宮城県仙台市若林区保春院前丁5-6
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,155 万円 31.32m²の部屋
〜1,344 万円 31.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
パセオ保春院の売却に役立つ情報をチェック！
パセオ保春院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
31.32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台二十人町店 松栄不動産 株式会社 | ||||||
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1,155万円 （37万円 / m²） 31.32m²の部屋
〜1,344万円 （43万円 / m²） 31.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.32m²の部屋の場合 | 31.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,155万円 | 1,344万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万7,150円 | 50万9,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万7,150円 | 54万9,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,105万5,684円 | 1,288万4,953円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区保春院前丁)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,260万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,190万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,155万円 |
| 4年後(築30年) | 94.4％ | 1,090万円 |
このマンションと、仙台市若林区保春院前丁の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,155万円 (31.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
パセオ保春院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.44%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：1.80% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,155万円 |
| 買取 | 693万円 〜 924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.25万円 / 月 31.32m²の部屋
〜
6.04万円 / 月 31.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パセオ保春院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパセオ保春院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 2階 | 2026年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノ若林 | 1,624万円 〜 2,574万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁28-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| スペリア大和町 | 2,132万円 〜 2,886万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目11-1 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| セザールガーデン一高南 | 2,094万円 〜 3,127万円 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| アルヴェール17 | 881万円 〜 1,441万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィントルーナ | 1,141万円 〜 1,629万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17-4 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| KINOSHITA1-3-3 | 1,778万円 〜 2,522万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-33 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンダーバール愛 | 815万円 〜 1,274万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町67 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール河原町 | 1,880万円 〜 3,225万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目4-5 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全73戸 |
| ミリリアントシルフ | 2,256万円 〜 2,851万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目6-5 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全1戸 |
| チャヤタウン21 | 695万円 〜 1,237万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋17-25 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレスト連坊 | 1,222万円 〜 2,063万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全208戸 |
| Aone | 884万円 〜 1,525万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| WTRマンション | 871万円 〜 1,066万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロンサール志波 | 1,153万円 〜 1,363万円 | 宮城県仙台市若林区志波町3-1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| プロスペレ白萩 | 965万円 〜 1,342万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町23-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール新寺 | 842万円 〜 1,464万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目9-37 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全59戸 |
| ラ・ステートハウス | 788万円 〜 1,129万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ大和町並木通り | 2,683万円 〜 3,090万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン宮千代 | 2,379万円 〜 2,892万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目3-9 |
2000年5月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| CITY連坊 | 874万円 〜 1,961万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| エルミタージュ | 927万円 〜 2,283万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目18-12 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティーズスクエア | 1,562万円 〜 2,124万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目14-22 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| CITY連坊7 | 864万円 〜 1,530万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアニバーサリー若林 | 1,614万円 〜 3,014万円 | 宮城県仙台市若林区若林3丁目4-14 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソフィア宮城野 | 1,150万円 〜 1,406万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-5 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全25戸 |
| 平和マンション榴ヶ岡 | 907万円 〜 3,003万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野11-2 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェナンド土樋 | 1,130万円 〜 1,600万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール新寺 | 903万円 〜 1,308万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオシティー遠見塚 | 1,095万円 〜 1,302万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚3丁目3-5 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドリームポートK-1 | 1,120万円 〜 1,303万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-12 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パセオ保春院 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区保春院前丁5-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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