ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区エメラルドマンション真駒内

エメラルドマンション真駒内 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-1

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

504 万円 57.51m²の部屋

907 万円 73.65m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ラルズマート真駒内店1164m

    【周辺】ラルズマート真駒内店1164m

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  • 【周辺】ラッキー川沿店2656m

    【周辺】ラッキー川沿店2656m

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  • 【周辺】セイコーマートふじや店259m

    【周辺】セイコーマートふじや店259m

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  • 【周辺】セブンイレブン札幌真駒内南町店252m

    【周辺】セブンイレブン札幌真駒内南町店252m

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  • 【周辺】ミュークリスタル1487m

    【周辺】ミュークリスタル1487m

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  • 【周辺】ツルハドラッグ真駒内南店169m

    【周辺】ツルハドラッグ真駒内南店169m

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  • 【周辺】医療法人晴生会晴生会さっぽろ南病院3016m

    【周辺】医療法人晴生会晴生会さっぽろ南病院3016m

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エメラルドマンション真駒内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エメラルドマンション真駒内は売ったらいくら?参考査定価格

504万円 (9万円 / m²) 57.51m²の部屋

907万円 (12万円 / m²) 73.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 57.51m²の部屋の場合 73.65m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 504万円 907万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 36万5,310円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 40万310円
手元に残る金額(A - B) 467万731円 866万2,730円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エメラルドマンション真駒内周辺の中古マンション価格推移情報

エメラルドマンション真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:-4.09%、 1年前→今年:3.04%

北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 504万円
買取 303万円 〜 403万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エメラルドマンション真駒内は貸したらいくら?参考賃料

5.37万円 / 月 57.51m²の部屋

7.87万円 / 月 73.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エメラルドマンション真駒内の賃料掲載履歴(6件)

エメラルドマンション真駒内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション真駒内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 72.85m² 4LDK / 3階 2021年12月〜2022年1月
7.3万円 / 月 72.85m² 4LDK / 3階 2021年11月
7.5万円 / 月 72.85m² 4LDK / 3階 2021年10月
7.7万円 / 月 72.85m² 4LDK / 3階 2021年9月
7.8万円 / 月 72.85m² 4LDK / 3階 2021年8月
6.3万円 / 月 57.51m² 3LDK / 4階 2017年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
真駒内パーク・マンション 763万円 〜 1,635万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-8 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全30戸
真駒内レックスハイツ 1,185万円 〜 1,842万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-1 1987年9月(築39年)
地上7階 / 全48戸
ライオンズマンション真駒内第3 682万円 〜 1,317万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5 1983年11月(築43年)
地上7階 / 全99戸
パストラルハイム真駒内 890万円 〜 1,650万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-9 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全35戸
ライオンズマンション真駒内中央公園 813万円 〜 2,187万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-8 1986年8月(築40年)
地上5階 / 全38戸
ロジェ真駒内3 1,038万円 〜 2,100万円 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-3 1985年9月(築41年)
地上8階 / 全23戸
メゾンドルチェニュー真駒内 399万円 〜 724万円 北海道札幌市南区川沿5条2丁目1-40 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全48戸
ダイアパレス真駒内 330万円 〜 764万円 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目3-15 1985年6月(築41年)
地上7階 / 全42戸
ルーベデンス藻岩A 691万円 〜 1,029万円 北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6 1985年9月(築41年)
地上9階 / 全71戸
ウエルス藻岩 511万円 〜 1,994万円 北海道札幌市南区南39条西11丁目1-13 1986年4月(築41年)
地上6階 / 全21戸
石山エメラルドハイツ 172万円 〜 488万円 北海道札幌市南区石山2条6丁目7-1 1986年11月(築40年)
地上4階 / 全18戸
ロイヤル34 517万円 〜 957万円 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全29戸
ライオンズマンション澄川第2 913万円 〜 2,245万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 1984年11月(築42年)
地上7階 / 全109戸
グランドマンション 294万円 〜 1,229万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全24戸
朝日プラザ澄川 661万円 〜 1,309万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 1985年4月(築42年)
地上9階 / 全 - 戸
第2すずらんハイツ 817万円 〜 1,488万円 北海道札幌市豊平区西岡4条10丁目6-1 1983年10月(築43年)
地上7階 / 全27戸
シャトー澄川 1,409万円 〜 1,811万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目4-20 1987年1月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンヒルシャトー 357万円 〜 1,834万円 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-26 1985年5月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
澄川コーポ 996万円 〜 1,732万円 北海道札幌市南区澄川6条4丁目2-6 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全15戸
ライオンズマンション澄川第3B棟 1,204万円 〜 1,983万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全103戸
ライオンズマンション澄川第3A棟 988万円 〜 1,822万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 1985年12月(築41年)
地上8階 / 全111戸
ハイツ近 791万円 〜 1,815万円 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12 1984年1月(築43年)
地上10階 / 全48戸
シティNo.15 415万円 〜 661万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-17 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全20戸
ハイツH.S 861万円 〜 1,418万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-23 1986年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー青山 507万円 〜 743万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全13戸
マンション司 583万円 〜 1,230万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-56 1986年11月(築40年)
地上4階 / 全12戸
シティ澄川16 357万円 〜 587万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 1985年10月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ルーチェ 595万円 〜 1,844万円 北海道札幌市中央区南29条西11丁目3-1 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全30戸
トーカンマンション澄川 1,169万円 〜 1,895万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 1983年12月(築43年)
地上7階 / 全119戸
ロピア西岡 1,132万円 〜 1,723万円 北海道札幌市豊平区西岡3条7丁目2-10 1986年11月(築40年)
地上5階 / 全63戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エメラルドマンション真駒内の売却に強い不動産会社 6社

エメラルドマンション真駒内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エメラルドマンション真駒内から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
3.7
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
5.8
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
9.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
9.3
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
10.5
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
13.1
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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エメラルドマンション真駒内の物件概要

マンション名称 エメラルドマンション真駒内
所在地
北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-1 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩20分(約1.60km)
  • バス 真駒内花園下車 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エメラルドマンション真駒内4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/2
  • エメラルドマンション真駒内3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1985年9月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 30戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エメラルドマンション真駒内を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エメラルドマンション真駒内の参考査定価格:504万円 〜 907万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エメラルドマンション真駒内の売り時ですか?
エメラルドマンション真駒内がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で3.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、2年前→1年前:-4.09%、1年前→今年:3.04%)
北海道の直近3年間の変動(10.41%)に比べ、やや低めの水準です。
エメラルドマンション真駒内の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓エメラルドマンション真駒内を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エメラルドマンション真駒内の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エメラルドマンション真駒内に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エメラルドマンション真駒内へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エメラルドマンション真駒内のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩20分
バス / ****駅 徒歩7分
❓エメラルドマンション真駒内の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エメラルドマンション真駒内の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年9月(築41年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階 / 地下1階建
総戸数:30戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

エメラルドマンション真駒内の物件概要を見る

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