北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】インターフォン
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】真駒内桜山小学校まで657m、真駒内桜山小学校
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【周辺】真駒内中学校まで929m、真駒内中学校
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【周辺】ラルズマート真駒内店まで715m、ラルズマート真駒内店
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【周辺】地下鉄南北線「真駒内」駅まで1373m、地下鉄南北線「真駒内」駅
9/9ラポール真駒内南町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラポール真駒内南町2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,072万円 （13万円 / m²） 82.39m²の部屋
〜1,702万円 （18万円 / m²） 96.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市南区真駒内南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,276万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,230万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,072万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4％ | 1,033万円 |
このマンションと、札幌市南区真駒内南町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,072万円 (82.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 18万円 / m² |
ラポール真駒内南町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.49%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.27%、 2年前→1年前：-3.01%、 1年前→今年：-0.23% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール真駒内南町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 83.06m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月 |
| 1,780万円 | 82.39m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,880万円 | 82.39m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,400万円 | 86.27m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,072万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.04万円 / 月 82.39m²の部屋
〜
10.5万円 / 月 96.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラポール真駒内南町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール真駒内南町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 96.54m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 96.54m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 96.54m² | 4LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シアス真駒内南町 | 1,274万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全45戸 |
| 真駒内南町シティハウス | 1,257万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインズ真駒内南町2号棟 | 1,164万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| ファインズ真駒内南町1号棟 | 1,092万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-15 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全79戸 |
| 東急ドエルアルス真駒内南町 | 1,076万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1,393万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全101戸 |
| リブウェル柏丘 | 1,112万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全51戸 |
| アルス真駒内 | 1,631万円 〜 2,918万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全25戸 |
| パークハイムマコマナイ | 2,173万円 〜 4,344万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファレックス真駒内公園 | 1,584万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルムコート壱番館 | 617万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルムコート藻南台弐番館 | 710万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| セザール真駒内公園 | 985万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| サームもなみ公園五番館 | 827万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全114戸 |
| クルーザーバレー藻南公園 | 806万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 |
1996年4月（築30年） 地上11階 / 全45戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 | 1,298万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全140戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 | 1,027万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全140戸 |
| セレナール南37条 | 1,221万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| デ・ヴァリーア37 | 1,200万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| じょうてつドエル澄川 | 1,398万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 |
1995年12月（築30年） 地上10階 / 全25戸 |
| ステイツ澄川 | 1,804万円 〜 2,948万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション澄川中央 | 1,093万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| チサンマンション澄川中央 | 1,889万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 |
1996年12月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,150万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルエット澄川 | 751万円 〜 1,153万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビューリバー澄川 | 1,217万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| マイルーム澄川C | 615万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| アルス澄川スカイヒルズ | 1,908万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-1 |
1997年6月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| マイルーム澄川B | 611万円 〜 798万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全49戸 |
| マイルーム澄川A | 840万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全49戸 |
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| マンション名称 | ラポール真駒内南町2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 坂本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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