価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
538万円 37.67m²の部屋
〜1,000万円 54.69m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
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交通 |
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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ロイヤル34の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
52.28m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
538万円 37.67m²の部屋 14万円 / m²
〜1,000万円 54.69m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル34が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
699万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
749万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
799万円 | 52.29m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
849万円 | 52.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
899万円 | 52.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
899万円 | 52.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
550万円 | 54.69m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 538万円 |
買取 | 323万円 〜 430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
3.69万円 37.67m²の部屋
〜5.78万円 54.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤル34周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.57% 、 2年前→1年前:-0.32% 、 1年前→今年:-2.46% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤル34 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 1984年1月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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チュリス山鼻南A棟 | 615万円 〜 983万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
チュリス山鼻南B棟 | 599万円 〜 963万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月(築42年) 地上5階 / 全96戸 |
ルーチェ | 455万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目3-1 |
1984年9月(築40年) 地上4階 / 全30戸 |
丸増澄川エレガンスハイツ | 795万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 |
1982年5月(築42年) 地上4階 / 全44戸 |
サニープレイス澄川 | 397万円 〜 656万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全25戸 |
ハイツH.S | 869万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-23 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1,230万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年11月(築39年) 地上4階 / 全103戸 |
ライオンズマンション澄川第2 | 987万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月(築40年) 地上7階 / 全111戸 |
ライオンズマンション澄川第3A棟 | 1,001万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年12月(築39年) 地上8階 / 全111戸 |
フローラル南27条 | 925万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-1 |
1983年12月(築41年) 地上9階 / 全38戸 |
サンロードシャトー | 254万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目5-12 |
1982年5月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ澄川 | 711万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 |
1985年4月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドマンション | 317万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全24戸 |
エスポワール山崎 | 741万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 |
1982年9月(築42年) 地上11階 / 全51戸 |
ルーベデンス藻岩A | 725万円 〜 1,031万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6 |
1985年9月(築39年) 地上9階 / 全71戸 |
シャトー青山 | 525万円 〜 955万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年9月(築39年) 地上4階 / 全15戸 |
トーカンマンション澄川 | 1,042万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 |
1983年12月(築41年) 地上7階 / 全119戸 |
シティ澄川16 | 359万円 〜 590万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 |
1985年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジデントハイム | 174万円 〜 701万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条18丁目1-30 |
1982年5月(築42年) 地上4階 / 全149戸 |
ロードサイド24 | 313万円 〜 768万円 | 北海道札幌市中央区南24条西11丁目2-33 |
1985年6月(築39年) 地上4階 / 全41戸 |
ロジェ澄川 | 1,635万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 |
1983年6月(築41年) 地上6階 / 全31戸 |
モンテベルデ澄川 | 1,047万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目3-1 |
1982年2月(築43年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション澄川 | 1,013万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 |
1983年9月(築41年) 地上5階 / 全59戸 |
シャトーさわだ | 874万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目5-20 |
1982年10月(築42年) 地上10階 / 全56戸 |
光ハイツ山鼻 | 1,065万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目1-1 |
1985年9月(築39年) 地上9階 / 全34戸 |
チサンマンション山鼻 | 575万円 〜 1,054万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-37 |
1984年5月(築40年) 地上8階 / 全21戸 |
ファインライフ南22条 | 690万円 〜 1,004万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-33 |
1984年11月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
平岸サンコーポラス | 378万円 〜 568万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-10 |
1984年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カルチュア室橋 | 844万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 |
1982年5月(築42年) 地上4階 / 全29戸 |
ハイツペアシティ22 | 539万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-33 |
1983年1月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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