この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
916 万円 28.12m²の部屋
〜1,487 万円 33.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
916万円28.12m²の部屋33万円 / m²
〜1,487万円33.57m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区南鍛冶町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区南鍛冶町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 624万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 606万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 562万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 916万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 891万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 825万円 | 90.1％ |
このマンションと、仙台市若林区南鍛冶町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
916万円 (28.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 916万円 |
| 買取 | 550万円 〜 733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.38万円28.12m²の部屋
〜7.17万円33.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Aoneの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAoneが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2018年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Aone周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：-2.64%、 1年前→今年：0.63% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Aone |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造５階建てオートロックマンション
【エントランス】エントランス・集合郵便受け・オートロック
【エントランス】エントランスには人気設備の宅配ＢＯＸがあります。
【駐車場】敷地内駐車場、空き状況要確認。
【地図】地下鉄２沿線徒歩圏内の立地です。
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ステートハウス | 941万円 〜 1,182万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| CITY連坊 | 908万円 〜 1,917万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| クレスト連坊 | 1,284万円 〜 2,039万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全208戸 |
| CITY連坊7 | 908万円 〜 1,512万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザールガーデン一高南 | 2,179万円 〜 3,063万円 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| WTRマンション | 793万円 〜 988万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェナンド土樋 | 1,178万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,023万円 〜 1,325万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィントルーナ | 1,200万円 〜 1,613万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17-4 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラマール新寺 | 948万円 〜 1,292万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴェール17 | 928万円 〜 1,429万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| ウィッカムテラス | 1,160万円 〜 1,515万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド | 1,923万円 〜 3,738万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| 五橋シティハウス | 1,159万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全44戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,254万円 〜 3,060万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール新寺 | 882万円 〜 1,445万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目9-37 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,058万円 〜 1,484万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| D'クラディア仙台五橋 | 2,037万円 〜 3,939万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 越路ハイツ | 980万円 〜 1,443万円 | 宮城県仙台市太白区越路26-14 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| アーバンスクエア五橋 | 3,086万円 〜 4,484万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾン桂 | 1,080万円 〜 1,398万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-21 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| メズューセラ五橋 | 1,310万円 〜 3,544万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-10 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロイヤルパーク五橋 | 1,119万円 〜 3,306万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| 広瀬川シティハウス | 2,591万円 〜 3,231万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-14 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| チャヤタウン21 | 730万円 〜 1,223万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋17-25 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ五橋 | 696万円 〜 1,774万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,330万円 〜 1,746万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルシティ五橋 | 1,130万円 〜 1,548万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,102万円 〜 6,033万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| パセオ保春院 | 1,028万円 〜 1,385万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁5-6 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
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