この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区木ノ下3丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,155 万円 70.21m²の部屋
〜3,024 万円 75.67m²の部屋
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ライオンズマンション薬師堂第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
75.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,155万円 70.21m²の部屋 31万円 / m²
〜3,024万円 75.67m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区木ノ下)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市若林区木ノ下 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,434万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,287万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,155万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,025万円 | 94.0% |
このマンションと、仙台市若林区木ノ下の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,155万円 (70.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション薬師堂第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
2,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年11月 |
3,098万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
3,198万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月 |
3,298万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月 |
3,398万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月 |
2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
2,398万円 | 70.21m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
2,790万円 | 75.67m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,155万円 |
買取 | 1,293万円 〜 1,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.86万円 70.21m²の部屋
〜12.39万円 75.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション薬師堂第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.58% 、 2年前→1年前:2.54% 、 1年前→今年:-3.78% )
宮城県の直近3年間の変動(9.45% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション薬師堂第2 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市若林区木ノ下3丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスオートロック
築年月(築年数) | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KINOSHITA1-3-3 | 1,744万円 〜 2,811万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-33 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
榴ケ岡シティハウス | 2,821万円 〜 3,410万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目22-10 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
宮城野コートステージ | 890万円 〜 1,089万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目17-13 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
プロスペレ白萩 | 1,082万円 〜 1,331万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町23-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リエス宮城野 | 757万円 〜 2,082万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-6 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フレグランス宮千代 | 774万円 〜 5,926万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-8 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
グランブルー | 817万円 〜 1,126万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目4-11 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン宮千代 | 2,214万円 〜 3,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目3-9 |
2000年5月(築24年) 地上8階 / 全39戸 |
コットンK | 864万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-24 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレスト宮城野 | 862万円 〜 1,426万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目5-25 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
エクセレント白萩 | 1,595万円 〜 2,079万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町37-30 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴ宮千代 | 919万円 〜 1,884万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目13-12 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全21戸 |
ライオンズマンション成田町 | 1,419万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市若林区成田町127-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
アルヴェール17 | 918万円 〜 1,382万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全9戸 |
シャンベール宮千代 | 1,361万円 〜 2,300万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目11-6 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
コンフォートKM | 661万円 〜 1,767万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目15-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全44戸 |
アメニティ萩野町 | 796万円 〜 1,339万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目17-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
ライオンズマンション一高前第3 | 1,973万円 〜 2,978万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
シティハイツ41 | 714万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁41 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タンノ・ハイツ | 715万円 〜 920万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスハイツ榴岡 | 824万円 〜 1,025万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 2,222万円 〜 3,009万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全29戸 |
クレールコート | 874万円 〜 2,263万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町27 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
グレーシィ宮城野 | 1,980万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目16-1 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラエスキーナ | 763万円 〜 1,009万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町29 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
HIKOハイツ | 932万円 〜 1,255万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-13 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全72戸 |
ネオグランデ大和町並木通り | 2,524万円 〜 3,250万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
シンシア・シティ榴岡 | 747万円 〜 1,057万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目1-17 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルグランドマンション | 777万円 〜 1,755万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目18-7 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
加藤マンション | 1,416万円 〜 2,268万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目11-1 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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