ホームズマンション売却マンション査定東京都東久留米市ライオンズ東久留米フォレストウインド

ライオンズ東久留米フォレストウインド 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都東久留米市中央町1丁目7-1
交通
西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩30分(約2.40km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

3,275 万円 72.6m²の部屋

5,173 万円 92.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
42戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2008年1月(築19年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住環境、緑溢れる街。季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう

    【外観】贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住環境、緑溢れる街。季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう

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  • 【外観】通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。生まれ変わったマンションを是非、ご体感ください。

    【外観】通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。生まれ変わったマンションを是非、ご体感ください。

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  • 【エントランス】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。

    【エントランス】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。※要空き確認

    【駐車場】ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。※要空き確認

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  • 【周辺】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。

    【周辺】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。

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ライオンズ東久留米フォレストウインドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライオンズ東久留米フォレストウインドは売ったらいくら?参考査定価格

3,275万円 (45万円 / m²) 72.6m²の部屋

5,173万円 (56万円 / m²) 92.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東久留米市中央町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東久留米市中央町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,511万円 100%
築20年(1年後) 3,474万円 99.0%
築25年(6年後) 3,286万円 93.6%
築30年(11年後) 3,098万円 88.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 3,275万円
1年後(築20年) 99.0% 3,241万円
6年後(築25年) 93.6% 3,066万円
11年後(築30年) 88.2% 2,890万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東久留米市中央町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,275万円 (72.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 50万円 / m²

ライオンズ東久留米フォレストウインド周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ東久留米フォレストウインド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.16%、 2年前→1年前:-0.67%、 1年前→今年:5.61%

東京都の直近3年間の変動(14.37% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

東久留米市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東久留米フォレストウインドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,890万円 73.00m² 3LDK / 1階 2023年6月〜2023年7月
3,990万円 73.00m² 3LDK / 1階 2023年3月〜2023年5月
3,780万円 75.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年4月
3,980万円 75.00m² 3LDK / 4階 2023年1月
4,280万円 75.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年12月
3,880万円 75.00m² 3LDK / 2階 2022年2月〜2022年4月
5,280万円 92.44m² 4LDK / 6階 2021年12月〜2022年2月
2,999万円 75.26m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2019年12月
3,199万円 75.26m² 3LDK / 4階 2019年6月〜2019年9月
3,299万円 75.26m² 3LDK / 4階 2019年5月
3,399万円 75.26m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
3,690万円 88.01m² 4LDK / 1階 2019年1月〜2019年3月
3,790万円 88.01m² 4LDK / 1階 2018年11月〜2018年12月
3,080万円 72.60m² 3LDK / 1階 2018年6月〜2018年8月
3,210万円 72.60m² 3LDK / 1階 2018年3月〜2018年5月
3,250万円 75.23m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年9月
3,250万円 75.23m² 3LDK / 2階 2014年1月
4,780万円 94.10m² 4LDK / 5階 2013年4月〜2013年5月
3,890万円 85.67m² 4LDK / 4階 2013年4月〜2013年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,275万円
買取 1,965万円 〜 2,620万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ東久留米フォレストウインドは貸したらいくら?参考賃料

13.71万円 / 月 72.6m²の部屋

19.74万円 / 月 92.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズ東久留米フォレストウインドの賃料掲載履歴(1件)

