北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
769 万円 57.04m²の部屋
〜1,654 万円 88.94m²の部屋
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真駒内パーク・マンションの売却に役立つ情報をチェック！
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769万円 （13万円 / m²） 57.04m²の部屋
〜1,654万円 （19万円 / m²） 88.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.04m²の部屋の場合 | 88.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 769万円 | 1,654万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 61万1,820円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 65万1,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 731万8,071円 | 1,587万8,806円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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真駒内パーク・マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.40%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.14% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内パーク・マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 1,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,290万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,390万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 1,490万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 1,690万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,790万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 769万円 |
| 買取 | 461万円 〜 615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 57.04m²の部屋
〜
8.68万円 / 月 88.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
真駒内パーク・マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内パーク・マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 68.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション真駒内 | 553万円 〜 996万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-1 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| 真駒内レックスハイツ | 1,208万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-1 |
1987年9月（築39年） 地上7階 / 全48戸 |
| パストラルハイム真駒内 | 911万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-9 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション真駒内中央公園 | 829万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-8 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全38戸 |
| ロジェ真駒内3 | 1,057万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-3 |
1985年9月（築41年） 地上8階 / 全23戸 |
| ビバリーハウス川沿 | 389万円 〜 973万円 | 北海道札幌市南区川沿6条2丁目2-60 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンドルチェニュー真駒内 | 413万円 〜 751万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目1-40 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全48戸 |
| ダイアパレス真駒内 | 406万円 〜 936万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目3-15 |
1985年6月（築41年） 地上7階 / 全42戸 |
| ルーベデンス藻岩A | 706万円 〜 1,056万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6 |
1985年9月（築41年） 地上9階 / 全71戸 |
| ウエルス藻岩 | 530万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市南区南39条西11丁目1-13 |
1986年4月（築41年） 地上6階 / 全21戸 |
| 石山エメラルドハイツ | 188万円 〜 538万円 | 北海道札幌市南区石山2条6丁目7-1 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション澄川第2 | 927万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月（築42年） 地上7階 / 全109戸 |
| グランドマンション | 305万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ澄川 | 672万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 |
1985年4月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルシャトー | 353万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-26 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー澄川 | 1,409万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目4-20 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドゥシャルマン | 676万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目2-16 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブローニュ澄川 | 610万円 〜 1,015万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-13 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1,200万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全103戸 |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 985万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年12月（築41年） 地上8階 / 全111戸 |
| シティNo.15 | 416万円 〜 665万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-17 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツH.S | 854万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-23 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー青山 | 507万円 〜 746万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全13戸 |
| マンション司 | 582万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-56 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| イノセント澄川 | 595万円 〜 850万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-18 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティ澄川16 | 357万円 〜 589万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 571万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目3-1 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全30戸 |
| ロピア西岡 | 1,188万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条7丁目2-10 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全63戸 |
| エルカミノ平岸 | 740万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-45 |
1986年2月（築41年） 地上10階 / 全53戸 |
| サルーン・417 | 477万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目9-14 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 真駒内パーク・マンション |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
2LDK 3階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 5階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1986年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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