東京都東久留米市中央町1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,336 万円 72.6m²の部屋
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【外観】通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。生まれ変わったマンションを是非、ご体感ください。
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【エントランス】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。
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6/6ライオンズ東久留米フォレストウインドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ東久留米フォレストウインドの売却に役立つ情報をチェック！
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3,336万円 （46万円 / m²） 72.6m²の部屋
〜5,107万円 （55万円 / m²） 92.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.6m²の部屋の場合 | 92.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,336万円 | 5,107万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万6,880円 | 175万1,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万6,880円 | 181万1,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,214万9,873円 | 4,925万2,105円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東久留米市中央町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,540万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,503万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 3,312万円 | 93.5％ |
| 築30年(11年後) | 3,121万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,336万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 3,301万円 |
| 6年後(築25年) | 93.5％ | 3,121万円 |
| 11年後(築30年) | 88.1％ | 2,941万円 |
このマンションと、東久留米市中央町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,336万円 (72.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 51万円 / m² |
ライオンズ東久留米フォレストウインド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：2.59% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東久留米フォレストウインドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5,280万円 | 92.44m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,999万円 | 75.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,199万円 | 75.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3,299万円 | 75.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 3,399万円 | 75.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,690万円 | 88.01m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,790万円 | 88.01m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,080万円 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3,210万円 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3,250万円 | 75.23m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 3,250万円 | 75.23m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 4,780万円 | 94.10m² | 4LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3,890万円 | 85.67m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,336万円 |
| 買取 | 2,002万円 〜 2,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.62万円 / 月 72.6m²の部屋
〜
19.87万円 / 月 92.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ東久留米フォレストウインドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東久留米フォレストウインドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー | 4,278万円 〜 6,276万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-20 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| エルフレア東久留米 | 1,153万円 〜 1,891万円 | 東京都東久留米市本町1丁目2-20 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| フルヴィエール東久留米 | 1,178万円 〜 1,448万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3-32 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| セーナ東久留米 | 2,888万円 〜 4,007万円 | 東京都東久留米市東本町7-11 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全23戸 |
| GEOSTAGE | 2,721万円 〜 4,097万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-8 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ東久留米駅前 | 2,821万円 〜 4,427万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全38戸 |
| レーヴステージ清瀬 | 2,422万円 〜 3,599万円 | 東京都東久留米市小山5丁目6-11 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| Brilliaひばりが丘 | 4,469万円 〜 7,458万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-7 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全55戸 |
| グランシーナ清瀬ザ・レジデンス | 2,594万円 〜 4,110万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目3-9 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| T-rise | 1,394万円 〜 2,175万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目13-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全8戸 |
| HIBARITOWER | 7,141万円 〜 9,434万円 | 東京都西東京市住吉町3丁目10-25 |
2009年1月（築18年） 地上33階 / 全322戸 |
| リナージュ清瀬 | 2,859万円 〜 4,266万円 | 東京都清瀬市松山1丁目2-16 |
2008年12月（築18年） 地上14階 / 全40戸 |
| ディークラディアひばりケ丘ミッドレジデンス | 3,258万円 〜 5,008万円 | 埼玉県新座市栗原5丁目11-36 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全70戸 |
| プランドールJ | 1,151万円 〜 1,855万円 | 東京都清瀬市元町1丁目1-14 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリオ清瀬 | 3,431万円 〜 5,302万円 | 東京都清瀬市元町1丁目3-14 |
2008年8月（築18年） 地上12階 / 全35戸 |
| コンフォート栗原2 | 1,837万円 〜 4,172万円 | 埼玉県新座市栗原6丁目1-7 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| フォレストヴィラ2 | 1,995万円 〜 2,589万円 | 東京都小平市花小金井3丁目13-9-16 |
2009年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メリディア清瀬 | 1,104万円 〜 1,717万円 | 東京都清瀬市元町1丁目9-7 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート栗原 | 1,935万円 〜 3,619万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目9-12 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスルひばりが丘 | 2,317万円 〜 4,188万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目10-26 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全46戸 |
| アドグランデひばりケ丘 | 3,708万円 〜 5,515万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北1丁目10-27 |
2009年5月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| レーベンハイムひばりケ丘 | 2,427万円 〜 4,535万円 | 埼玉県新座市栗原1丁目6-16 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全89戸 |
| 日神パレステージ東久留米WEST | 2,064万円 〜 3,564万円 | 東京都東久留米市下里5丁目9-4 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全77戸 |
| アルファスクエア西東京アルテ | 2,660万円 〜 3,791万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目4-58 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| ロイヤルモナーク | 1,554万円 〜 3,736万円 | 埼玉県新座市栗原3丁目9-13 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| アドバンスステージ田無 | 2,549万円 〜 3,306万円 | 東京都西東京市西原町1丁目9-14 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| 花小金井ダイアモンドマンション | 2,644万円 〜 3,469万円 | 東京都小平市花小金井3丁目1-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| D'クラディアひばりケ丘レジデンス | 3,169万円 〜 4,435万円 | 東京都西東京市栄町2丁目9-21 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| コアマンションリベラ花小金井 | 2,902万円 〜 4,740万円 | 東京都小平市花小金井5丁目46-25 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ清瀬元町 | 3,009万円 〜 5,380万円 | 東京都清瀬市元町2丁目3-9 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全52戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
東京都東久留米市中央町を所在地とするライオンズ東久留米フォレストウインドは、2008年1月に完成した地上6階建てのマンションで、高い遮音効果を持つRC構造となっています。最寄駅にあたる西武池袋線の東久留米駅から徒歩およそ14分という立地です。また、同マンションでは全部委託の管理形態が採用されているほか、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ライオンズ東久留米フォレストウインド |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市中央町1丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
4LDK 1階
2/8
3LDK 1階
3/8
3LDK 2階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 4階
6/8
3LDK 4階
7/8
4LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都東久留米市中央町1丁目7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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