ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市若林区シティハイツ41

シティハイツ41 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市若林区保春院前丁41

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

818 万円 23.5m²の部屋

981 万円 24.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】南向きで日当たり良好な物件です。

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  • 【外観】きれいな外観のマンション。

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  • 【周辺】仙台保春院前丁郵便局

    【周辺】仙台保春院前丁郵便局

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  • 【周辺】ツルハドラッグ

    【周辺】ツルハドラッグ

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  • 【周辺】ファミリーマート

    【周辺】ファミリーマート

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  • 【周辺】若林区区役所

    【周辺】若林区区役所

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シティハイツ41の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シティハイツ41は売ったらいくら?参考査定価格

818万円 (35万円 / m²) 23.5m²の部屋

981万円 (40万円 / m²) 24.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 23.5m²の部屋の場合 24.3m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 818万円 981万円
① 仲介手数料(税込) 33万5,940円 38万9,730円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 37万940円 42万4,730円
手元に残る金額(A - B) 780万1,536円 938万383円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市若林区保春院前丁)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市若林区保春院前丁のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 600万円 100%
築30年(1年後) 591万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 818万円
1年後(築30年) 98.6% 806万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市若林区保春院前丁の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

818万円 (23.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 30万円 / m²

シティハイツ41周辺の中古マンション価格推移情報

シティハイツ41周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.81%、 2年前→1年前:6.29%、 1年前→今年:4.15%

宮城県の直近3年間の変動(1.98% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

仙台市若林区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 818万円
買取 491万円 〜 654万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティハイツ41は貸したらいくら?参考賃料

4.28万円 / 月 23.5m²の部屋

5.05万円 / 月 24.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シティハイツ41の賃料掲載履歴(25件)

シティハイツ41の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハイツ41が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.3万円 / 月 23.00m² 1K / 4階 2023年5月〜2024年3月
4.5万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2022年8月〜2022年10月
4.5万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2022年6月〜2022年8月
4.5万円 / 月 23.52m² 1K / 2階 2021年7月〜2021年8月
4.3万円 / 月 23.52m² 1K / 4階 2021年8月
4.3万円 / 月 23.52m² 1K / 4階 2021年6月
4.3万円 / 月 23.52m² 1K / 3階 2020年10月〜2021年1月
4.3万円 / 月 23.52m² 1K / 4階 2020年9月〜2020年10月
4.3万円 / 月 24.30m² 1K / 3階 2019年9月〜2019年10月
4.3万円 / 月 23.50m² 1K / 1階 2019年3月
4.3万円 / 月 24.30m² 1K / 4階 2018年12月〜2019年1月
4.5万円 / 月 24.30m² 1K / 4階 2018年6月〜2018年11月
4.3万円 / 月 23.50m² 1K / 4階 2018年3月
4.5万円 / 月 24.30m² 1K / 3階 2017年12月
4.3万円 / 月 23.50m² 1K / 4階 2016年12月〜2017年1月
4.3万円 / 月 24.30m² 1K / 1階 2017年1月
4.8万円 / 月 23.50m² 1K / 4階 2016年4月〜2016年5月
4.8万円 / 月 23.52m² 1K / 4階 2016年1月
4.5万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2015年2月
4.5万円 / 月 23.52m² 1K / 2階 2015年2月
4.8万円 / 月 23.50m² 1K / 4階 2015年1月
4.8万円 / 月 23.52m² 1K / 2階 2015年1月
4.3万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2012年2月
4.3万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2012年2月
4.3万円 / 月 24.00m² 1K / 1階 2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション成田町 1,419万円 〜 3,025万円 宮城県仙台市若林区成田町127-1 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全44戸
クレールコート 839万円 〜 2,290万円 宮城県仙台市若林区三百人町27 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全25戸
ヴィラエスキーナ 734万円 〜 1,024万円 宮城県仙台市若林区三百人町29 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ライオンズガーデン薬師堂 1,570万円 〜 2,504万円 宮城県仙台市若林区大和町1丁目8-1 1995年8月(築31年)
地上7階 / 全64戸
ライオンズマンション一高前第3 1,824万円 〜 2,512万円 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全25戸
ファーストハイツ二軒茶屋 661万円 〜 1,040万円 宮城県仙台市若林区二軒茶屋11-8 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション薬師堂第2 2,283万円 〜 2,826万円 宮城県仙台市若林区木ノ下3丁目1-7 1998年8月(築28年)
地上11階 / 全30戸
アモール 758万円 〜 1,065万円 宮城県仙台市若林区連坊2丁目11-20 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレント白萩 1,779万円 〜 2,053万円 宮城県仙台市若林区白萩町37-30 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
パレス仙台 783万円 〜 1,012万円 宮城県仙台市若林区畳屋丁14-2 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
セザール一高南 1,382万円 〜 2,216万円 宮城県仙台市若林区成田町71-1 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全22戸
ルナパーク鳳山 2,054万円 〜 3,124万円 宮城県仙台市若林区南染師町27 1997年3月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
グランヴィア河原町 1,102万円 〜 2,047万円 宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3 1998年3月(築29年)
地上12階 / 全 - 戸
グランブルー 924万円 〜 1,113万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目4-11 1998年10月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
タンノ・ハイツ 684万円 〜 930万円 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 1998年5月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エトワール河原町 1,674万円 〜 2,566万円 宮城県仙台市若林区古城1丁目2-1 1995年6月(築31年)
地上13階 / 全96戸
KS宮城野 1,313万円 〜 1,967万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目18-6 1995年5月(築31年)
地上6階 / 全15戸
アルデール南鍛冶町 929万円 〜 1,525万円 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全60戸
榴ケ岡シティハウス 2,812万円 〜 3,360万円 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目22-10 1998年12月(築28年)
地上9階 / 全29戸
ライオンズマンション大和町二丁目 2,135万円 〜 2,576万円 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全24戸
エルスタンザ河原町 1,138万円 〜 1,408万円 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全20戸
リエス宮城野 856万円 〜 2,000万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-6 1997年12月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス河原町 1,472万円 〜 2,104万円 宮城県仙台市若林区南材木町13-2 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全27戸
ダイアパレス若林 2,079万円 〜 3,241万円 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20 1996年9月(築30年)
地上5階 / 全35戸
フレグランス宮千代 875万円 〜 5,218万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-8 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全29戸
コンフォート河原町 706万円 〜 885万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-7 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全33戸
とみれじでんす 761万円 〜 1,071万円 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全16戸
宮城野コートステージ 862万円 〜 1,045万円 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目17-13 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全14戸
コットンK 849万円 〜 2,012万円 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-24 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォートKM 774万円 〜 1,804万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目15-1 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シティハイツ41の売却に強い不動産会社 12社

