宮城県仙台市若林区河原町2丁目12-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
674 万円 20.3m²の部屋
〜937 万円 23m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】ワコー河原町店 495m
4/9
【周辺】セブンイレブン仙台古城1丁目店 387m
5/9
【周辺】ウエルシア仙台あすと長町店 1156m
6/9
【周辺】仙台河原町郵便局 441m
7/9
【周辺】七十七銀行河原町支店 467m
8/9
【周辺】吉野家仙台河原町店 527m
9/9コモード・カルム河原町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コモード・カルム河原町の売却に役立つ情報をチェック！
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674万円 （33万円 / m²） 20.3m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.3m²の部屋の場合 | 23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 674万円 | 937万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万5,210円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 636万7,025円 | 895万6,921円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コモード・カルム河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 674万円 |
| 買取 | 404万円 〜 539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.87万円 / 月 20.3m²の部屋
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5.01万円 / 月 23m²の部屋
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデハクタカ | 943万円 〜 1,172万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目10-30 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルスタンザ河原町 | 1,092万円 〜 1,340万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| エトワール河原町 | 1,690万円 〜 2,566万円 | 宮城県仙台市若林区古城1丁目2-1 |
1995年6月（築31年） 地上13階 / 全96戸 |
| グリーンハイツ若林 | 1,158万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目1-16 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1,745万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| ツインタワー広瀬川春圃NORTH23 | 2,017万円 〜 5,600万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-15 |
1995年2月（築32年） 地上23階 / 全142戸 |
| ダイアパレス長町一丁目 | 1,413万円 〜 2,321万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全31戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 944万円 〜 1,291万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| プラージュ長町 | 2,091万円 〜 3,391万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオシティー長町 | 929万円 〜 1,155万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-15 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| ハイツ河原町 | 780万円 〜 966万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス河原町 | 1,496万円 〜 2,119万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町13-2 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション若林第2 | 1,580万円 〜 2,616万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目5-44 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全40戸 |
| スタインビルド.1 | 917万円 〜 1,365万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目12-16 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナパーク鳳山 | 2,107万円 〜 3,172万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ文化町 | 755万円 〜 1,260万円 | 宮城県仙台市若林区文化町2-17 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーワ長町 | 2,260万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-45 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランス八本松 | 894万円 〜 1,099万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目8-25 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村長町 | 2,220万円 〜 3,861万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目8-3 |
1995年2月（築32年） 地上14階 / 全95戸 |
| 八本松セントラルハウス | 1,415万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目10-18 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| レオンヒル長町 | 1,361万円 〜 2,120万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-36 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー長町 | 2,210万円 〜 3,076万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目3-6 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全89戸 |
| チサンマンション長町東 | 1,908万円 〜 2,550万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目12-22 |
1994年12月（築32年） 地上9階 / 全33戸 |
| パルシェ越路 | 2,346万円 〜 2,996万円 | 宮城県仙台市太白区越路28-1 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長町東 | 2,374万円 〜 2,981万円 | 宮城県仙台市太白区郡山3丁目1-15 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| クレールコート | 851万円 〜 2,332万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町27 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,775万円 〜 2,189万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランコート若林 | 2,029万円 〜 2,483万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目4-58 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全63戸 |
| ハイブリッジコート長町 | 2,525万円 〜 3,066万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目7-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全35戸 |
| クレセント土樋 | 685万円 〜 1,339万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コモード・カルム河原町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区河原町2丁目12-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/23
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8/23
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1K 4階
18/23
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20/23
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21/23
1K 5階
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1K 5階
23/23| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市若林区河原町2丁目12-22【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1996年2月(築31年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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