宮城県仙台市若林区連坊小路17-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,159 万円 32.25m²の部屋
〜1,615 万円 32.25m²の部屋
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【外観】
1/10
【駐車場】駐車場その他
2/10
【周辺】セブンイレブン 仙台一高前店（40m）
3/10
【周辺】仙台中央病院（660m）
4/10
【周辺】西友 宮城野原店（750m）
5/10
【周辺】仙台中央病院（742m）
6/10
【周辺】エスパル仙台（1935m）
7/10
【周辺】仙台市若林区役所（1499m）
8/10
【周辺】仙台パルコ（2306m）
9/10
【周辺】仙台連坊郵便局（53m）
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ヴィントルーナの売却に役立つ情報をチェック！
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1,159万円 （36万円 / m²） 32.25m²の部屋
〜1,615万円 （50万円 / m²） 32.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.25m²の部屋の場合 | 32.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,159万円 | 1,615万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万8,470円 | 59万8,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万8,470円 | 63万8,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,110万790円 | 1,550万2,304円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区連坊小路)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,663万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,548万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,159万円 |
| 5年後(築30年) | 93.0％ | 1,079万円 |
このマンションと、仙台市若林区連坊小路の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (32.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
ヴィントルーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.44%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：1.80% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,159万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 32.25m²の部屋
〜
7.03万円 / 月 32.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィントルーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィントルーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2020年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 2階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 3階 | 2017年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 4階 | 2016年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 4階 | 2016年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 2階 | 2014年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 4階 | 2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 2階 | 2013年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 3階 | 2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 2階 | 2009年1月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルヴェール17 | 895万円 〜 1,428万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| クレスト連坊 | 1,241万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全208戸 |
| セザールガーデン一高南 | 2,125万円 〜 3,097万円 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| グラン・ドミール新寺 | 855万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目9-37 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全59戸 |
| チャヤタウン21 | 708万円 〜 1,227万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋17-25 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CITY連坊 | 889万円 〜 1,943万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| Aone | 899万円 〜 1,512万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・ステートハウス | 802万円 〜 1,120万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール新寺 | 918万円 〜 1,297万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CITY連坊7 | 879万円 〜 1,518万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィア宮城野 | 1,145万円 〜 1,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-5 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全25戸 |
| 平和マンション榴ヶ岡 | 902万円 〜 2,967万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野11-2 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,273万円 〜 1,661万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,772万円 〜 5,660万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全44戸 |
| セレーノ若林 | 1,600万円 〜 2,584万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁28-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| パセオ保春院 | 1,134万円 〜 1,346万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁5-6 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,057万円 〜 1,395万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| スペリア大和町 | 2,099万円 〜 2,895万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目11-1 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| コーポアゼリア | 940万円 〜 1,958万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-6 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,050万円 〜 1,523万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
| WTRマンション | 904万円 〜 1,111万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,247万円 〜 1,477万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| シェナンド土樋 | 1,119万円 〜 1,595万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,424万円 〜 4,031万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,525万円 〜 4,289万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヴィンダーバール愛 | 847万円 〜 1,329万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町67 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,896万円 〜 4,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,816万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン榴岡 | 973万円 〜 1,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,136万円 〜 6,336万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィントルーナ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区連坊小路17-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/4
1DK 3階
2/4
1DK 3階
3/4
1DK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市若林区連坊小路17-4【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2001年9月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか
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