宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
899 万円 28.12m²の部屋
〜1,512 万円 33.57m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【地図】
3/12
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台荒町店まで375ｍ
4/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台連坊小路店まで550ｍ
5/12
【周辺】【大学】東北学院大学 五橋キャンパスまで930ｍ
6/12
【周辺】【大学】私立仙台青葉学院短期大学まで1000ｍ
7/12
【周辺】【スーパー】AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店まで926ｍ
8/12
【周辺】【総合病院】仙台中央病院まで720ｍ
9/12
【周辺】【郵便局】仙台連坊郵便局まで818ｍ
10/12
【周辺】【スーパー】みやぎ生協 新寺店まで1097ｍ
11/12
【周辺】【市役所・区役所】仙台市若林区役所まで1228ｍ
12/12Aoneの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Aoneの売却に役立つ情報をチェック！
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899万円 （32万円 / m²） 28.12m²の部屋
〜1,512万円 （45万円 / m²） 33.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.12m²の部屋の場合 | 33.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 899万円 | 1,512万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万2,670円 | 56万4,960円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万7,670円 | 60万4,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 859万1,095円 | 1,450万9,792円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区南鍛冶町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 603万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 562万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 899万円 |
| 5年後(築30年) | 93.2％ | 838万円 |
このマンションと、仙台市若林区南鍛冶町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
899万円 (28.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
Aone周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 899万円 |
| 買取 | 540万円 〜 720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 28.12m²の部屋
〜
7.19万円 / 月 33.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Aoneの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAoneが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.57m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.52m² | 1K / 4階 | 2018年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ステートハウス | 802万円 〜 1,121万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CITY連坊 | 890万円 〜 1,945万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| クレスト連坊 | 1,241万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全208戸 |
| CITY連坊7 | 879万円 〜 1,518万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザールガーデン一高南 | 2,125万円 〜 3,097万円 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| WTRマンション | 904万円 〜 1,111万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェナンド土樋 | 1,119万円 〜 1,595万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,057万円 〜 1,395万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィントルーナ | 1,159万円 〜 1,615万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17-4 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラマール新寺 | 919万円 〜 1,298万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴェール17 | 896万円 〜 1,428万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| ウィッカムテラス | 1,162万円 〜 1,607万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド | 2,128万円 〜 4,367万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全68戸 |
| 五橋シティハウス | 1,199万円 〜 3,956万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 |
2001年6月（築25年） 地上13階 / 全44戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,772万円 〜 5,660万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全44戸 |
| グラン・ドミール新寺 | 855万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目9-37 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全59戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,050万円 〜 1,523万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
| D'クラディア仙台五橋 | 2,082万円 〜 4,018万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全61戸 |
| 越路ハイツ | 928万円 〜 1,446万円 | 宮城県仙台市太白区越路26-14 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| アーバンスクエア五橋 | 3,220万円 〜 4,667万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾン桂 | 1,143万円 〜 1,479万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-21 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| メズューセラ五橋 | 1,387万円 〜 3,732万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-10 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロイヤルパーク五橋 | 1,185万円 〜 3,483万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| 広瀬川シティハウス | 2,510万円 〜 3,308万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-14 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| チャヤタウン21 | 708万円 〜 1,227万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋17-25 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ五橋 | 677万円 〜 1,723万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,273万円 〜 1,662万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルシティ五橋 | 1,197万円 〜 1,630万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,136万円 〜 6,336万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| パセオ保春院 | 1,134万円 〜 1,346万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁5-6 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Aone |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/22
1K 2階
2/22
1K 2階
3/22
1K 2階
4/22
1K 2階
5/22
1K 3階
6/22
1K 3階
7/22
1K 3階
8/22
1K 3階
9/22
1K 3階
10/22
1K 4階
11/22
1K 4階
12/22
1K 4階
13/22
1K 4階
14/22
1K 4階
15/22
1K 4階
16/22
1K 5階
17/22
1K 5階
18/22
1K 5階
19/22
1K 5階
20/22
1K 5階
21/22
1K 5階
22/22| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2002年1月(築25年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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