北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,553 万円 76.52m²の部屋
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【外観】マンション入り口！
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【周辺】【保育園】認定こども園まこまないみどりまち保育園まで919ｍ
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【周辺】【幼稚園】真駒内聖母幼稚園まで802ｍ
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【周辺】【小学校】札幌市立真駒内桜山小学校まで1357ｍ
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【周辺】【中学校】札幌市立真駒内中学校まで828ｍ
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【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 南34条石山通り店まで2344ｍ
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【周辺】【ファーストフード】モスバーガー川沿ソシア店まで2458ｍ
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【周辺】【公園】真駒内緑町緑道まで472ｍ
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【周辺】【公園】真駒内五輪記念公園まで756ｍ
11/11アルス真駒内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルス真駒内の売却に役立つ情報をチェック！
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1,553万円 （20万円 / m²） 76.52m²の部屋
〜2,816万円 （28万円 / m²） 99.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市南区真駒内緑町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,324万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,300万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,553万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,525万円 |
このマンションと、札幌市南区真駒内緑町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,553万円 (76.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 19万円 / m² |
アルス真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.78%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：3.45%、 1年前→今年：-1.77% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス真駒内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 99.44m² | 4LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,650万円 | 99.44m² | 4LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,700万円 | 99.44m² | 4LDK / 10階 | 2025年5月 |
| 2,700万円 | 99.44m² | 4LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,553万円 |
| 買取 | 932万円 〜 1,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.98万円 / 月 76.52m²の部屋
〜
12.25万円 / 月 99.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファレックス真駒内公園 | 1,546万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1,352万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全101戸 |
| パークハイムマコマナイ | 2,129万円 〜 4,314万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セザール真駒内公園 | 938万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| リブウェル柏丘 | 1,260万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全51戸 |
| ラポール真駒内南町2 | 1,044万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| シアス真駒内南町 | 1,228万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全45戸 |
| 真駒内南町シティハウス | 1,145万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインズ真駒内南町1号棟 | 985万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-15 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全79戸 |
| ファインズ真駒内南町2号棟 | 1,049万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全56戸 |
| 東急ドエルアルス真駒内南町 | 1,064万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| エルムコート藻南台弐番館 | 617万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルムコート壱番館 | 538万円 〜 962万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレナール南37条 | 1,528万円 〜 2,256万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| デ・ヴァリーア37 | 1,185万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| じょうてつドエル澄川 | 1,327万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 |
1995年12月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 | 1,035万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全140戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 | 1,249万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全140戸 |
| ステイツ澄川 | 1,807万円 〜 2,940万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| サームもなみ公園五番館 | 802万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全114戸 |
| クルーザーバレー藻南公園 | 828万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 |
1996年4月（築30年） 地上11階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション澄川中央 | 1,277万円 〜 3,082万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| チサンマンション澄川中央 | 1,902万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 |
1996年12月（築30年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,142万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビューリバー澄川 | 1,216万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルエット澄川 | 749万円 〜 1,145万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| マイルーム澄川C | 613万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| マイルーム澄川B | 609万円 〜 789万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全49戸 |
| マイルーム澄川A | 837万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全49戸 |
| セザール澄川四条 | 1,072万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-12 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
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| マンション名称 | アルス真駒内 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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