ライオンズ東久留米フォレストウインドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東久留米フォレストウインドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 75.23m² 3LDK / 4階 2025年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー 4,240万円 〜 6,424万円 東京都東久留米市本町3丁目3-20 2007年10月(築19年)
地上5階 / 全39戸
エルフレア東久留米 1,151万円 〜 1,950万円 東京都東久留米市本町1丁目2-20 2009年6月(築17年)
地上7階 / 全34戸
フルヴィエール東久留米 1,163万円 〜 1,480万円 東京都東久留米市新川町1丁目3-32 2008年10月(築18年)
地上4階 / 全11戸
セーナ東久留米 2,850万円 〜 4,077万円 東京都東久留米市東本町7-11 2006年7月(築20年)
地上12階 / 全23戸
GEOSTAGE 2,667万円 〜 4,152万円 東京都東久留米市新川町1丁目10-8 2007年12月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
クリオ東久留米駅前 2,665万円 〜 4,322万円 東京都東久留米市新川町1丁目10-10 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全38戸
レーヴステージ清瀬 2,413万円 〜 3,554万円 東京都東久留米市小山5丁目6-11 2006年10月(築20年)
地上5階 / 全21戸
Brilliaひばりが丘 4,488万円 〜 7,401万円 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-7 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全55戸
グランシーナ清瀬ザ・レジデンス 2,583万円 〜 4,059万円 埼玉県新座市新堀3丁目3-9 2008年12月(築18年)
地上8階 / 全63戸
T-rise 1,395万円 〜 2,138万円 東京都西東京市谷戸町2丁目13-1 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
HIBARITOWER 4,810万円 〜 8,115万円 東京都西東京市住吉町3丁目10-25 2009年1月(築18年)
地上33階 / 全322戸
リナージュ清瀬 2,856万円 〜 4,228万円 東京都清瀬市松山1丁目2-16 2008年12月(築18年)
地上14階 / 全40戸
ディークラディアひばりケ丘ミッドレジデンス 3,268万円 〜 4,971万円 埼玉県新座市栗原5丁目11-36 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全70戸
プランドールJ 1,107万円 〜 1,768万円 東京都清瀬市元町1丁目1-14 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全8戸
グローリオ清瀬 3,435万円 〜 5,265万円 東京都清瀬市元町1丁目3-14 2008年8月(築18年)
地上12階 / 全35戸
コンフォート栗原2 1,822万円 〜 4,109万円 埼玉県新座市栗原6丁目1-7 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全42戸
メリディア清瀬 1,089万円 〜 1,676万円 東京都清瀬市元町1丁目9-7 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォート栗原 1,919万円 〜 3,560万円 埼玉県新座市栗原4丁目9-12 2007年7月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンキャッスルひばりが丘 2,323万円 〜 4,154万円 埼玉県新座市栗原4丁目10-26 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全46戸
アドグランデひばりケ丘 3,718万円 〜 5,471万円 東京都西東京市ひばりが丘北1丁目10-27 2009年5月(築17年)
地上6階 / 全1戸
レーベンハイムひばりケ丘 2,441万円 〜 4,495万円 埼玉県新座市栗原1丁目6-16 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全89戸
日神パレステージ東久留米WEST 2,049万円 〜 3,654万円 東京都東久留米市下里5丁目9-4 2007年9月(築19年)
地上7階 / 全77戸
アルファスクエア西東京アルテ 2,710万円 〜 3,673万円 東京都西東京市芝久保町5丁目4-58 2007年11月(築19年)
地上7階 / 全34戸
ロイヤルモナーク 1,545万円 〜 3,676万円 埼玉県新座市栗原3丁目9-13 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全27戸
アドバンスステージ田無 2,606万円 〜 3,214万円 東京都西東京市西原町1丁目9-14 2007年11月(築19年)
地上6階 / 全18戸
花小金井ダイアモンドマンション 2,639万円 〜 3,542万円 東京都小平市花小金井3丁目1-5 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全25戸
D'クラディアひばりケ丘レジデンス 3,303万円 〜 4,567万円 東京都西東京市栄町2丁目9-21 2007年5月(築19年)
地上4階 / 全27戸
コアマンションリベラ花小金井 3,049万円 〜 4,830万円 東京都小平市花小金井5丁目46-25 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
グランシーナ清瀬元町 2,996万円 〜 5,306万円 東京都清瀬市元町2丁目3-9 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全52戸
ベルジュールひばりケ丘 1,492万円 〜 3,001万円 埼玉県新座市石神3丁目19-32 2006年10月(築20年)
地上7階 / 全52戸

