ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市豊平区ロピア西岡

ロピア西岡 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市豊平区西岡3条7丁目2-10

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,188 万円 74.21m²の部屋

1,697 万円 88.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【駐車場】

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    2/11
  • 【周辺】札幌市立西岡北小学校まで420m

    【周辺】札幌市立西岡北小学校まで420m

    3/11
  • 【周辺】札幌市立西岡北中学校まで647m

    【周辺】札幌市立西岡北中学校まで647m

    4/11
  • 【周辺】ザ・ビック西岡店まで130m

    【周辺】ザ・ビック西岡店まで130m

    5/11
  • 【周辺】産直生鮮市場西岡店まで708m

    【周辺】産直生鮮市場西岡店まで708m

    6/11
  • 【周辺】セイコーマート札大正門前店まで169m

    【周辺】セイコーマート札大正門前店まで169m

    7/11
  • 【周辺】ツルハドラッグ西岡店まで717m

    【周辺】ツルハドラッグ西岡店まで717m

    8/11
  • 【周辺】札幌西岡二条郵便局まで1055m

    【周辺】札幌西岡二条郵便局まで1055m

    9/11
  • 【周辺】北海道銀行西岡支店まで948m

    【周辺】北海道銀行西岡支店まで948m

    10/11
  • 【周辺】西岡中央公園まで1319m

    【周辺】西岡中央公園まで1319m

    11/11

ロピア西岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロピア西岡は売ったらいくら?参考査定価格

1,188万円 (16万円 / m²) 74.21m²の部屋

1,697万円 (19万円 / m²) 88.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 74.21m²の部屋の場合 88.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,188万円 1,697万円
① 仲介手数料(税込) 45万8,040円 62万6,010円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 49万8,040円 66万6,010円
手元に残る金額(A - B) 1,137万6,283円 1,629万6,486円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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ロピア西岡周辺の中古マンション価格推移情報

ロピア西岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.30%、 2年前→1年前:4.75%、 1年前→今年:2.17%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市豊平区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア西岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,390万円 76.00m² 3LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
1,490万円 76.00m² 3LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
1,590万円 78.00m² 2LDK / 2階 2023年4月
1,630万円 78.00m² 2LDK / 2階 2023年3月
480万円 74.21m² 3LDK / 5階 2018年1月〜2018年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,188万円
買取 713万円 〜 950万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロピア西岡は貸したらいくら?参考賃料

