ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区アルス真駒内

アルス真駒内 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,664 万円 76.52m²の部屋

3,002 万円 99.44m²の部屋

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    1/11
  • 【外観】マンション入り口!

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    2/11
  • 【外観】サツドラまで徒歩1分、ラルズマートまで徒歩5分で日々のお買い物がラクラクな立地です!

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  • 【周辺】【保育園】認定こども園まこまないみどりまち保育園まで919m

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    4/11
  • 【周辺】【幼稚園】真駒内聖母幼稚園まで802m

    【周辺】【幼稚園】真駒内聖母幼稚園まで802m

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  • 【周辺】【小学校】札幌市立真駒内桜山小学校まで1357m

    【周辺】【小学校】札幌市立真駒内桜山小学校まで1357m

    6/11
  • 【周辺】【中学校】札幌市立真駒内中学校まで828m

    【周辺】【中学校】札幌市立真駒内中学校まで828m

    7/11
  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 南34条石山通り店まで2344m

    【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 南34条石山通り店まで2344m

    8/11
  • 【周辺】【ファーストフード】モスバーガー川沿ソシア店まで2458m

    【周辺】【ファーストフード】モスバーガー川沿ソシア店まで2458m

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  • 【周辺】【公園】真駒内緑町緑道まで472m

    【周辺】【公園】真駒内緑町緑道まで472m

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  • 【周辺】【公園】真駒内五輪記念公園まで756m

    【周辺】【公園】真駒内五輪記念公園まで756m

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アルス真駒内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルス真駒内の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 アルス真駒内10階2,700万円

売出し中

価格 2,700万円

99.44m² 4LDK 物件詳細

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アルス真駒内は売ったらいくら?参考査定価格

1,664万円 (22万円 / m²) 76.52m²の部屋

3,002万円 (30万円 / m²) 99.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区真駒内緑町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区真駒内緑町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,261万円 100%
築30年(1年後) 1,238万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.52㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,664万円
1年後(築30年) 98.2% 1,634万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区真駒内緑町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,664万円 (76.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 18万円 / m²

アルス真駒内周辺の中古マンション価格推移情報

アルス真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.38%程度 下降しています。(3年前→2年前:-7.80%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:-3.38%

北海道の直近3年間の変動(3.49% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス真駒内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,700万円 99.44m² 4LDK / 10階 2025年5月
2,700万円 99.44m² 4LDK / 10階 2024年12月〜2025年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,664万円
買取 999万円 〜 1,331万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルス真駒内は貸したらいくら?参考賃料

7.87万円 / 月 76.52m²の部屋

11.69万円 / 月 99.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファレックス真駒内公園 1,615万円 〜 2,580万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
真駒内緑町ロジュマン 1,428万円 〜 2,339万円 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 1998年2月(築28年)
地上11階 / 全101戸
パークハイムマコマナイ 2,205万円 〜 4,447万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
セザール真駒内公園 1,009万円 〜 1,594万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 1998年8月(築27年)
地上4階 / 全28戸
リブウェル柏丘 1,148万円 〜 1,665万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全51戸
ラポール真駒内南町2 1,086万円 〜 1,739万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 1997年7月(築28年)
地上10階 / 全35戸
シアス真駒内南町 1,307万円 〜 2,031万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 1996年11月(築29年)
地上11階 / 全45戸
真駒内南町シティハウス 1,288万円 〜 1,985万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
ファインズ真駒内南町1号棟 1,201万円 〜 1,827万円 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-15 1995年9月(築30年)
地上10階 / 全79戸
ファインズ真駒内南町2号棟 1,280万円 〜 1,918万円 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 1996年9月(築29年)
地上10階 / 全56戸
東急ドエルアルス真駒内南町 1,106万円 〜 2,133万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全41戸
エルムコート藻南台弐番館 784万円 〜 1,856万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
エルムコート壱番館 678万円 〜 1,206万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
セレナール南37条 1,367万円 〜 1,981万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全28戸
デ・ヴァリーア37 1,091万円 〜 1,388万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全7戸
じょうてつドエル澄川 1,340万円 〜 1,953万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 1995年12月(築30年)
地上10階 / 全25戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 1,097万円 〜 1,790万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年6月(築30年)
地上14階 / 全140戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 1,315万円 〜 1,833万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年7月(築29年)
地上11階 / 全140戸
ステイツ澄川 1,764万円 〜 2,870万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 1996年2月(築30年)
地上9階 / 全40戸
サームもなみ公園五番館 840万円 〜 1,410万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全114戸
クルーザーバレー藻南公園 819万円 〜 1,401万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 1996年4月(築30年)
地上11階 / 全45戸
ライオンズマンション澄川中央 1,060万円 〜 2,563万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 1995年11月(築30年)
地上8階 / 全21戸
チサンマンション澄川中央 1,747万円 〜 2,191万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 1996年12月(築29年)
地上10階 / 全50戸
グランドセトル澄川 1,052万円 〜 1,416万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ビューリバー澄川 1,122万円 〜 1,847万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全24戸
アルエット澄川 694万円 〜 1,064万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 1998年8月(築27年)
地上4階 / 全7戸
マイルーム澄川C 566万円 〜 1,385万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全25戸
マイルーム澄川B 562万円 〜 729万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全49戸
マイルーム澄川A 771万円 〜 1,151万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全49戸
アルス澄川スカイヒルズ 1,870万円 〜 2,725万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-1 1997年6月(築29年)
地上13階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルス真駒内の売却に強い不動産会社 7社

アルス真駒内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルス真駒内から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
2.4
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
2.9
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
TOCHITATE株式会社
物件から
3.1
  • 北海道札幌市南区石山一条3丁目2番8号
  • 札幌市営南北線 真駒内駅 石山緑小学校下車 徒歩3分

南区特化!熱意あるベンチャー企業です!

私達トチタテは南区専門の不動産会社です。
地域ナンバー1の年間150件ほどの売買実績を誇っております。
南区でのサービスの質を高めるために、自社にて、修繕工事、解体工事、残置物処分、除排雪も併せてご提供していますのできっとお力になれます。
頑張ります!宜しくお願いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009227号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
4.5
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社コンパス
物件から
6.1
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
7.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社HI’s
物件から
1,052.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルス真駒内の物件概要

マンション名称 アルス真駒内
所在地
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 札幌駅 バス40分 緑町3丁目下車 徒歩4分
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩11分
築年月(築年数) 1997年6月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 25戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 共立建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月21日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルス真駒内を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルス真駒内の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
アルス真駒内に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルス真駒内の売り時ですか?
アルス真駒内がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-7.38%程度下降しています。(3年前→2年前:-7.80%、2年前→1年前:3.96%、1年前→今年:-3.38%)
北海道の直近3年間の変動(3.49%)に比べ、低めの水準です。
アルス真駒内の査定を依頼する
更新日:2025年5月9日