兵庫県伊丹市中央3丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,159 万円 70.01m²の部屋
〜6,153 万円 89.32m²の部屋
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店舗内観
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。
どのような物件でも誠心誠意対応します
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,159万円 70.01m²の部屋 59万円 / m²
〜6,153万円 89.32m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市中央)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (伊丹市中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,696万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,473万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 3,251万円 | 88.0％ |
| 築25年(15年後) | 3,028万円 | 81.9％ |
| 築30年(20年後) | 2,805万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 4,159万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,909万円 | 94.0％ |
| 10年後 (築20年) | 3,658万円 | 88.0％ |
| 15年後 (築25年) | 3,408万円 | 81.9％ |
| 20年後 (築30年) | 3,157万円 | 75.9％ |
このマンションと、伊丹市中央の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,159万円 (70.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド伊丹郷町マークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 4,980万円 | 70.01m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4,780万円 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,480万円 | 75.69m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 4,980万円 | 70.42m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 5,480万円 | 86.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4,880万円 | 70.01m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,159万円 |
| 買取 | 2,496万円 〜 3,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.42万円 70.01m²の部屋
〜21.35万円 89.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド伊丹郷町マークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド伊丹郷町マークス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央3丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】2015年12月建築総戸数121戸
【エントランス】
【エントランス】1階共用ロビー
【駐車場】駐車場入り口
【駐車場】駐車場
【周辺】イオンモール伊丹 徒歩16分。ＪＲ伊丹駅と直結しており、駅徒歩1分。ＴＯＨＯシネマズ伊丹もございます。 720m
【周辺】伊丹市立北中学校 徒歩10分。 730m
【周辺】伊丹市立伊丹小学校 徒歩8分。 580m
【周辺】医療法人豊明会常岡病院 徒歩10分。 790m
【周辺】伊丹郵便局 徒歩3分。 180m
【周辺】伊丹市役所 徒歩24分。 1860m
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレア・ド・ルーン伊丹 | 1,538万円 〜 2,736万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2-30 |
2015年9月（築9年） 地上7階 / 全46戸 |
| パセオ三軒寺通り | 1,056万円 〜 1,647万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンセール伊丹 | 1,498万円 〜 1,805万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 |
2014年9月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2,185万円 〜 2,539万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全26戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,133万円 〜 4,755万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウェリス伊丹郷町 | 4,027万円 〜 5,089万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| エテルノ阪急伊丹 | 1,362万円 〜 1,844万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 2,859万円 〜 3,722万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス | 3,029万円 〜 5,161万円 | 兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1-2 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全38戸 |
| ワコーレ伊丹西台ガーデンズ | 3,130万円 〜 4,173万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目5-16 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| サンクラッソ伊丹 | 1,028万円 〜 1,562万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目2-13 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全44戸 |
| ハッピー新伊丹2 | 1,193万円 〜 1,455万円 | 兵庫県伊丹市南本町3丁目3-7 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイツブラン伊丹 | 2,876万円 〜 3,493万円 | 兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全116戸 |
| 華Precious新伊丹 | 1,276万円 〜 1,585万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-13 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2,469万円 〜 4,793万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全77戸 |
| ワコーレ新伊丹ハウス | 3,317万円 〜 3,791万円 | 兵庫県伊丹市南町1丁目1-1 |
2014年6月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| ディアエスタミオ伊丹南町 | 3,376万円 〜 3,858万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全83戸 |
| シャーメゾンローヤル美鈴 | 1,239万円 〜 1,648万円 | 兵庫県伊丹市美鈴町1丁目1-1 |
2015年8月（築9年） 地上3階 / 全6戸 |
| ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,213万円 〜 4,858万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全44戸 |
| ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,689万円 〜 4,606万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全28戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,120万円 〜 1,483万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| メゾン西の口公園 | 2,915万円 〜 3,766万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アバンセガロ | 2,126万円 〜 2,787万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| COZY豊中蛍池 | 1,267万円 〜 2,278万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| アミコート塚口 | 2,200万円 〜 3,702万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| パル池田2 | 1,131万円 〜 2,058万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-26 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 3,956万円 〜 5,219万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全48戸 |
| パル池田1 | 1,252万円 〜 2,208万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-28 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシルク | 1,285万円 〜 2,072万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-21 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラテール南塚口 | 1,490万円 〜 2,415万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全43戸 |
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