6.66万円 / 月 74.21m²の部屋

8.52万円 / 月 88.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンヒルシャトー 353万円 〜 1,817万円 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-26 1985年5月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドルチェ平岸B棟 1,072万円 〜 1,425万円 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目3-36 1987年10月(築39年)
地上5階 / 全99戸
メゾンドルチェ平岸A棟 1,123万円 〜 1,562万円 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目3-37 1987年10月(築39年)
地上5階 / 全51戸
ロータスハイツ澄川 528万円 〜 1,391万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-39 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全30戸
メゾンドルチェ平岸第3 1,254万円 〜 1,647万円 北海道札幌市豊平区平岸4条18丁目1-50 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全118戸
スプリングハイムウェストヒル 1,584万円 〜 2,291万円 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目2-3 1988年3月(築39年)
地上10階 / 全40戸
丸増平岸ハイツ第2 609万円 〜 1,631万円 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目2-1 1986年5月(築41年)
地上5階 / 全45戸
シティNo.15 416万円 〜 665万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-17 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全20戸
メゾン実のり 763万円 〜 1,579万円 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目3-1 1985年1月(築42年)
地上7階 / 全35戸
朝日プラザ平岸台 1,056万円 〜 2,302万円 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目1-7 1985年2月(築42年)
地上8階 / 全117戸
エスクロー澄川 1,340万円 〜 2,534万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目8-1 1988年9月(築38年)
地上6階 / 全29戸
セザール平岸台 1,062万円 〜 1,939万円 北海道札幌市豊平区平岸6条14丁目2-40 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全40戸
シャトー澄川 1,409万円 〜 1,820万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目4-20 1987年1月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトーギャルソン 233万円 〜 411万円 北海道札幌市豊平区平岸8条13丁目1-5 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全30戸
ノースピア月寒西 1,370万円 〜 1,763万円 北海道札幌市豊平区月寒西4条9丁目2-1 1988年3月(築39年)
地上9階 / 全36戸
月寒プレジデントハイム 931万円 〜 1,556万円 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-5 1985年8月(築41年)
地上6階 / 全58戸
ライラックマンション羊ケ丘 877万円 〜 1,246万円 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目4-13 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全30戸
朝日プラザ澄川 672万円 〜 1,309万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 1985年4月(築42年)
地上9階 / 全 - 戸
サルーン・417 477万円 〜 1,606万円 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目9-14 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全9戸
マンションパスチャー 816万円 〜 2,111万円 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-5 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全39戸
ブローニュ澄川 610万円 〜 1,015万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目6-13 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全20戸
エルカミノ平岸 739万円 〜 1,796万円 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-45 1986年2月(築41年)
地上10階 / 全53戸
ライオンズマンション澄川第2 927万円 〜 2,239万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 1984年11月(築42年)
地上7階 / 全109戸
トリム平岸 847万円 〜 1,673万円 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-38 1988年1月(築39年)
地上10階 / 全38戸
ローヤルハイツ澄川 609万円 〜 1,281万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-12 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全12戸
シャトー青山 507万円 〜 746万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全13戸
シティ澄川16 357万円 〜 589万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 1985年10月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション司 582万円 〜 1,233万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-56 1986年11月(築40年)
地上4階 / 全12戸
イノセント澄川 595万円 〜 850万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-18 1987年11月(築39年)
地上4階 / 全16戸
LUNANORD 562万円 〜 1,178万円 北海道札幌市豊平区月寒西3条7丁目7-30 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロピア西岡の売却に強い不動産会社 14社

ロピア西岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロピア西岡から近い順に表示しています

株式会社八城地建
物件から
1.2
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
信託ホーム株式会社
物件から
2.4
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業1979年、専門スタッフが対応します

建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
トラストホーム株式会社
物件から
3.1
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

経験豊富な専門スタッフが対応致します。

承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 敬一郎
  • 免許番号北海道知事石狩(07)第006137号
株式会社コンパス
物件から
3.1
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
イエステーション札幌豊平店 プランドゥライフ株式会社
物件から
3.5
  • 北海道札幌市豊平区美園三条5丁目1-15
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

分かりやすく、親身な接客を心がけています

札幌市、豊平区で土地、戸建、マンション、事業用物件を『売りたい方』『買いたい方』が集まる会社です。
初めて売る方や、買う方にも丁寧にわかりやすく、地域に詳しい経験豊富なスタッフが、不動産の売却はもちろん、住み替え先のお手伝いや、住まいに関する事をワンストップでお手伝いさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 洋貴
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007684号
株式会社ops
物件から
4.2
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番1-302号
  • 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分

売却とリフォーム、ワンストップ体制

私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 洸太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009571号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
4.3
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
5.8
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
6.2
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
6.5
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
7.2
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
7.9
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社マサル不動産
物件から
10.7
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
826.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ロピア西岡の物件概要

マンション名称 ロピア西岡
所在地
北海道札幌市豊平区西岡3条7丁目2-10 地図を見る
交通
  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 バス10分 札大正門前下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロピア西岡4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/4
  • ロピア西岡3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • ロピア西岡3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/4
  • ロピア西岡3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1986年11月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 伊藤組土建(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ロピア西岡の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロピア西岡を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ロピア西岡の参考査定価格:1,188万円 〜 1,697万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ロピア西岡の売り時ですか?
ロピア西岡がある札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で5.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.30%、2年前→1年前:4.75%、1年前→今年:2.17%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
ロピア西岡の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ロピア西岡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロピア西岡の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
ロピア西岡に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ロピア西岡へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ロピア西岡のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市豊平区西岡3条7丁目2-10

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩1分
❓ロピア西岡の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ロピア西岡の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1986年11月(築40年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:63戸
施工会社:伊藤組土建(株)

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ

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