参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【地図】
4/13
【周辺】ラルズマート真駒内店まで330m
5/13
【周辺】東光ストア真駒内店まで460m
6/13
【周辺】セブンイレブン札幌真駒内幸町店まで393m
7/13
【周辺】札幌市立真駒内桜山小学校まで722m
8/13
【周辺】札幌市立真駒内中学校まで319m
9/13
【周辺】北海道銀行真駒内支店まで350m
10/13
【周辺】札幌南郵便局まで80m
11/13
【周辺】札幌市南区役所まで190m
12/13
【周辺】サツドラ真駒内緑町店まで778m
13/13ロジェ真駒内3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロジェ真駒内3の売却に役立つ情報をチェック！
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1,090万円 （17万円 / m²） 64.12m²の部屋
〜2,191万円 （23万円 / m²） 93.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
ロジェ真駒内3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.78%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：3.45%、 1年前→今年：-1.77% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ真駒内3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 93.88m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,080万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,780万円 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,090万円 |
| 買取 | 654万円 〜 872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.78万円 / 月 64.12m²の部屋
〜
11.51万円 / 月 93.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジェ真駒内3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ真駒内3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 64.12m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.84m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.84m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション真駒内中央公園 | 859万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-8 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全38戸 |
| パストラルハイム真駒内 | 949万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-9 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| 真駒内パーク・マンション | 787万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-8 |
1986年3月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション真駒内第3 | 726万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5 |
1983年11月（築43年） 地上7階 / 全99戸 |
| エメラルドマンション真駒内 | 649万円 〜 1,154万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-1 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| 真駒内レックスハイツ | 1,257万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-1 |
1987年9月（築39年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレス真駒内 | 443万円 〜 1,010万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目3-15 |
1985年6月（築41年） 地上7階 / 全42戸 |
| メゾンドルチェニュー真駒内 | 411万円 〜 740万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目1-40 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全48戸 |
| ウエルス藻岩 | 530万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市南区南39条西11丁目1-13 |
1986年4月（築40年） 地上6階 / 全21戸 |
| ルーベデンス藻岩A | 727万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6 |
1985年9月（築41年） 地上9階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション澄川第2 | 881万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月（築42年） 地上7階 / 全109戸 |
| グランドマンション | 304万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤル34 | 505万円 〜 911万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全29戸 |
| 朝日プラザ澄川 | 668万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 |
1985年4月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第2すずらんハイツ | 837万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条10丁目6-1 |
1983年10月（築43年） 地上7階 / 全27戸 |
| サニープレイス澄川 | 360万円 〜 582万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全25戸 |
| シャトー澄川 | 1,317万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目4-20 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション澄川 | 976万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 |
1983年9月（築43年） 地上5階 / 全59戸 |
| グリーンヒルシャトー | 468万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-26 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 澄川コーポ | 924万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目2-6 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1,189万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全103戸 |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 967万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年12月（築41年） 地上8階 / 全111戸 |
| ハイツ近 | 737万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12 |
1984年1月（築43年） 地上10階 / 全48戸 |
| シティNo.15 | 388万円 〜 604万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-17 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツH.S | 801万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-23 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー青山 | 470万円 〜 671万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全13戸 |
| マンション司 | 544万円 〜 1,116万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-56 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティ澄川16 | 332万円 〜 532万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション澄川 | 1,154万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 |
1983年12月（築43年） 地上7階 / 全119戸 |
| ルーチェ | 560万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目3-1 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロジェ真駒内3 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
2LDK 7階
4/5
3LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 1985年9月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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