宮城県仙台市若林区沖野3丁目11-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,694 万円 70.36m²の部屋
〜2,439 万円 83.21m²の部屋
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3/3ダイアパレス沖野アイアージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス沖野アイアージュの売却に役立つ情報をチェック！
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1,694万円 （24万円 / m²） 70.36m²の部屋
〜2,439万円 （29万円 / m²） 83.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.36m²の部屋の場合 | 83.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,694万円 | 2,439万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万5,020円 | 87万870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万5,020円 | 91万870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,626万8,928円 | 2,347万3,502円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区沖野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,038万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,986万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,852万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,694万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4％ | 1,650万円 |
| 7年後(築30年) | 90.8％ | 1,539万円 |
このマンションと、仙台市若林区沖野の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,694万円 (70.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
ダイアパレス沖野アイアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス沖野アイアージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 83.21m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,980万円 | 83.21m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,150万円 | 83.21m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,695万円 | 70.36m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,780万円 | 70.36m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,580万円 | 70.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 1,850万円 | 70.36m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,694万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アワーズバリー | 814万円 〜 1,025万円 | 宮城県仙台市若林区沖野4丁目1-29 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレンパレスOkino | 1,950万円 〜 2,342万円 | 宮城県仙台市若林区沖野2丁目21-10 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンキャッスル16 | 1,043万円 〜 3,581万円 | 宮城県仙台市若林区古城3丁目27-12 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレヴェルジェ・アイ | 2,102万円 〜 3,710万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス | 2,931万円 〜 4,115万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全92戸 |
| オレンジ郡 | 1,780万円 〜 2,095万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目3-95 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオシティー遠見塚 | 1,086万円 〜 1,298万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚3丁目3-5 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンデュエル中倉 | 2,170万円 〜 3,543万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全62戸 |
| アスティオン長町 | 1,304万円 〜 1,619万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目1-57 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ティーズスクエア | 1,520万円 〜 2,054万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目14-22 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション中倉第3 | 2,674万円 〜 3,166万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目26-21 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| Pastorale河原町 | 967万円 〜 1,498万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-36 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ナイスシティアリーナ長町中央 | 1,193万円 〜 3,571万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目1-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| プラウド広瀬川公園 | 2,680万円 〜 3,521万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| アムールシャトー | 1,259万円 〜 1,508万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-15 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| シティハウス河原町ステーションコート | 2,649万円 〜 6,003万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| ジュネスシャトーB | 1,343万円 〜 1,587万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-11 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシャトーA | 1,381万円 〜 1,631万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-6 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルノアール | 1,551万円 〜 2,123万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目24-24 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ComfortPlace | 1,367万円 〜 1,704万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目4-5 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| シティハウス長町一丁目ステーションコート | 2,755万円 〜 3,715万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目8 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| Hause,A中倉 | 2,219万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市若林区中倉3丁目18-29 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| タイムズスクエア | 958万円 〜 1,141万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目10 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| Prier2 | 1,404万円 〜 2,442万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町21-32 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャテロ | 1,890万円 〜 2,253万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-20 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全15戸 |
| Prier3 | 2,120万円 〜 2,932万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町15-5 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒューモスシエナ大和町 | 1,187万円 〜 1,876万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-30 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| アンソレイユ河原町 | 996万円 〜 1,376万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全18戸 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 1,823万円 〜 2,131万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| マジェスティ蒲町 | 1,097万円 〜 3,978万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東8-1 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス若林 | 2,072万円 〜 3,302万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス大和通り | 1,972万円 〜 3,337万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目9-5 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全154戸 |
| ダイアパレス大和通り2 | 2,827万円 〜 3,522万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園 | 2,174万円 〜 3,718万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス沖野アイアージュ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区沖野3丁目11-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
4LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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