、建物構造としてはRCが採用されています。付近には、伊丹市立南中学校・外科診療所・スーパーマーケットなどがあります。
| マンション名称 | 華Precious新伊丹 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ伊丹南町 | 3,376万円 〜 3,858万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全83戸 |
| ハッピー新伊丹2 | 1,193万円 〜 1,455万円 | 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新伊丹ハウス | 3,317万円 〜 3,791万円 | 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 |
2014年6月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベクエムハウゼ | 1,575万円 〜 1,856万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目1-6 |
2012年11月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ平松 | 1,496万円 〜 2,368万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目2-15 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 2,859万円 〜 3,722万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウェリス伊丹郷町 | 4,027万円 〜 5,089万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2,185万円 〜 2,539万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| エステムコート伊丹郷町THEHOUSE | 3,028万円 〜 4,334万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7 |
2011年11月（築13年） 地上12階 / 全48戸 |
| ジオ伊丹ザ・レジデンス | 4,066万円 〜 5,211万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目2-5 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全150戸 |
| パセオ三軒寺通り | 1,056万円 〜 1,647万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アトレ塚口ローレルコート | 3,247万円 〜 4,271万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全196戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,133万円 〜 4,755万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラウド伊丹郷町マークス | 4,159万円 〜 6,153万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-14 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全121戸 |
| 伊丹中央マンション | 1,886万円 〜 2,672万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-16 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンセール伊丹 | 1,498万円 〜 1,805万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 |
2014年9月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| ワコーレ伊丹西台ガーデンズ | 3,130万円 〜 4,173万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目5-16 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| クレア・ド・ルーン伊丹 | 1,538万円 〜 2,736万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2-30 |
2015年9月（築9年） 地上7階 / 全46戸 |
| シャーメゾンローヤル美鈴 | 1,239万円 〜 1,648万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町1丁目1-1 |
2015年8月（築9年） 地上3階 / 全6戸 |
| ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,689万円 〜 4,606万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン西の口公園 | 2,915万円 〜 3,766万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アミコート塚口 | 2,200万円 〜 3,702万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランシルク | 1,285万円 〜 2,072万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-21 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ南塚口 | 1,120万円 〜 1,397万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 3,643万円 〜 4,466万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| クレスト園田 | 1,175万円 〜 2,205万円 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目8-17 |
2011年12月（築13年） 地上6階 / 全36戸 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2,469万円 〜 4,793万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全77戸 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2,854万円 〜 4,030万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 3,073万円 〜 3,995万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 |
2014年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| cozy園田 | 994万円 〜 2,751万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-11 |
2014年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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