ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区アルス真駒内

アルス真駒内 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,615 万円 76.52m²の部屋

2,923 万円 99.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】地下鉄南北線「真駒内」駅まで徒歩11分!令和6年9月内装リフォーム済みの4LDK住宅♪

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  • 【周辺】【公園】真駒内五輪記念公園まで756m

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アルス真駒内は売ったらいくら?参考査定価格

1,615万円 (21万円 / m²) 76.52m²の部屋

2,923万円 (29万円 / m²) 99.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 76.52m²の部屋の場合 99.44m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,615万円 2,923万円
① 仲介手数料(税込) 59万8,950円 103万590円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 63万8,950円 107万590円
手元に残る金額(A - B) 1,550万6,340円 2,815万5,105円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アルス真駒内周辺の中古マンション価格推移情報

アルス真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.71%、 2年前→1年前:-1.60%、 1年前→今年:1.69%

北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス真駒内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,290万円 77.95m² 3LDK / 3階 2026年4月
2,390万円 77.95m² 3LDK / 3階 2026年3月
2,580万円 99.44m² 4LDK / 10階 2025年10月〜2025年11月
2,650万円 99.44m² 4LDK / 10階 2025年6月〜2025年9月
2,700万円 99.44m² 4LDK / 10階 2025年5月
2,700万円 99.44m² 4LDK / 10階 2024年12月〜2025年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,615万円
買取 969万円 〜 1,292万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルス真駒内は貸したらいくら?参考賃料

8.32万円 / 月 76.52m²の部屋

12.58万円 / 月 99.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファレックス真駒内公園 1,515万円 〜 2,429万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
真駒内緑町ロジュマン 1,861万円 〜 3,054万円 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 1998年2月(築29年)
地上10階 / 全101戸
パークハイムマコマナイ 2,097万円 〜 4,245万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
セザール真駒内公園 915万円 〜 1,452万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 1998年8月(築29年)
地上4階 / 全28戸
リブウェル柏丘 1,231万円 〜 1,793万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全51戸
ラポール真駒内南町2 1,027万円 〜 1,652万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 1997年7月(築30年)
地上10階 / 全35戸
シアス真駒内南町 1,192万円 〜 1,860万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 1996年11月(築30年)
地上11階 / 全45戸
真駒内南町シティハウス 1,668万円 〜 2,765万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 1996年2月(築31年)
地上10階 / 全 - 戸
ファインズ真駒内南町1号棟 882万円 〜 1,373万円 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-15 1995年9月(築32年)
地上10階 / 全79戸
ファインズ真駒内南町2号棟 938万円 〜 1,439万円 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 1996年9月(築31年)
地上10階 / 全56戸
東急ドエルアルス真駒内南町 950万円 〜 1,838万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全41戸
エルムコート藻南台弐番館 538万円 〜 1,293万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全16戸
エルムコート壱番館 472万円 〜 843万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全16戸
セレナール南37条 1,562万円 〜 2,353万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全28戸
デ・ヴァリーア37 1,092万円 〜 1,416万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全7戸
じょうてつドエル澄川 1,329万円 〜 1,902万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 1995年12月(築31年)
地上10階 / 全25戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 1,020万円 〜 1,671万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年6月(築31年)
地上14階 / 全140戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 1,257万円 〜 1,759万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年7月(築31年)
地上11階 / 全140戸
ステイツ澄川 1,757万円 〜 2,915万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 1996年2月(築31年)
地上9階 / 全40戸
サームもなみ公園五番館 776万円 〜 1,308万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 1996年3月(築31年)
地上9階 / 全114戸
クルーザーバレー藻南公園 795万円 〜 1,372万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 1996年4月(築31年)
地上11階 / 全45戸
ライオンズマンション澄川中央 1,199万円 〜 2,955万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 1995年11月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
チサンマンション澄川中央 1,783万円 〜 2,276万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 1996年12月(築30年)
地上10階 / 全50戸
グランドセトル澄川 1,065万円 〜 1,461万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 1997年11月(築29年)
地上4階 / 全8戸
ビューリバー澄川 1,142万円 〜 1,920万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 1998年4月(築29年)
地上7階 / 全24戸
アルエット澄川 698万円 〜 1,090万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 1998年8月(築29年)
地上4階 / 全7戸
マイルーム澄川C 575万円 〜 1,435万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全25戸
マイルーム澄川B 570万円 〜 753万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全49戸
マイルーム澄川A 789万円 〜 1,203万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全49戸
アルス澄川スカイヒルズ 1,858万円 〜 2,372万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-1 1997年6月(築30年)
地上13階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルス真駒内の売却に強い不動産会社 6社

アルス真駒内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルス真駒内から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
4.5
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
hachi.株式会社
物件から
4.5
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
株式会社コンパス
物件から
6.1
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
7.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
9.2
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
11.8
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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アルス真駒内の物件概要

マンション名称 アルス真駒内
所在地
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 札幌駅 バス40分 緑町3丁目下車 徒歩4分(約320m)
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルス真駒内3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • アルス真駒内4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    2/2
築年月(築年数) 1997年6月(築30年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 25戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 共立建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

アルス真駒内の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルス真駒内を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルス真駒内の参考査定価格:1,615万円 〜 2,923万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルス真駒内の売り時ですか?
アルス真駒内がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で3.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.71%、2年前→1年前:-1.60%、1年前→今年:1.69%)
北海道の直近3年間の変動(12.81%)に比べ、やや低めの水準です。
アルス真駒内の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓アルス真駒内を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルス真駒内の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アルス真駒内に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルス真駒内へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルス真駒内のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 札幌駅 徒歩4分
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩11分
❓アルス真駒内の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルス真駒内の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年6月(築30年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階 / 地下1階建
総戸数:25戸
施工会社:共立建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

アルス真駒内の物件概要を見る

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