北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
513 万円 53m²の部屋
〜1,239 万円 89.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】札幌川沿八条郵便局 488m
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【周辺】セブンイレブン札幌南区川沿11条店 668m
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【周辺】ラッキー川沿店 752m
6/8
【周辺】コープさっぽろSocia店 923m
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【周辺】ベスト電器川沿店 911m
8/8エルムコート藻南台弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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513万円 （10万円 / m²） 53m²の部屋
〜1,239万円 （14万円 / m²） 89.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53m²の部屋の場合 | 89.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 513万円 | 1,239万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万4,870円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万4,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 476万1,694円 | 1,186万6,060円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エルムコート藻南台弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：3.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 513万円 |
| 買取 | 308万円 〜 411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.97万円 / 月 53m²の部屋
〜
9.56万円 / 月 89.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルムコート藻南台弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルムコート藻南台弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 89.26m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルムコート壱番館 | 453万円 〜 808万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハウスオブリザ藻岩 | 1,182万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市南区川沿6条2丁目2-55 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全38戸 |
| リブウェル柏丘 | 1,223万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全51戸 |
| ラポール真駒内南町2 | 1,024万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 |
1997年7月（築30年） 地上10階 / 全35戸 |
| アイビーハイム藻岩 | 856万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢3丁目1-1 |
1994年5月（築33年） 地上11階 / 全147戸 |
| ラポール真駒内南町B棟 | 1,125万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-14 |
1995年5月（築32年） 地上8階 / 全87戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 | 1,251万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年7月（築31年） 地上11階 / 全140戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 | 1,015万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年6月（築31年） 地上14階 / 全140戸 |
| シアス真駒内南町 | 1,183万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全45戸 |
| サームもなみ公園参番館 | 441万円 〜 935万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目8-5 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全45戸 |
| 真駒内南町シティハウス | 1,663万円 〜 2,757万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クルーザーバレー藻南公園 | 787万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全45戸 |
| サームもなみ公園五番館 | 773万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全114戸 |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1,311万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全101戸 |
| 東急ドエルアルス真駒内南町 | 943万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| アルス真駒内 | 1,606万円 〜 2,907万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7 |
1997年6月（築30年） 地上11階 / 全25戸 |
| ファインズ真駒内南町2号棟 | 911万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全56戸 |
| チュリス真駒内 | 1,157万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-10 |
1995年5月（築32年） 地上10階 / 全43戸 |
| ファインズ真駒内南町1号棟 | 859万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-15 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全79戸 |
| アルファレックス真駒内公園 | 1,505万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村ステイツ真駒内 | 1,770万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-5 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヌーヴェルメゾン21 | 697万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-21 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレナール南37条 | 1,534万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンスプリング | 946万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| じょうてつドエル澄川 | 1,319万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 |
1995年12月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| ステイツ澄川 | 1,820万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全40戸 |
| グレースコート2 | 1,212万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条12丁目2-15 |
1994年10月（築32年） 地上10階 / 全14戸 |
| チュリス藻岩下公園 | 815万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市南区南30条西8丁目2-20 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,217万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| モンマルトル西岡 | 636万円 〜 831万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条11丁目10-10 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルムコート藻南台弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
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10/12
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11/12
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12/12| 築年月（築年数） | 1996年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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