価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
873 万円 54m²の部屋
〜1,574 万円 75m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション真駒内第3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,290万円 |
63m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
873万円 54m²の部屋 16万円 / m²
〜1,574万円 75m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション真駒内第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,390万円 | 63.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 1,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 600万円 | 59.36m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 873万円 |
| 買取 | 524万円 〜 699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.69万円 54m²の部屋
〜7.22万円 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション真駒内第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション真駒内第3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】6月リフォーム完了予定！！
【エントランス】◆共用部エントランス オートロック
【周辺】《眺望写真》
| 築年月（築年数） | 1983年11月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション真駒内 | 701万円 〜 1,178万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-1 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| 真駒内コートB2 | 1,016万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全80戸 |
| 真駒内コートB1 | 513万円 〜 708万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全80戸 |
| 真駒内コートA2 | 675万円 〜 878万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1982年6月（築42年） 地上10階 / 全120戸 |
| 真駒内コートA1 | 658万円 〜 1,153万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1982年6月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロジェ真駒内3 | 1,305万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-3 |
1985年9月（築39年） 地上8階 / 全23戸 |
| ローズタウン川沿団地3 | 732万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市南区川沿17条1丁目1-3 |
1982年7月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェニュー真駒内 | 394万円 〜 639万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目1-40 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全48戸 |
| ルーベデンス藻岩A | 746万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6 |
1985年9月（築39年） 地上9階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション澄川第2 | 990万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月（築40年） 地上7階 / 全111戸 |
| 第2すずらんハイツ | 809万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条10丁目6-1 |
1983年10月（築41年） 地上7階 / 全27戸 |
| ロイヤル34 | 531万円 〜 970万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランドマンション | 319万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ澄川 | 713万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 |
1985年4月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポワール山崎 | 741万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 |
1982年9月（築42年） 地上11階 / 全51戸 |
| メゾンさくら | 628万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 788万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全44戸 |
| T-ROUTE札大 | 278万円 〜 652万円 | 北海道札幌市豊平区西岡1条9丁目1-3 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| グリーンヒルシャトー | 488万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-26 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス澄川 | 381万円 〜 620万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| チュリス山鼻南A棟 | 613万円 〜 979万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン西岡 | 312万円 〜 396万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条8丁目12-1 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| チュリス山鼻南B棟 | 598万円 〜 960万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全96戸 |
| ライオンズマンション澄川 | 1,005万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 |
1983年9月（築41年） 地上5階 / 全59戸 |
| カルチュア室橋 | 794万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全29戸 |
| 澄川コーポ | 967万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目2-6 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1,220万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全103戸 |
| ハイツ近 | 764万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全48戸 |
| ロジェ澄川 | 1,619万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 |
1983年6月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー青山 | 507万円 〜 907万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
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