ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市南区真駒内緑町ロジュマン

真駒内緑町ロジュマンはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,375万円 80.61m²の部屋

2,165万円 96.03m²の部屋

所在地 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩7分

真駒内緑町ロジュマン

外観

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真駒内緑町ロジュマンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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真駒内緑町ロジュマンの売却に強い不動産会社 3社

真駒内緑町ロジュマンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

真駒内緑町ロジュマンから近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
2.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
3.0
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
エスケイ不動産流通株式会社
物件から
5.7
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分

集客力を活かし、ご希望の実現いたします

不動産取引において同じケースは一つとして無いことを念頭に置き、お客様一人一人としっかり向き合い、最適なご提案をさせて頂きます。
また、リフォーム・外構工事・解体工事・残置物処理・測量・ハウスクリーニングなどの業者のご紹介もおこなっておりますので、当社が窓口になりお困り事を全てご解決いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菅 清治
  • 免許番号北海道知事石狩免許(03)第007669号

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真駒内緑町ロジュマンは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,375万円 80.61m²の部屋 17万円 / m²

2,165万円 96.03m²の部屋 23万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区真駒内緑町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市南区真駒内緑町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 1,321万円 100%
築30年(3年後) 1,253万円 94.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,375万円 100%
3年後 (築30年) 1,304万円 94.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区真駒内緑町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,375万円 (80.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 19万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内緑町ロジュマンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,850万円 90.86m² 4LDK / 4階 2018年6月〜2018年8月
1,900万円 90.86m² 4LDK / 4階 2018年5月
1,680万円 93.63m² 4LDK / 1階 2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,375万円
買取 825万円 〜 1,100万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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真駒内緑町ロジュマンは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.63万円 80.61m²の部屋

11.63万円 96.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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真駒内緑町ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報

真駒内緑町ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.57% 、 2年前→1年前:-0.32% 、 1年前→今年:-2.46%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 真駒内緑町ロジュマン
所在地 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

築年月(築年数) 1998年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 101戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西部建設?北海道支店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

真駒内緑町ロジュマンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リブウェル真駒内緑町イーストビュー 1,960万円 〜 2,582万円 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-1 2000年1月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
ダイアパレス真駒内公園 960万円 〜 1,732万円 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-8 1999年9月(築25年)
地上11階 / 全47戸
パークハイムマコマナイ 1,591万円 〜 3,088万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全90戸
真駒内パークホームズ 1,615万円 〜 2,628万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-1 1999年11月(築25年)
地上11階 / 全44戸
アルファレックス真駒内公園 1,570万円 〜 2,415万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
リブウェル柏丘 1,076万円 〜 1,502万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全51戸
セザール真駒内公園 957万円 〜 1,454万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 1998年8月(築26年)
地上4階 / 全28戸
ラポール真駒内南町2 1,064万円 〜 1,639万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 1997年7月(築27年)
地上10階 / 全35戸
シアス真駒内南町 1,241万円 〜 1,857万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 1996年11月(築28年)
地上11階 / 全45戸
真駒内南町シティハウス 1,229万円 〜 1,823万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
ファインズ真駒内南町2号棟 1,028万円 〜 1,476万円 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 1996年9月(築28年)
地上10階 / 全56戸
東急ドエルアルス真駒内南町 1,093万円 〜 2,039万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全41戸
エルムコート藻南台弐番館 581万円 〜 1,326万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 1996年4月(築28年)
地上4階 / 全16戸
エルムコート壱番館 506万円 〜 867万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 1996年4月(築28年)
地上4階 / 全16戸
リヴィエールもなみ公園 727万円 〜 1,268万円 北海道札幌市南区石山1条1丁目8-23 1999年9月(築25年)
地上10階 / 全70戸
セレナール南37条 1,176万円 〜 1,877万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全28戸
デ・ヴァリーア37 1,287万円 〜 1,678万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全7戸
サームもなみ公園五番館 854万円 〜 1,129万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全114戸
クルーザーバレー藻南公園 867万円 〜 1,425万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 1996年4月(築28年)
地上11階 / 全45戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 1,015万円 〜 1,592万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年6月(築28年)
地上14階 / 全140戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 1,260万円 〜 1,749万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年7月(築28年)
地上11階 / 全140戸
ステイツ澄川 1,861万円 〜 3,108万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 1996年2月(築29年)
地上9階 / 全40戸
ラピスタワー澄川弐番館 1,730万円 〜 3,808万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-16 2000年2月(築25年)
地上15階 / 全81戸
ラピスタワー澄川壱番館 2,240万円 〜 3,441万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-15 2000年2月(築25年)
地上14階 / 全26戸
チサンマンション澄川中央 2,043万円 〜 2,631万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 1996年12月(築28年)
地上10階 / 全50戸
グランドセトル澄川 1,243万円 〜 1,719万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 1997年11月(築27年)
地上4階 / 全8戸
ビューリバー澄川 1,316万円 〜 2,217万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 1998年4月(築26年)
地上7階 / 全24戸
アルエット澄川 806万円 〜 1,261万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 1998年8月(築26年)
地上4階 / 全7戸
マイルーム澄川C 663万円 〜 1,665万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全25戸
マイルーム澄川B 657万円 〜 877万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全49戸

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❓真駒内緑町ロジュマンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、真駒内緑町ロジュマンの売り時ですか?
真駒内緑町ロジュマンがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.57%、2年前→1年前:-0.32%、1年前→今年:-2.46%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日