ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区石山エメラルドハイツ

石山エメラルドハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区石山2条6丁目7-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

188 万円 24.2m²の部屋

538 万円 51.58m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】セイコーマート石山南店 523m

    【周辺】セイコーマート石山南店 523m

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石山エメラルドハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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石山エメラルドハイツは売ったらいくら?参考査定価格

188万円 (8万円 / m²) 24.2m²の部屋

538万円 (10万円 / m²) 51.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 24.2m²の部屋の場合 51.58m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 188万円 538万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 151万4,347円 500万5,555円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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石山エメラルドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

石山エメラルドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.40%、 2年前→1年前:1.95%、 1年前→今年:2.14%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 188万円
買取 113万円 〜 151万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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石山エメラルドハイツは貸したらいくら?参考賃料

2.1万円 / 月 24.2m²の部屋

5.01万円 / 月 51.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

石山エメラルドハイツの賃料掲載履歴(7件)

石山エメラルドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに石山エメラルドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.6万円 / 月 45.00m² 2DK / 4階 2023年4月〜2024年2月
3.2万円 / 月 45.00m² 2DK / 2階 2020年6月〜2020年10月
3.3万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2018年12月〜2019年3月
2.4万円 / 月 36.30m² 2DK / 2階 2019年2月
3万円 / 月 45.00m² 2DK / 2階 2018年12月〜2019年1月
3.5万円 / 月 45.00m² 2DK / 2階 2018年5月〜2018年11月
3.8万円 / 月 38.88m² 2DK / 4階 2018年6月〜2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンセレクト石山中央 481万円 〜 732万円 北海道札幌市南区石山1条3丁目1-20 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全50戸
エメラルドマンション真駒内 553万円 〜 996万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-1 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全30戸
真駒内レックスハイツ 1,208万円 〜 1,881万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-1 1987年9月(築39年)
地上7階 / 全48戸
真駒内パーク・マンション 769万円 〜 1,654万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-8 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全30戸
ビバリーハウス川沿 389万円 〜 973万円 北海道札幌市南区川沿6条2丁目2-60 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全30戸
テラスピア真駒内A棟 297万円 〜 438万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目10-70 1988年9月(築38年)
地上2階 / 全 - 戸
パストラルハイム真駒内 911万円 〜 1,695万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-9 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全35戸
ライオンズマンション真駒内中央公園 829万円 〜 2,237万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-8 1986年8月(築40年)
地上5階 / 全38戸
ロジェ真駒内3 1,057万円 〜 2,145万円 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-3 1985年9月(築41年)
地上8階 / 全23戸
アカシヤコート藻岩 588万円 〜 976万円 北海道札幌市南区川沿3条2丁目4-1 1988年10月(築38年)
地上10階 / 全116戸
ルーベデンス藻岩A 706万円 〜 1,056万円 北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6 1985年9月(築41年)
地上9階 / 全71戸
ダイアパレス真駒内 406万円 〜 936万円 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目3-15 1985年6月(築41年)
地上7階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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石山エメラルドハイツの売却に強い不動産会社 5社

石山エメラルドハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

石山エメラルドハイツから近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
6.4
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
8.0
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
11.0
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
13.0
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
15.6
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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石山エメラルドハイツの物件概要

マンション名称 石山エメラルドハイツ
所在地
北海道札幌市南区石山2条6丁目7-1 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 約4.96km
  • バス じょうてつバス石山2条8丁目下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 石山エメラルドハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/10
  • 石山エメラルドハイツ1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/10
  • 石山エメラルドハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/10
  • 石山エメラルドハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    4/10
  • 石山エメラルドハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    5/10
  • 石山エメラルドハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    6/10
  • 石山エメラルドハイツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/10
  • 石山エメラルドハイツ1K4階間取り

    1K 4階

    8/10
  • 石山エメラルドハイツ1K4階間取り

    1K 4階

    9/10
  • 石山エメラルドハイツ2DK4階間取り

    2DK 4階

    10/10
築年月(築年数) 1986年11月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 18戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

石山エメラルドハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓石山エメラルドハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
石山エメラルドハイツの参考査定価格:188万円 〜 538万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、石山エメラルドハイツの売り時ですか?
石山エメラルドハイツがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で0.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.40%、2年前→1年前:1.95%、1年前→今年:2.14%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓石山エメラルドハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、石山エメラルドハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
石山エメラルドハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓石山エメラルドハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
石山エメラルドハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区石山2条6丁目7-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩62分
バス / ****駅 徒歩4分
❓石山エメラルドハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
石山エメラルドハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1986年11月(築40年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:18戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

石山エメラルドハイツの物件概要を見る

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