宮城県仙台市若林区成田町84
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,105 万円 76.7m²の部屋
〜3,138 万円 82.17m²の部屋
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3/3セザールガーデン一高南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セザールガーデン一高南の売却に役立つ情報をチェック！
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2,105万円 （27万円 / m²） 76.7m²の部屋
〜3,138万円 （38万円 / m²） 82.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.7m²の部屋の場合 | 82.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,105万円 | 3,138万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万650円 | 110万1,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万650円 | 114万1,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,024万7,032円 | 3,023万2,596円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区成田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,476万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,443万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,274万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,105万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,077万円 |
| 6年後(築30年) | 91.8％ | 1,933万円 |
このマンションと、仙台市若林区成田町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,105万円 (76.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
セザールガーデン一高南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.44%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：1.80% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,105万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.56万円 / 月 76.7m²の部屋
〜
12.45万円 / 月 82.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザールガーデン一高南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザールガーデン一高南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 76.70m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルドエル仙台 | 1,147万円 〜 2,620万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町53 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィントルーナ | 1,154万円 〜 1,645万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17-4 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレスト連坊 | 1,235万円 〜 2,082万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全208戸 |
| Aone | 896万円 〜 1,543万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・ステートハウス | 800万円 〜 1,144万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルーム武者2 | 1,249万円 〜 2,076万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| CITY連坊 | 886万円 〜 1,985万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| CITY連坊7 | 876万円 〜 1,548万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WTRマンション | 872万円 〜 1,077万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パセオ保春院 | 1,135万円 〜 1,352万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁5-6 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレーノ若林 | 1,601万円 〜 2,596万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁28-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィラマール新寺 | 916万円 〜 1,325万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール新寺 | 854万円 〜 1,481万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目9-37 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全59戸 |
| プラウド河原町 | 2,806万円 〜 3,421万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| チャヤタウン21 | 705万円 〜 1,253万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋17-25 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オルシャンヴル | 856万円 〜 2,075万円 | 宮城県仙台市若林区土樋282-12 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| シェナンド土樋 | 1,118万円 〜 1,580万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,067万円 〜 1,413万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,739万円 〜 5,722万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全44戸 |
| エアリーフォートアクシスフォート | 2,585万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-5 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソフィア宮城野 | 1,089万円 〜 1,347万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-5 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全25戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,219万円 〜 1,624万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エアリーフォートブライトフォート | 2,764万円 〜 3,548万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-43 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全70戸 |
| 平和マンション榴ヶ岡 | 859万円 〜 2,880万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野11-2 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,041万円 〜 1,548万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
| ウィッカムテラス | 1,167万円 〜 1,598万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| Pastorale河原町 | 927万円 〜 1,444万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-36 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティハウス河原町ステーションコート | 2,660万円 〜 6,060万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,663万円 〜 5,568万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築23年） 地上20階 / 全1戸 |
| アーバングリット | 1,305万円 〜 1,770万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目5-17 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザールガーデン一高南 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区成田町84
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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