ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ラポール真駒内南町2

ラポール真駒内南町2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,070 万円 82.39m²の部屋

1,669 万円 96.54m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/9
  • 【エントランス】エントランス

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    2/9
  • 【エントランス】インターフォン

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【地図】

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  • 【周辺】真駒内桜山小学校まで657m、真駒内桜山小学校

    【周辺】真駒内桜山小学校まで657m、真駒内桜山小学校

    6/9
  • 【周辺】真駒内中学校まで929m、真駒内中学校

    【周辺】真駒内中学校まで929m、真駒内中学校

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  • 【周辺】ラルズマート真駒内店まで715m、ラルズマート真駒内店

    【周辺】ラルズマート真駒内店まで715m、ラルズマート真駒内店

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  • 【周辺】地下鉄南北線「真駒内」駅まで1373m、地下鉄南北線「真駒内」駅

    【周辺】地下鉄南北線「真駒内」駅まで1373m、地下鉄南北線「真駒内」駅

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ラポール真駒内南町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラポール真駒内南町2は売ったらいくら?参考査定価格

1,070万円 (13万円 / m²) 82.39m²の部屋

1,669万円 (17万円 / m²) 96.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区真駒内南町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区真駒内南町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,139万円 100%
築30年(1年後) 1,119万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(82.39㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,070万円
1年後(築30年) 98.2% 1,051万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区真駒内南町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,070万円 (82.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
13万円 / m² 16万円 / m²

ラポール真駒内南町2周辺の中古マンション価格推移情報

ラポール真駒内南町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.40%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.03%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:-1.31%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール真駒内南町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 83.06m² 3LDK / 10階 2020年11月
1,780万円 82.39m² 3LDK / 3階 2018年1月〜2018年2月
1,880万円 82.39m² 3LDK / 3階 2017年12月
1,400万円 86.27m² 3LDK / 5階 2015年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,070万円
買取 642万円 〜 856万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラポール真駒内南町2は貸したらいくら?参考賃料

7.95万円 / 月 82.39m²の部屋

10.67万円 / 月 96.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラポール真駒内南町2の賃料掲載履歴(3件)

ラポール真駒内南町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール真駒内南町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 96.54m² 4LDK / 4階 2021年3月
10万円 / 月 96.54m² 4LDK / 4階 2018年4月〜2021年2月
10万円 / 月 96.54m² 4LDK / 4階 2011年11月〜2012年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シアス真駒内南町 1,264万円 〜 1,912万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 1996年11月(築30年)
地上11階 / 全45戸
真駒内南町シティハウス 1,179万円 〜 1,770万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
ファインズ真駒内南町2号棟 1,109万円 〜 1,627万円 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 1996年9月(築30年)
地上10階 / 全56戸
ファインズ真駒内南町1号棟 1,042万円 〜 1,552万円 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-15 1995年9月(築31年)
地上10階 / 全79戸
東急ドエルアルス真駒内南町 1,096万円 〜 2,058万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全41戸
真駒内緑町ロジュマン 1,390万円 〜 2,216万円 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 1998年2月(築28年)
地上11階 / 全101戸
リブウェル柏丘 1,319万円 〜 1,862万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全51戸
アルス真駒内 1,592万円 〜 2,794万円 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7 1997年6月(築29年)
地上11階 / 全25戸
パークハイムマコマナイ 2,178万円 〜 4,274万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファレックス真駒内公園 1,584万円 〜 2,462万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
エルムコート壱番館 571万円 〜 988万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
エルムコート藻南台弐番館 656万円 〜 1,519万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
セザール真駒内公園 963万円 〜 1,480万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全28戸
サームもなみ公園五番館 824万円 〜 1,345万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全114戸
クルーザーバレー藻南公園 855万円 〜 1,431万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 1996年4月(築30年)
地上11階 / 全45戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 1,278万円 〜 1,734万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年7月(築30年)
地上11階 / 全140戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 1,060万円 〜 1,683万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年6月(築30年)
地上14階 / 全140戸
セレナール南37条 1,543万円 〜 2,228万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全28戸
デ・ヴァリーア37 1,111万円 〜 1,410万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全7戸
じょうてつドエル澄川 1,328万円 〜 1,984万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 1995年12月(築31年)
地上10階 / 全25戸
ステイツ澄川 1,776万円 〜 2,880万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 1996年2月(築30年)
地上9階 / 全40戸
ライオンズマンション澄川中央 1,254万円 〜 3,010万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 1995年11月(築31年)
地上8階 / 全21戸
チサンマンション澄川中央 1,795万円 〜 2,242万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 1996年12月(築30年)
地上10階 / 全50戸
グランドセトル澄川 1,076万円 〜 1,443万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 1997年11月(築29年)
地上4階 / 全8戸
アルエット澄川 713万円 〜 1,090万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全7戸
ビューリバー澄川 1,151万円 〜 1,885万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全24戸
マイルーム澄川C 587万円 〜 1,426万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全25戸
マイルーム澄川B 583万円 〜 753万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全49戸
マイルーム澄川A 801万円 〜 1,188万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全49戸
セザール澄川四条 1,052万円 〜 1,809万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-12 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラポール真駒内南町2の売却に強い不動産会社 6社

ラポール真駒内南町2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラポール真駒内南町2から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
3.3
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社八城地建
物件から
3.6
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
3.8
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
9.0
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
10.1
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
12.7
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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ラポール真駒内南町2の物件概要

マンション名称 ラポール真駒内南町2
所在地
北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 バス5分 南町2丁目下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラポール真駒内南町23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • ラポール真駒内南町23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/5
  • ラポール真駒内南町24LDK4階間取り

    4LDK 4階

    3/5
  • ラポール真駒内南町23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • ラポール真駒内南町23LDK10階間取り

    3LDK 10階

    5/5
築年月(築年数) 1997年7月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 坂本建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ラポール真駒内南町2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラポール真駒内南町2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラポール真駒内南町2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ラポール真駒内南町2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラポール真駒内南町2の売り時ですか?
ラポール真駒内南町2がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-5.40%程度下降しています。(3年前→2年前:-6.03%、2年前→1年前:2.02%、1年前→今年:-1.31%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、低めの水準です。
ラポール真駒内南町2の査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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