ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市若林区プラウド河原町

プラウド河原町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市若林区南材木町23-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,794 万円 79.53m²の部屋

3,420 万円 79.53m²の部屋

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プラウド河原町は売ったらいくら?参考査定価格

2,794万円 (35万円 / m²) 79.53m²の部屋

3,420万円 (43万円 / m²) 79.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市若林区南材木町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市若林区南材木町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,359万円 100%
築25年(3年後) 2,264万円 96.0%
築30年(8年後) 2,104万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(79.53㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,794万円
3年後(築25年) 96.0% 2,681万円
8年後(築30年) 89.2% 2,492万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市若林区南材木町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,794万円 (79.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 34万円 / m²

プラウド河原町周辺の中古マンション価格推移情報

プラウド河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.31%、 2年前→1年前:-3.88%、 1年前→今年:4.91%

宮城県の直近3年間の変動(3.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市若林区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,794万円
買取 1,676万円 〜 2,235万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プラウド河原町は貸したらいくら?参考賃料

13.6万円 / 月 79.53m²の部屋

15.41万円 / 月 79.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
WTRマンション 871万円 〜 1,079万円 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
アンソレイユ河原町 954万円 〜 1,327万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 2006年1月(築20年)
地上8階 / 全18戸
シティハウス河原町ステーションコート 4,465万円 〜 5,466万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 2004年7月(築21年)
地上8階 / 全34戸
オルシャンヴル 831万円 〜 2,261万円 宮城県仙台市若林区土樋282-12 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全7戸
シェナンド土樋 1,086万円 〜 1,722万円 宮城県仙台市若林区土樋287-5 2002年10月(築23年)
地上7階 / 全18戸
Pastorale河原町 924万円 〜 1,444万円 宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-36 2004年8月(築21年)
地上4階 / 全9戸
PolestarMori 1,171万円 〜 1,568万円 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウド広瀬川公園 2,562万円 〜 3,385万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 2005年6月(築20年)
地上8階 / 全23戸
パルドエル仙台 1,160万円 〜 2,460万円 宮城県仙台市若林区三百人町53 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全24戸
シティハウス長町一丁目ステーションコート 2,680万円 〜 3,634万円 宮城県仙台市太白区長町1丁目8 2003年10月(築22年)
地上14階 / 全40戸
ガーデンコート岐阜屋壱番館 952万円 〜 1,558万円 宮城県仙台市若林区成田町81-1 2005年11月(築20年)
地上5階 / 全18戸
ティーズスクエア 1,314万円 〜 1,791万円 宮城県仙台市若林区河原町2丁目14-22 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全21戸
セザールガーデン一高南 2,176万円 〜 3,009万円 宮城県仙台市若林区成田町84 2002年12月(築23年)
地上8階 / 全44戸
ダルトンハウス1 1,058万円 〜 1,478万円 宮城県仙台市若林区表柴田町62-2 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィッカムテラス 1,080万円 〜 1,664万円 宮城県仙台市若林区土樋102 2003年9月(築22年)
地上8階 / 全45戸
プラウド長町 2,712万円 〜 3,465万円 宮城県仙台市太白区長町2丁目3-26 2003年7月(築22年)
地上9階 / 全51戸
クレスト連坊 1,267万円 〜 1,983万円 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 2002年10月(築23年)
地上7階 / 全208戸
CITY連坊 888万円 〜 1,847万円 宮城県仙台市若林区連坊小路98 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全41戸
CITY連坊7 888万円 〜 1,457万円 宮城県仙台市若林区連坊小路 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
アスティオン長町 1,131万円 〜 1,417万円 宮城県仙台市太白区八本松1丁目1-57 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全30戸
マルーム武者2 1,257万円 〜 1,960万円 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
バーシティハウス五橋 990万円 〜 1,389万円 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全16戸
パレヴェルジェ・アイ 1,813万円 〜 3,239万円 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 2005年12月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴィラマール新寺 927万円 〜 1,245万円 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 2002年12月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンスクエア五橋 3,040万円 〜 4,686万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全35戸
ダイアパレスアルティスタ長町公園 1,890万円 〜 3,522万円 宮城県仙台市太白区門前町10-1 2002年4月(築24年)
地上9階 / 全93戸
シティハウス長町グランビューコート 2,702万円 〜 3,857万円 宮城県仙台市太白区門前町10-35 2004年10月(築21年)
地上11階 / 全34戸
ナイスシティアリーナ長町中央 1,144万円 〜 3,442万円 宮城県仙台市太白区長町3丁目1-1 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全30戸
パークシティ仙台五橋 3,520万円 〜 5,672万円 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 2004年2月(築22年)
地上20階 / 全1戸
D'クラディア仙台五橋 1,987万円 〜 4,077万円 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 2003年9月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸

仙台市若林区にある『プラウド』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラウド仙台河原町 4,169万円 〜 5,491万円 宮城県仙台市若林区南材木町54 2017年5月(築8年)
地上9階 / 全57戸
プラウド河原町トレサージュ 3,791万円 〜 4,933万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 2008年7月(築17年)
地上15階 / 全70戸
プラウド河原町ディアージュ 2,998万円 〜 3,670万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 2006年6月(築19年)
地上10階 / 全40戸
プラウド広瀬川公園 2,562万円 〜 3,385万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 2005年6月(築20年)
地上8階 / 全23戸
プラウド南小泉 2,051万円 〜 2,954万円 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全39戸
プラウド大和町 2,411万円 〜 3,236万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プラウド河原町の売却に強い不動産会社 13社

プラウド河原町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プラウド河原町から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 仙台本店
物件から
0.7
  • 宮城県仙台市若林区荒町211番地
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(05)第004831号
株式会社永大ハウス工業 若林店
物件から
1.8
  • 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目6−23
  • JR東北本線 仙台駅 南小泉4丁目東下車

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.3
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
2.3
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
株式会社オノヤ
物件から
2.5
  • 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目1-8
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 宮千代1丁目下車 徒歩1分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
2.8
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社ホワイトハウス
物件から
3.9
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号
東海住宅株式会社 仙台中央支店
物件から
4.1
  • 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-36 木町パールハイツ1F
  • 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分

売却をしっかりサポート。買い取り制度有り

私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
ハウスドゥ 東仙台 株式会社モチアゲ
物件から
5.3
  • 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目22-48 コンティーレ東仙台101
  • JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分

全国700店舗以上のハウスドゥです♪

とりあえず金額を知りたい、自分の家の価値はいくらなんだろう等、お気軽にお問い合わせください。
当社ハウスリースバックもございますので、今のお家に住みながら売却したい!などもお申しつけください♪
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者原田 育郎
  • 免許番号宮城県知事(01)第007135号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
7.1
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

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  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
9.1
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社HI’s
物件から
623.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プラウド河原町の物件概要

マンション名称 プラウド河原町
所在地 宮城県仙台市若林区南材木町23-1
交通
  • 仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩12分
  • 仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2004年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プラウド河原町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プラウド河原町の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プラウド河原町の売り時ですか?
プラウド河原町がある仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で4.17%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.31%、2年前→1年前:-3.88%、1年前→今年:4.91%)
宮城県の直近3年間の変動(3.69%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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