ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市若林区ル・サンク仙台

ル・サンク仙台 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,145 万円 70.43m²の部屋

6,223 万円 103.52m²の部屋

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ル・サンク仙台は売ったらいくら?参考査定価格

3,145万円 (45万円 / m²) 70.43m²の部屋

6,223万円 (60万円 / m²) 103.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市若林区新寺のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,245万円 100%
築25年(2年後) 2,184万円 97.3%
築30年(7年後) 2,028万円 90.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 3,145万円
2年後(築25年) 97.3% 3,060万円
7年後(築30年) 90.3% 2,842万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市若林区新寺の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,145万円 (70.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 32万円 / m²

ル・サンク仙台周辺の中古マンション価格推移情報

ル・サンク仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.17%、 2年前→1年前:-4.69%、 1年前→今年:3.90%

宮城県の直近3年間の変動(6.30% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市若林区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,790万円 70.43m² 3LDK / 10階 2024年11月〜2024年12月
4,180万円 80.96m² 3LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
4,380万円 80.96m² 3LDK / 3階 2024年10月
4,480万円 80.96m² 3LDK / 3階 2024年9月
4,098万円 80.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年5月
6,500万円 103.00m² 3LDK / 13階 2023年7月〜2024年4月
4,298万円 80.00m² 3LDK / 3階 2024年2月
3,200万円 70.00m² 2LDK / 11階 2023年10月〜2024年1月
3,680万円 75.00m² 3LDK / 6階 2023年6月〜2023年7月
4,980万円 90.00m² 3LDK / 13階 2023年4月〜2023年5月
3,200万円 70.00m² 2LDK / 11階 2023年2月〜2023年3月
3,990万円 90.00m² 2LDK / 13階 2022年6月〜2022年9月
4,290万円 90.00m² 2LDK / 13階 2021年8月〜2022年5月
3,699万円 75.68m² 2LDK / 12階 2021年10月
3,849万円 75.68m² 2LDK / 12階 2021年8月〜2021年9月
3,999万円 75.68m² 2LDK / 12階 2021年6月〜2021年7月
4,099万円 75.68m² 2LDK / 12階 2021年4月〜2021年5月
4,190万円 75.68m² 2LDK / 12階 2021年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,145万円
買取 1,887万円 〜 2,516万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・サンク仙台は貸したらいくら?参考賃料

13.37万円 / 月 70.43m²の部屋

21.84万円 / 月 103.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ル・サンク仙台の賃料掲載履歴(2件)

ル・サンク仙台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク仙台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 75.68m² 3LDK / 7階 2019年8月〜2019年12月
16万円 / 月 75.68m² 3LDK / 7階 2019年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレイスハイツ新寺 1,272万円 〜 1,818万円 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全54戸
三甲仙台ビルStudio仙台 1,048万円 〜 1,491万円 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全72戸
ラ・シール仙台 1,537万円 〜 4,380万円 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 2002年3月(築23年)
地上14階 / 全40戸
パークシティ仙台五橋 3,582万円 〜 5,630万円 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 2004年2月(築22年)
地上20階 / 全1戸
仙台パーク・ホームズ新寺公園 2,234万円 〜 3,078万円 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 2002年10月(築23年)
地上12階 / 全 - 戸
D'クラディア仙台五橋 2,024万円 〜 4,049万円 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 2003年9月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
バーシティハウス五橋 1,022万円 〜 1,397万円 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全16戸
グランディア仙台駅前 2,921万円 〜 4,814万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 2001年9月(築24年)
地上14階 / 全64戸
シティハウス仙台 2,893万円 〜 5,523万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75 2003年7月(築22年)
地上12階 / 全55戸
レヴァンテ 2,151万円 〜 4,296万円 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-2 2003年6月(築22年)
地上10階 / 全31戸
ロイヤルパーク五橋 1,138万円 〜 3,475万円 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全27戸
ヴィラマール新寺 929万円 〜 1,285万円 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 2002年12月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
イーストプラザ名掛丁 1,054万円 〜 4,435万円 宮城県仙台市宮城野区名掛丁205-6 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全77戸
M.SALA 2,138万円 〜 3,004万円 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-6 2004年6月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
チェンピー榴岡2 1,042万円 〜 4,544万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-28 2004年6月(築21年)
地上11階 / 全45戸
ライオンズタワー榴岡 2,517万円 〜 4,516万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 2003年6月(築22年)
地上19階 / 全92戸
ルミエール仙台 1,303万円 〜 1,770万円 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全26戸
MAX 1,283万円 〜 1,742万円 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 2003年1月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
榴岡レジデンス壱番館 1,124万円 〜 2,780万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全26戸
カルロ北目 1,669万円 〜 2,423万円 宮城県仙台市青葉区北目町2-3 2003年1月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸
キャッスルミツル 995万円 〜 1,234万円 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 2003年3月(築22年)
地上11階 / 全 - 戸
アビタシオン榴岡 1,008万円 〜 1,405万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全24戸
メゾン桂 1,101万円 〜 1,475万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-21 2000年10月(築25年)
地上6階 / 全22戸
ベルシティ五橋 1,150万円 〜 1,629万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全36戸
ダイアパレス五ツ橋通 2,148万円 〜 4,054万円 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 2000年9月(築25年)
地上12階 / 全32戸
メズューセラ五橋 1,334万円 〜 3,729万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-10 2001年8月(築24年)
地上8階 / 全48戸
CITY連坊7 890万円 〜 1,504万円 宮城県仙台市若林区連坊小路 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
サンシティ五橋 692万円 〜 1,824万円 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 2001年7月(築24年)
地上10階 / 全44戸
アーバングリット 1,406万円 〜 1,890万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目5-17 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
シャン・ド・フルール榴岡 2,033万円 〜 2,423万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-10 2004年6月(築21年)
地上4階 / 全7戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ル・サンク仙台の売却に強い不動産会社 11社