東久留米市にある『ライオンズマンション』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズガーデンひばりが丘学園町壱番館 2,079万円 〜 2,572万円 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全121戸
ライオンズガーデンひばりが丘学園町四番館 3,203万円 〜 3,964万円 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全121戸
ライオンズマンション東久留米 1,535万円 〜 2,175万円 東京都東久留米市大門町2丁目6-4 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズ東久留米フォレストウインドの売却に強い不動産会社 10社

ライオンズ東久留米フォレストウインドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ東久留米フォレストウインドから近い順に表示しています

株式会社クリエイト興産
物件から
0.8
  • 東京都東久留米市本町1丁目4-47
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分

地域特化の専門スタッフが対応します。

全国展開のフランチャイズ組織「イエステーション」加盟店であります。東久留米・ひばりヶ丘・清瀬・新座地域の専門店だからこそ、新鮮で豊富な情報と地域の知識が満載。皆様の「住活」がもっと素敵なものになるよう整えております。高品質なサービスをこの街で行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 勝秀
  • 免許番号東京都知事(03)第98523号
おうちの仲介+ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
物件から
1.0
  • 東京都東久留米市新川町1丁目3-37 KRビル2階
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新座駅 東久留米駅下車 徒歩1分

地域に根差した不動産のプロが対応します

おうちの仲介+の不動産売却
全7店舗で年間取引件数1000件以上の実績がありますので、 地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
イオンモール株式会社 イオンハウジング東久留米店
物件から
1.0
  • 東京都東久留米市南沢5丁目17-62
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分
  • 西武新宿線 田無駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分

売却キャンペーン開催中!

【イオンハウジングの販売活動】
1.店頭・館内での広告
当店はイオンモール東久留米内に店舗がございます
多くのお客さまに周知が出来ます

2.インターネット掲載
SUUMO、HOME'S、アットホームに掲載します

3.年中無休で営業
火曜日、水曜も営業しており、機会損失をなくします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 惠司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7682号
株式会社マイタウン西武
物件から
2.0
  • 埼玉県新座市栗原5丁目6-24
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分

新座・西東京・東久留米・売却専門です

独自の売るノウハウと販売戦略があり、買替え.相続.離婚.債務超過等もお任せ下さい。地元に特化した営業に簡易建物診断・瑕疵保険・設備保証・仮測量サポート、自社工事部のリフォーム提案など様々なバックアップ体制が整っており、高く早く売却いたします!仲介手数料不要な直接買取りも積極的に行っております。

社員画像

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  • 代表者沼田 英一
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22059号
ME不動産西東京株式会社
物件から
3.0
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社ALL不動産
物件から
3.5
  • 東京都清瀬市中里4丁目1139-5
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 裕輔
  • 免許番号東京都知事(01)第108019号
株式会社デコラ
物件から
11.9
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
朝日住宅株式会社 新宿店
物件から
17.0
  • 東京都新宿区西新宿1丁目8-1 新宿ビルディング6F
  • JR山手線 新宿駅 徒歩4分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
18.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
41.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ライオンズ東久留米フォレストウインドの物件概要

ライオンズ東久留米フォレストウインドの建物、周辺について

東京都東久留米市中央町を所在地とするライオンズ東久留米フォレストウインドは、2008年1月に完成した地上6階建てのマンションで、高い遮音効果を持つRC構造となっています。最寄駅にあたる西武池袋線の東久留米駅から徒歩およそ14分という立地です。また、同マンションでは全部委託の管理形態が採用されているほか、管理人が定期的に巡回を行っています。

マンション名称 ライオンズ東久留米フォレストウインド
所在地
東京都東久留米市中央町1丁目7-1 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩30分(約2.40km)
  • 西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズ東久留米フォレストウインド3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • ライオンズ東久留米フォレストウインド4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/8
  • ライオンズ東久留米フォレストウインド3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/8
  • ライオンズ東久留米フォレストウインド3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/8
  • ライオンズ東久留米フォレストウインド3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/8
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    3LDK 4階

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  • ライオンズ東久留米フォレストウインド3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • ライオンズ東久留米フォレストウインド4LDK6階間取り

    4LDK 6階

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築年月(築年数) 2008年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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更新日:2026年1月9日

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