この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,050 万円 75.18m²の部屋
〜1,955 万円 107.02m²の部屋
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●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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地下鉄南北線沿線を強化しています
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,050万円75.18m²の部屋14万円 / m²
〜1,955万円107.02m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区真駒内南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市南区真駒内南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,290万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,245万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,050万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,013万円 | 96.5％ |
このマンションと、札幌市南区真駒内南町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,050万円 (75.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス真駒内南町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,480万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,590万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 1,690万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,790万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 1,580万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,890万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 1,890万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,090万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,990万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 2,090万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,190万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,290万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,290万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 2,390万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 2,490万円 | 106.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 1,050万円 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.59万円75.18m²の部屋
〜11.36万円107.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東急ドエルアルス真駒内南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：-5.60%、 1年前→今年：1.49% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス真駒内南町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】徒歩3分のバス停から乗車7分で真駒内駅着の都市ガス4LDKです。食洗機、追炊きオートバス完備で家事がはかどります！
【エントランス】外出時に便利な宅配ボックス完備です。
【エントランス】オートロックも付きます！
【エントランス】
【周辺】札幌市立真駒内桜山小学校まで767m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 真駒内南町シティハウス | 1,234万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインズ真駒内南町2号棟 | 1,045万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| シアス真駒内南町 | 1,247万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全45戸 |
| ファインズ真駒内南町1号棟 | 983万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-15 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全79戸 |
| ラポール真駒内南町B棟 | 1,154万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-14 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全31戸 |
| ラポール真駒内南町2 | 1,066万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| サームもなみ公園五番館 | 859万円 〜 1,141万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全114戸 |
| クルーザーバレー藻南公園 | 832万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全45戸 |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1,374万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全101戸 |
| チュリス真駒内 | 1,246万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-10 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全43戸 |
| リブウェル柏丘 | 1,081万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全51戸 |
| パークハイムマコマナイ | 2,164万円 〜 4,214万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルムコート壱番館 | 535万円 〜 919万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルムコート藻南台弐番館 | 612万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファレックス真駒内公園 | 1,569万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール真駒内公園 | 969万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 | 1,310万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全140戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 | 1,019万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全140戸 |
| セレナール南37条 | 1,169万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| デ・ヴァリーア37 | 1,287万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| じょうてつドエル澄川 | 1,340万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| ステイツ澄川 | 1,869万円 〜 3,073万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション澄川中央 | 1,043万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| チサンマンション澄川中央 | 2,038万円 〜 2,584万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,240万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルエット澄川 | 808万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビューリバー澄川 | 1,314万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルス澄川スカイヒルズ | 1,944万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-1 |
1997年6月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| マイルーム澄川C | 666万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| マイルーム澄川B | 661万円 〜 868万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全49戸 |
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