北海道札幌市豊平区西岡3条7丁目2-10
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,278 万円 74.21m²の部屋
〜2,058 万円 88.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ロピア西岡の売却に役立つ情報をチェック!
ロピア西岡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
74.21m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社 | ||||||
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1,278万円 (17万円 / m²) 74.21m²の部屋
〜2,058万円 (23万円 / m²) 88.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.21m²の部屋の場合 | 88.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,278万円 | 2,058万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万7,740円 | 74万5,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万7,740円 | 78万5,140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,225万1,180円 | 1,979万4,071円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ロピア西岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 17.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.87%、 2年前→1年前:3.26%、 1年前→今年:10.39% )
北海道の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア西岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 74.21m² | 3LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 1,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,590万円 | 78.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 1,630万円 | 78.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 480万円 | 74.21m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,278万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 74.21m²の部屋
〜
8.56万円 / 月 88.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルシャトー | 315万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-26 |
1985年5月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ平岸B棟 | 1,358万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目3-36 |
1987年10月(築39年) 地上5階 / 全99戸 |
| メゾンドルチェ平岸A棟 | 1,034万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目3-37 |
1987年10月(築39年) 地上5階 / 全51戸 |
| ロータスハイツ澄川 | 370万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-39 |
1988年10月(築38年) 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンドルチェ平岸第3 | 1,246万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条18丁目1-50 |
1988年10月(築38年) 地上5階 / 全118戸 |
| スプリングハイムウェストヒル | 1,491万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目2-3 |
1988年3月(築39年) 地上10階 / 全40戸 |
| 丸増平岸ハイツ第2 | 797万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目2-1 |
1986年5月(築41年) 地上5階 / 全45戸 |
| シティNo.15 | 376万円 〜 607万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-17 |
1987年9月(築40年) 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン実のり | 734万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目3-1 |
1985年1月(築42年) 地上7階 / 全35戸 |
| 朝日プラザ平岸台 | 1,122万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目1-7 |
1985年2月(築42年) 地上8階 / 全117戸 |
| エスクロー澄川 | 1,227万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目8-1 |
1988年9月(築39年) 地上6階 / 全29戸 |
| セザール平岸台 | 1,147万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条14丁目2-40 |
1985年10月(築41年) 地上5階 / 全40戸 |
| シャトー澄川 | 1,270万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目4-20 |
1987年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーギャルソン | 304万円 〜 536万円 | 北海道札幌市豊平区平岸8条13丁目1-5 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全30戸 |
| ノースピア月寒西 | 1,191万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条9丁目2-1 |
1988年3月(築39年) 地上9階 / 全36戸 |
| 月寒プレジデントハイム | 878万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-5 |
1985年8月(築42年) 地上6階 / 全58戸 |
| ライラックマンション羊ケ丘 | 918万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目4-13 |
1985年4月(築42年) 地上5階 / 全30戸 |
| 朝日プラザ澄川 | 447万円 〜 890万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 |
1985年4月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サルーン・417 | 607万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目9-14 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全9戸 |
| マンションパスチャー | 928万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-5 |
1986年3月(築41年) 地上5階 / 全39戸 |
| ブローニュ澄川 | 551万円 〜 925万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-13 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
| エルカミノ平岸 | 672万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-45 |
1986年2月(築41年) 地上10階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション澄川第2 | 926万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月(築42年) 地上7階 / 全109戸 |
| トリム平岸 | 1,088万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-38 |
1988年1月(築39年) 地上10階 / 全38戸 |
| ローヤルハイツ澄川 | 551万円 〜 1,168万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-12 |
1988年9月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー青山 | 461万円 〜 683万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年1月(築42年) 地上4階 / 全13戸 |
| シティ澄川16 | 326万円 〜 541万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 |
1985年10月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション司 | 532万円 〜 1,132万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-56 |
1986年11月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
| イノセント澄川 | 545万円 〜 785万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-18 |
1987年11月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
| LUNANORD | 546万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条7丁目7-30 |
1988年9月(築39年) 地上4階 / 全36戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロピア西岡 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区西岡3条7丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1986年11月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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北海道札幌市豊平区西岡3条7丁目2-10【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1986年11月(築40年)【設備・条件】
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