この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区沖野3丁目11-24
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,684 万円 70.36m²の部屋
〜2,421 万円 83.21m²の部屋
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私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
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『心ある家』がアルココ株式会社です。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,684万円70.36m²の部屋24万円 / m²
〜2,421万円83.21m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区沖野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市若林区沖野 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,001万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,893万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 1,756万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,684万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,592万円 | 94.6% |
9年後(築30年) | 1,477万円 | 87.7% |
このマンションと、仙台市若林区沖野の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,684万円 (70.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス沖野アイアージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,850万円 | 83.21m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
1,980万円 | 83.21m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,150万円 | 83.21m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
1,695万円 | 70.36m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,780万円 | 70.36m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
1,580万円 | 70.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
1,850万円 | 70.36m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,684万円 |
買取 | 1,010万円 〜 1,347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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ダイアパレス沖野アイアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.37% 、 2年前→1年前:0.18% 、 1年前→今年:-2.78% )
宮城県の直近3年間の変動(6.44% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス沖野アイアージュ |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市若林区沖野3丁目11-24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アワーズバリー | 741万円 〜 932万円 | 宮城県仙台市若林区沖野4丁目1-29 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレンパレスOkino | 1,574万円 〜 2,204万円 | 宮城県仙台市若林区沖野2丁目21-10 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
サンキャッスル16 | 842万円 〜 3,335万円 | 宮城県仙台市若林区古城3丁目27-12 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレヴェルジェ・アイ | 1,927万円 〜 3,402万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス | 3,001万円 〜 3,889万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全94戸 |
オレンジ郡 | 1,612万円 〜 1,882万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目3-95 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオシティー遠見塚 | 932万円 〜 1,096万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚3丁目3-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
サンデュエル中倉 | 1,838万円 〜 3,472万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3 |
2004年11月(築20年) 地上9階 / 全62戸 |
アスティオン長町 | 1,196万円 〜 1,485万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目1-57 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
ティーズスクエア | 1,427万円 〜 1,924万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目14-22 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズマンション中倉第3 | 2,384万円 〜 2,994万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目26-21 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
Pastorale河原町 | 943万円 〜 1,457万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-36 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
ナイスシティアリーナ長町中央 | 1,150万円 〜 3,436万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目1-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
プラウド広瀬川公園 | 2,622万円 〜 3,440万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全23戸 |
アムールシャトー | 1,140万円 〜 1,347万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-15 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全43戸 |
シティハウス河原町ステーションコート | 3,429万円 〜 5,485万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全34戸 |
ジュネスシャトーB | 1,221万円 〜 1,430万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-11 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネスシャトーA | 1,254万円 〜 1,468万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-6 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス長町一丁目ステーションコート | 3,019万円 〜 4億 1,175万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目8 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全40戸 |
Hause,A中倉 | 1,892万円 〜 2,232万円 | 宮城県仙台市若林区中倉3丁目18-29 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
タイムズスクエア | 821万円 〜 962万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目10 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
Prier2 | 1,324万円 〜 2,253万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町21-32 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・シャテロ | 1,716万円 〜 2,021万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-20 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全15戸 |
Prier3 | 1,813万円 〜 2,458万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町15-5 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒューモスシエナ大和町 | 1,016万円 〜 1,573万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-30 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全38戸 |
アンソレイユ河原町 | 970万円 〜 1,332万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全18戸 |
セレーノ長町南ルクセージ | 1,830万円 〜 2,173万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
マジェスティ蒲町 | 1,038万円 〜 3,675万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東8-1 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
グランデージ長町V2 | 1,119万円 〜 1,335万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目7-6 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド長町 | 2,813万円 〜 3,571万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目3-26 |
2003年7月(築22年) 地上9階 / 全51戸 |
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