北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
977 万円 75.18m²の部屋
〜1,905 万円 107.02m²の部屋
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977万円 (13万円 / m²) 75.18m²の部屋
〜1,905万円 (18万円 / m²) 107.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.18m²の部屋の場合 | 107.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 977万円 | 1,905万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 38万8,410円 | 69万4,650円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 42万3,410円 | 73万4,650円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 934万3,531円 | 1,831万5,073円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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東急ドエルアルス真駒内南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:-4.09%、 1年前→今年:3.04% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス真駒内南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,480万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,590万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 1,690万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,790万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 1,580万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,890万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 1,890万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,090万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,990万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 2,090万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,190万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,290万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,290万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 2,390万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 2,490万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 1,050万円 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 977万円 |
| 買取 | 587万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.84万円 / 月 75.18m²の部屋
〜
11.91万円 / 月 107.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 真駒内南町シティハウス | 1,769万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 |
1996年2月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインズ真駒内南町2号棟 | 855万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 |
1996年9月(築30年) 地上10階 / 全56戸 |
| シアス真駒内南町 | 1,161万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 |
1996年11月(築30年) 地上11階 / 全45戸 |
| ファインズ真駒内南町1号棟 | 806万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-15 |
1995年9月(築31年) 地上10階 / 全79戸 |
| ラポール真駒内南町B棟 | 1,105万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-14 |
1995年5月(築32年) 地上8階 / 全87戸 |
| ラポール真駒内南町2 | 1,009万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 |
1997年7月(築29年) 地上10階 / 全35戸 |
| サームもなみ公園五番館 | 760万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全114戸 |
| クルーザーバレー藻南公園 | 769万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 |
1996年4月(築31年) 地上11階 / 全45戸 |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1,286万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 |
1998年2月(築29年) 地上11階 / 全101戸 |
| チュリス真駒内 | 1,138万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-10 |
1995年5月(築32年) 地上10階 / 全43戸 |
| リブウェル柏丘 | 1,199万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全51戸 |
| アルス真駒内 | 1,573万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7 |
1997年6月(築29年) 地上11階 / 全25戸 |
| パークハイムマコマナイ | 2,250万円 〜 4,577万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 |
1999年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルムコート壱番館 | 425万円 〜 765万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| エルムコート藻南台弐番館 | 481万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| アルファレックス真駒内公園 | 1,482万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール真駒内公園 | 892万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 | 1,234万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年7月(築30年) 地上11階 / 全140戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 | 1,002万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年6月(築30年) 地上14階 / 全140戸 |
| セレナール南37条 | 1,523万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| デ・ヴァリーア37 | 1,253万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
| じょうてつドエル澄川 | 1,318万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 |
1995年12月(築31年) 地上10階 / 全25戸 |
| ステイツ澄川 | 1,815万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 |
1996年2月(築31年) 地上9階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション澄川中央 | 1,232万円 〜 3,050万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 |
1995年11月(築31年) 地上8階 / 全21戸 |
| チサンマンション澄川中央 | 1,991万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 |
1996年12月(築30年) 地上10階 / 全50戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,206万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
| アルエット澄川 | 789万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
| ビューリバー澄川 | 1,279万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 |
1998年4月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
| アルス澄川スカイヒルズ | 1,918万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-1 |
1997年6月(築29年) 地上13階 / 全36戸 |
| マイルーム澄川C | 648万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東急ドエルアルス真駒内南町 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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