この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区連坊小路52-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,055 万円 85.84m²の部屋
〜5,884 万円 122.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フローレンス連坊小路グランドアークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
93.08m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,055万円85.84m²の部屋36万円 / m²
〜5,884万円122.2m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区連坊小路)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区連坊小路 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,595万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,419万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 4,122万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 3,824万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,055万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,938万円 | 96.2％ |
| 8年後(築25年) | 2,740万円 | 89.7％ |
| 13年後(築30年) | 2,542万円 | 83.2％ |
このマンションと、仙台市若林区連坊小路の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,055万円 (85.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス連坊小路グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 93.08m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 3,650万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,780万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 4,200万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,600万円 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2022年8月 |
| 3,200万円 | 86.78m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 4,000万円 | 122.20m² | 4LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 3,590万円 | 85.84m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 3,690万円 | 85.84m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,790万円 | 85.84m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,890万円 | 85.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,790万円 | 85.84m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 3,780万円 | 89.92m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,590万円 | 104.50m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,680万円 | 104.94m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,630万円 | 104.50m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,490万円 | 90.50m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 3,780万円 | 104.50m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,830万円 | 104.50m² | 4LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3,900万円 | 92.38m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 3,750万円 | 92.38m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 3,890万円 | 92.38m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,690万円 | 89.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,055万円 |
| 買取 | 1,833万円 〜 2,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.1万円85.84m²の部屋
〜20.13万円122.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス連坊小路グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス連坊小路グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 89.92m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 15万円 / 月 | 101.12m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス連坊小路グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年7月竣工したフローレンス連坊小路グランドアークは、宮城県仙台市若林区連坊小路を所在地としています。地上11階建て・RC構造マンションで、全部委託の管理形態が採用されています。最寄駅にあたるのは仙台市地下鉄東西線の連坊駅から歩いて4分ほどの場所にあります。また、同マンションでは日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | フローレンス連坊小路グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】連坊駅（仙台地下鉄東西線）まで448m
【周辺】五橋駅（仙台地下鉄南北線）まで892m
【周辺】仙台市立連坊小路小学校まで445m
【周辺】宮城県仙台二華中学校まで414m
【周辺】ローソン仙台連坊小路店まで151m
【周辺】COOP MIYAGI新寺店まで874m
【周辺】JR仙台病院まで1176m
【周辺】七十七銀行荒町支店まで1099m
【周辺】ローソンツルハドラッグ仙台五橋店まで924m
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 162戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CITY連坊2 | 1,572万円 〜 2,478万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,404万円 〜 2,221万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全123戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,135万円 〜 1,843万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全98戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,415万円 〜 4,940万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーティラブ | 1,203万円 〜 2,066万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全15戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,355万円 〜 3,966万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークハウスリシェルテ | 2,822万円 〜 5,560万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全133戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,547万円 〜 5,006万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全204戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 1,975万円 〜 2,630万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,514万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ新寺 | 1,398万円 〜 2,185万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,138万円 〜 3,559万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全265戸 |
| ファイン新寺 | 1,219万円 〜 1,680万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,315万円 〜 3,526万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全156戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,236万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,084万円 〜 1,353万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,327万円 〜 4,686万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築18年） 地上16階 / 全120戸 |
| HF愛宕橋レジデンス | 928万円 〜 2,008万円 | 宮城県仙台市若林区土樋260-1 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パンノワール榴岡 | 1,476万円 〜 2,334万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マックス河原町駅 | 912万円 〜 1,214万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町49-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,218万円 〜 2,400万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| プレミスト五橋 | 1,387万円 〜 3,500万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全40戸 |
| グローリオ三百人町 | 2,204万円 〜 3,649万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,537万円 〜 5,163万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,033万円 〜 3,943万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール河原町 | 1,037万円 〜 2,725万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁64-5 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,286万円 〜 5,958万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築17年） 地上28階 / 全184戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,380万円 〜 6,114万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築18年） 地上23階 / 全127戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,552万円 〜 2,115万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,638万円 〜 2,268万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
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