ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市南区ロイヤル34

ロイヤル34はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

538万円 37.67m²の部屋

1,000万円 54.69m²の部屋

所在地 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩33分

ロイヤル34

外観

4社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ロイヤル34の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤル34の売却に強い不動産会社 4社

ロイヤル34の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤル34から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
1.5
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
1.7
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社八城地建
物件から
2.0
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
エスケイ不動産流通株式会社
物件から
3.7
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分

集客力を活かし、ご希望の実現いたします

不動産取引において同じケースは一つとして無いことを念頭に置き、お客様一人一人としっかり向き合い、最適なご提案をさせて頂きます。
また、リフォーム・外構工事・解体工事・残置物処理・測量・ハウスクリーニングなどの業者のご紹介もおこなっておりますので、当社が窓口になりお困り事を全てご解決いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菅 清治
  • 免許番号北海道知事石狩免許(03)第007669号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ロイヤル34の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ロイヤル344階4.5万円

賃貸募集中

賃料4.5万円

52.28m² 3DK

ロイヤル34は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

538万円 37.67m²の部屋 14万円 / m²

1,000万円 54.69m²の部屋 18万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル34が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
699万円 52.00m² 2LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
749万円 52.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
799万円 52.29m² 2LDK / 2階 2022年1月〜2022年3月
849万円 52.29m² 2LDK / 2階 2021年12月
899万円 52.29m² 2LDK / 2階 2021年8月〜2021年11月
899万円 52.29m² 2LDK / 2階 2021年5月〜2021年6月
550万円 54.69m² 2LDK / 1階 2017年1月〜2017年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 538万円
買取 323万円 〜 430万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤル34は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

3.69万円 37.67m²の部屋

5.78万円 54.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ロイヤル34周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤル34周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.57% 、 2年前→1年前:-0.32% 、 1年前→今年:-2.46%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ロイヤル34
所在地 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩33分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 1984年1月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ロイヤル34の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
チュリス山鼻南A棟 615万円 〜 983万円 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 1982年4月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
チュリス山鼻南B棟 599万円 〜 963万円 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 1982年4月(築42年)
地上5階 / 全96戸
ルーチェ 455万円 〜 1,761万円 北海道札幌市中央区南29条西11丁目3-1 1984年9月(築40年)
地上4階 / 全30戸
丸増澄川エレガンスハイツ 795万円 〜 1,574万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 1982年5月(築42年)
地上4階 / 全44戸
サニープレイス澄川 397万円 〜 656万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 1985年3月(築40年)
地上4階 / 全25戸
ハイツH.S 869万円 〜 1,435万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-23 1986年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション澄川第3B棟 1,230万円 〜 2,030万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 1985年11月(築39年)
地上4階 / 全103戸
ライオンズマンション澄川第2 987万円 〜 2,298万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 1984年11月(築40年)
地上7階 / 全111戸
ライオンズマンション澄川第3A棟 1,001万円 〜 1,835万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 1985年12月(築39年)
地上8階 / 全111戸
フローラル南27条 925万円 〜 1,635万円 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-1 1983年12月(築41年)
地上9階 / 全38戸
サンロードシャトー 254万円 〜 1,547万円 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目5-12 1982年5月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
朝日プラザ澄川 711万円 〜 1,333万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 1985年4月(築39年)
地上9階 / 全 - 戸
グランドマンション 317万円 〜 1,243万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 1984年8月(築40年)
地上4階 / 全24戸
エスポワール山崎 741万円 〜 1,750万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 1982年9月(築42年)
地上11階 / 全51戸
ルーベデンス藻岩A 725万円 〜 1,031万円 北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6 1985年9月(築39年)
地上9階 / 全71戸
シャトー青山 525万円 〜 955万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 1985年9月(築39年)
地上4階 / 全15戸
トーカンマンション澄川 1,042万円 〜 1,516万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 1983年12月(築41年)
地上7階 / 全119戸
シティ澄川16 359万円 〜 590万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 1985年10月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
プレジデントハイム 174万円 〜 701万円 北海道札幌市豊平区平岸2条18丁目1-30 1982年5月(築42年)
地上4階 / 全149戸
ロードサイド24 313万円 〜 768万円 北海道札幌市中央区南24条西11丁目2-33 1985年6月(築39年)
地上4階 / 全41戸
ロジェ澄川 1,635万円 〜 2,158万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 1983年6月(築41年)
地上6階 / 全31戸
モンテベルデ澄川 1,047万円 〜 2,158万円 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目3-1 1982年2月(築43年)
地上11階 / 全 - 戸
ライオンズマンション澄川 1,013万円 〜 1,986万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 1983年9月(築41年)
地上5階 / 全59戸
シャトーさわだ 874万円 〜 1,740万円 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目5-20 1982年10月(築42年)
地上10階 / 全56戸
光ハイツ山鼻 1,065万円 〜 2,223万円 北海道札幌市中央区南23条西8丁目1-1 1985年9月(築39年)
地上9階 / 全34戸
チサンマンション山鼻 575万円 〜 1,054万円 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-37 1984年5月(築40年)
地上8階 / 全21戸
ファインライフ南22条 690万円 〜 1,004万円 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-33 1984年11月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
平岸サンコーポラス 378万円 〜 568万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-10 1984年5月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
カルチュア室橋 844万円 〜 1,455万円 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 1982年5月(築42年)
地上4階 / 全29戸
ハイツペアシティ22 539万円 〜 1,245万円 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-33 1983年1月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓ロイヤル34を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤル34の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日