価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,220 万円 65.61m²の部屋
〜1,978 万円 83.16m²の部屋
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ライオンズマンション澄川第3B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
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札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。
店舗内観
地域密着で創業４３年の実績があります。
●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション澄川第3B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
65.61m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,220万円 65.61m²の部屋 19万円 / m²
〜1,978万円 83.16m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション澄川第3B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,580万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,398万円 | 83.16m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,498万円 | 83.16m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,220万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.55万円 65.61m²の部屋
〜9.23万円 83.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション澄川第3B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション澄川第3B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セイコーマート澄川1条店まで230m
【周辺】アーバンサイトミュンヘン大橋まで450m
【周辺】コーチャンフォーミュンヘン大橋店まで800m
【周辺】澄川西小学校まで800m
【周辺】平岸中学校まで300m
| 築年月（築年数） | 1985年11月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 錢高組（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 995万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全111戸 |
| サニープレイス澄川 | 381万円 〜 620万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| マンション司 | 566万円 〜 1,178万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-56 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー青山 | 507万円 〜 907万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| イノセント澄川 | 578万円 〜 810万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-18 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティ澄川16 | 347万円 〜 560万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション澄川 | 1,097万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 |
1983年12月（築41年） 地上7階 / 全119戸 |
| ハイツH.S | 833万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-23 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー澄川 | 1,386万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目4-20 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティNo.15 | 406万円 〜 635万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-17 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロータスハイツ澄川 | 496万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-39 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| 朝日プラザ澄川 | 713万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 |
1985年4月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルカミノ平岸 | 716万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-45 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全53戸 |
| グランドマンション | 319万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション澄川第2 | 990万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月（築40年） 地上7階 / 全111戸 |
| 平岸サンコーポラス | 367万円 〜 557万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-10 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー第2ふるかわ | 696万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目1-27 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション天神山 | 685万円 〜 918万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-5 |
1986年5月（築38年） 地上7階 / 全41戸 |
| 澄川コーポ | 967万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目2-6 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイツ近 | 764万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全48戸 |
| ロイヤル34 | 531万円 〜 971万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全29戸 |
| 東山グランドハイツ | 1,009万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-8 |
1984年7月（築40年） 地上7階 / 全70戸 |
| ハイツ金森 | 649万円 〜 876万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目1-19 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンションコー | 354万円 〜 910万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目2-5 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランツ南平岸 | 453万円 〜 753万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目8-18 |
1985年7月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルーチェ | 450万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目3-1 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全30戸 |
| コスモガーデン | 352万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目4-15 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| シャトー富士 | 862万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-1 |
1984年10月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| ソシアルアパートメントナカノシマ | 386万円 〜 801万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目4-8 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全73戸 |
| T-ROUTE札大 | 278万円 〜 652万円 | 北海道札幌市豊平区西岡1条9丁目1-3 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
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