シティハイツ41の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティハイツ41から近い順に表示しています

株式会社アイルエステート イエステーション仙台若林店
物件から
1.3
  • 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14
  • 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩1分

地域密着営業しております。

仙台市若林区を中心とした不動産売買、仲介専門店です。弊社は2024年5月〜10月に掛けてのSUUMO掲載(専任件数・シェア)総合ランキング地域No.1を獲得いたしました。不動産をご売却する際に発生する税金等の試算を含め、様々なお金にまるわるご相談に親切・丁寧にお答えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 洋
  • 免許番号宮城県知事(04)第005733号
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
物件から
1.4
  • 宮城県仙台市若林区荒町211番地
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社オノヤ
物件から
1.5
  • 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目1-8
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 宮千代1丁目下車 徒歩1分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。

社員画像

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  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
RAYS株式会社
物件から
1.8
  • 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目7-37 YUTAKAYA BLD. 7階
  • 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩3分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

お客様に寄り添ったご提案をいたします!

当社は仙台市内で不動産業務を行っています。お住み替えや相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。また当社では不動産仲介に加え、築古ビルの再生も行っています。空き家や築年数が経った建物の活かし方についてもご提案できますので、不動産のこと、建物のこれからのこと、私たちと一緒に考えてみませんか?

  • 代表者伊藤 裕亮
  • 免許番号宮城県知事(01)第006877号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.2
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
2.9
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドレジデンシャル東日本では、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

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  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
株式会社みらい創研 みらい創研不動産
物件から
3.0
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

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  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社リアンエージェント
物件から
3.4
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
ハウスドゥ 東仙台 株式会社モチアゲ
物件から
4.4
  • 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目22-48 コンティーレ東仙台101
  • JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分

全国700店舗以上のハウスドゥです♪

とりあえず金額を知りたい、自分の家の価値はいくらなんだろう等、お気軽にお問い合わせください。
当社ハウスリースバックもございますので、今のお家に住みながら売却したい!などもお申しつけください♪
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者原田 育郎
  • 免許番号宮城県知事(01)第007135号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
5.9
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
8.9
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
303.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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シティハイツ41の物件概要

マンション名称 シティハイツ41
所在地
宮城県仙台市若林区保春院前丁41 地図を見る
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 連坊駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 仙台市地下鉄東西線 / 薬師堂駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シティハイツ411K1階間取り

    1K 1階

    1/12
  • シティハイツ411K2階間取り

    1K 2階

    2/12
  • シティハイツ411K2階間取り

    1K 2階

    3/12
  • シティハイツ411K2階間取り

    1K 2階

    4/12
  • シティハイツ411K3階間取り

    1K 3階

    5/12
  • シティハイツ411K3階間取り

    1K 3階

    6/12
  • シティハイツ411K3階間取り

    1K 3階

    7/12
  • シティハイツ411K3階間取り

    1K 3階

    8/12
  • シティハイツ411K4階間取り

    1K 4階

    9/12
  • シティハイツ411K4階間取り

    1K 4階

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築年月(築年数) 1997年5月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年4月9日

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