ル・サンク仙台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・サンク仙台から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
0.8
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
1.0
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
物件から
1.0
  • 宮城県仙台市若林区荒町211番地
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(05)第004831号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社オノヤ
物件から
2.5
  • 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目1-8
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 宮千代1丁目下車 徒歩1分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
東海住宅株式会社 仙台中央支店
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-36 木町パールハイツ1F
  • 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分

売却をしっかりサポート。買い取り制度有り

私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 若林店
物件から
3.1
  • 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目6−23
  • JR東北本線 仙台駅 南小泉4丁目東下車

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
4.3
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社i-Plain
物件から
4.5
  • 宮城県仙台市青葉区藤松3-6
  • 仙台市営南北線 台原駅 徒歩19分

中古戸建やマンション売却に自信があります

ご希望価格に近づけるための販売戦略や、価値向上を目的としたリフォームのご提案も可能です。弊社ではリフォームやリノベーションを得意としており、物件の魅力を最大限に引き出します。売って終わり、作って終わりではなく、そこが皆様と私たちの新たなスタートラインとなるよう全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者阿部 元紀
  • 免許番号宮城県知事(01)第006777号
株式会社グローイング
物件から
6.9
  • 宮城県仙台市泉区市名坂字東裏97-1
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩13分

他社で売れない物件を高価買取します!

当社のご対応スタッフは、全員が業界歴10年以上の宅地建物取引士ですのでご安心ください。
建物はそのままの状態で結構です!
物件取得を強化しており、相続等でお困りの資産も2日以内に金額を提示して買取りをしております!
経験豊富な担当者が、お客様に寄り添いながら誠心誠意ご対応いたします☆

社員画像

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  • 代表者大宮 圭介
  • 免許番号宮城県知事(01)第006773号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
7.5
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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建物詳細情報

マンション名称 ル・サンク仙台
所在地 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩3分
  • JR東北本線 / 仙台駅 徒歩4分
  • 【外観】JR東北本線「仙台」駅から徒歩約4分。14階高層マンションの3階に位置するリフォーム住宅。陽当たり・通風良好です

    【外観】JR東北本線「仙台」駅から徒歩約4分。14階高層マンションの3階に位置するリフォーム住宅。陽当たり・通風良好です

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【周辺】エスパル仙台東館 徒歩7分。 520m

    【周辺】エスパル仙台東館 徒歩7分。 520m

    3/12
  • 【周辺】北野エースエスパル仙台店 徒歩7分。 510m

    【周辺】北野エースエスパル仙台店 徒歩7分。 510m

    4/12
  • 【周辺】デイリーヤマザキ仙台榴岡店 徒歩1分。 60m

    【周辺】デイリーヤマザキ仙台榴岡店 徒歩1分。 60m

    5/12
  • 【周辺】マツモトキヨシ仙台東口駅前店 徒歩5分。 360m

    【周辺】マツモトキヨシ仙台東口駅前店 徒歩5分。 360m

    6/12
  • 【周辺】仙台市立榴岡小学校 徒歩14分。 1080m

    【周辺】仙台市立榴岡小学校 徒歩14分。 1080m

    7/12
  • 【周辺】仙台市立東華中学校 徒歩18分。 1370m

    【周辺】仙台市立東華中学校 徒歩18分。 1370m

    8/12
  • 【周辺】愛隣こども園 徒歩9分。 710m

    【周辺】愛隣こども園 徒歩9分。 710m

    9/12
  • 【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア仙台 徒歩4分。 260m

    【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア仙台 徒歩4分。 260m

    10/12
  • 【周辺】五橋公園 徒歩8分。 610m

    【周辺】五橋公園 徒歩8分。 610m

    11/12
  • 【周辺】JR仙台病院 徒歩5分。 400m

    【周辺】JR仙台病院 徒歩5分。 400m

    12/12
築年月(築年数) 2002年9月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 101戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ル・サンク仙台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ル・サンク仙台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・サンク仙台の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ル・サンク仙台がある仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で6.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.17%、2年前→1年前:-4.69%、1年前→今年:3.90%)
宮城県の直近3年間の変動(6.30%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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