宮城県仙台市若林区南材木町23-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(仙台市若林区南材木町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,374万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,281万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,124万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,813万円 |
| 3年後(築25年) | 96.1％ | 2,703万円 |
| 8年後(築30年) | 89.5％ | 2,516万円 |
このマンションと、仙台市若林区南材木町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,813万円 (79.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
プラウド河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 2.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.80%、 2年前→1年前：-2.40%、 1年前→今年：5.60% ）
宮城県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,813万円 |
| 買取 | 1,688万円 〜 2,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.65万円 / 月 79.53m²の部屋
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15.48万円 / 月 79.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WTRマンション | 862万円 〜 1,044万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ河原町 | 947万円 〜 1,289万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| シティハウス河原町ステーションコート | 4,496万円 〜 5,380万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全34戸 |
| オルシャンヴル | 852万円 〜 2,150万円 | 宮城県仙台市若林区土樋282-12 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| シェナンド土樋 | 1,114万円 〜 1,637万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| Pastorale河原町 | 916万円 〜 1,400万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-36 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| PolestarMori | 1,185万円 〜 1,598万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド広瀬川公園 | 2,542万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| パルドエル仙台 | 1,176万円 〜 2,518万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町53 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| シティハウス長町一丁目ステーションコート | 2,613万円 〜 3,541万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目8 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| ガーデンコート岐阜屋壱番館 | 964万円 〜 1,588万円 | 宮城県仙台市若林区成田町81-1 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ティーズスクエア | 1,275万円 〜 1,739万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目14-22 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| セザールガーデン一高南 | 2,177万円 〜 3,040万円 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
2002年12月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
| シティハウス愛宕橋ステーションコート | 2,663万円 〜 3,584万円 | 宮城県仙台市若林区土樋78 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| ダルトンハウス1 | 1,068万円 〜 1,504万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町62-2 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィッカムテラス | 1,115万円 〜 1,592万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全45戸 |
| プラウド長町 | 2,690万円 〜 3,436万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目3-26 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全51戸 |
| クレスト連坊 | 1,274万円 〜 2,007万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全208戸 |
| CITY連坊 | 900万円 〜 1,886万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| CITY連坊7 | 900万円 〜 1,488万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティオン長町 | 1,103万円 〜 1,382万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目1-57 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| マルーム武者2 | 1,269万円 〜 1,995万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,037万円 〜 1,390万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレヴェルジェ・アイ | 1,758万円 〜 3,143万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール新寺 | 940万円 〜 1,271万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンスクエア五橋 | 3,173万円 〜 4,670万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレスアルティスタ長町公園 | 1,846万円 〜 3,436万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-1 |
2002年4月（築24年） 地上9階 / 全93戸 |
| シティハウス長町グランビューコート | 2,680万円 〜 3,822万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-35 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全34戸 |
| ナイスシティアリーナ長町中央 | 1,136万円 〜 3,415万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全30戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,625万円 〜 5,579万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築22年） 地上20階 / 全1戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド仙台河原町 | 4,204万円 〜 5,411万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町54 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全57戸 |
| プラウド河原町トレサージュ | 3,823万円 〜 4,859万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| プラウド河原町ディアージュ | 3,021万円 〜 3,616万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| プラウド広瀬川公園 | 2,542万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| プラウド南小泉 | 2,064万円 〜 2,906万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| プラウド大和町 | 2,431万円 〜 3,316万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
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| マンション名称 | プラウド河原町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区南材木町23-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
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| 設備・条件 |
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