価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
746 万円 70m²の部屋
〜1,049 万円 75.83m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
746万円 70m²の部屋 11万円 / m²
〜1,049万円 75.83m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーベデンス藻岩Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 980万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,299万円 | 72.11m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 580万円 | 75.83m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 680万円 | 72.11m² | 2LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 850万円 | 67.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 746万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.24万円 70m²の部屋
〜6.41万円 75.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーベデンス藻岩A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルーベデンス藻岩A |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6 |
| 交通 |
|
【外観】《外観写真》
【駐車場】《駐車場》
| 築年月（築年数） | 1985年9月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエルス藻岩 | 384万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市南区南39条西11丁目1-13 |
1986年4月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| メゾンドルチェニュー真駒内 | 394万円 〜 639万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目1-40 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全48戸 |
| ロイヤル34 | 531万円 〜 971万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全29戸 |
| ロジェ真駒内3 | 1,305万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-3 |
1985年9月（築39年） 地上8階 / 全23戸 |
| ルーチェ | 450万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目3-1 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション真駒内中央公園 | 854万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-8 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全1戸 |
| パストラルハイム真駒内 | 1,040万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-9 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション澄川第2 | 990万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月（築40年） 地上7階 / 全111戸 |
| フローラル南27条 | 923万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-1 |
1983年12月（築41年） 地上9階 / 全38戸 |
| サニープレイス澄川 | 381万円 〜 620万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| エメラルドマンション真駒内 | 701万円 〜 1,178万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-1 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| 真駒内パーク・マンション | 1,041万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-8 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| 朝日プラザ澄川 | 713万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 |
1985年4月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツH.S | 833万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-23 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドマンション | 319万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション真駒内第3 | 873万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5 |
1983年11月（築41年） 地上7階 / 全99戸 |
| 真駒内レックスハイツ | 1,383万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-1 |
1987年9月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1,220万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全103戸 |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 995万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全111戸 |
| ライオンズマンション教育大学前 | 1,100万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-38 |
1986年5月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| ロードサイド24 | 308万円 〜 756万円 | 北海道札幌市中央区南24条西11丁目2-33 |
1985年6月（築39年） 地上4階 / 全41戸 |
| シャトー澄川 | 1,386万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目4-20 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション司 | 566万円 〜 1,178万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-56 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー青山 | 507万円 〜 907万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティ澄川16 | 347万円 〜 560万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション澄川 | 1,097万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 |
1983年12月（築41年） 地上7階 / 全119戸 |
| シティNo.15 | 406万円 〜 635万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-17 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファインライフ南22条 | 685万円 〜 1,021万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-33 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション澄川 | 1,005万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 |
1983年9月（築41年） 地上5階 / 全59戸 |
| チサンマンション山鼻 | 570万円 〜 1,072万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-37 |
1984年5月（築40年） 地上8階 / 全21戸 |
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