宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,713 万円 66.12m²の部屋
〜2,270 万円 73.15m²の部屋
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【外観】大京旧分譲、オートロック付きのライオンズシリーズマンション。徒歩5分圏にスーパー、コンビニがありお買い物がしやすい立地です。
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【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
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【エントランス】エントランスは落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
3/8
【エントランス】オートロック機能付きの物件なので、防犯性に優れており、お子様や女性の方も安心してお住いいただけます。
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【周辺】COOP MIYAGI沖野店 徒歩5分。 360m
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【周辺】セブンイレブン仙台沖野店 徒歩3分。 210m
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【周辺】ツルハドラッグ仙台沖野店 徒歩7分。 520m
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【周辺】IKEA仙台 徒歩35分。 2740m
8/8ライオンズマンション沖野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション沖野の売却に役立つ情報をチェック！
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1,713万円 （26万円 / m²） 66.12m²の部屋
〜2,270万円 （31万円 / m²） 73.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.12m²の部屋の場合 | 73.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,713万円 | 2,270万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万1,290円 | 81万5,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万1,290円 | 85万5,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,645万810円 | 2,183万9,838円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区沖野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,878万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,852万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,713万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,689万円 |
このマンションと、仙台市若林区沖野の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,713万円 (66.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
ライオンズマンション沖野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション沖野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 73.15m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,890万円 | 73.15m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,990万円 | 73.15m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 2,090万円 | 73.15m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 2,190万円 | 73.15m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,290万円 | 73.15m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 2,490万円 | 73.15m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,590万円 | 73.15m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 1,390万円 | 66.12m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,390万円 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,490万円 | 66.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,713万円 |
| 買取 | 1,028万円 〜 1,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース沖野 | 1,579万円 〜 2,059万円 | 宮城県仙台市若林区沖野6丁目5-16 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| 野村ステイツ若林 | 1,696万円 〜 2,324万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目9-25 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルシード上飯田 | 1,379万円 〜 2,355万円 | 宮城県仙台市若林区上飯田2丁目1-30 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| ダイアパレス若林 | 2,072万円 〜 3,302万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| メビウス・エース | 1,911万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目16-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセル30M・S・ | 2,333万円 〜 2,794万円 | 宮城県仙台市太白区東郡山1丁目9-15 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス八本松 | 2,164万円 〜 2,985万円 | 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| ペルル若林南 | 1,225万円 〜 1,748万円 | 宮城県仙台市若林区上飯田3丁目2-2 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1,745万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンハイツ若林2 | 1,087万円 〜 2,092万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファミール広瀬川公園 | 2,393万円 〜 3,635万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-1 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全44戸 |
| グリーンハイツ若林 | 1,158万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目1-16 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| SSK若林 | 1,906万円 〜 2,419万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目2-11 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ中倉2 | 2,371万円 〜 3,355万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全55戸 |
| セザール河原町 | 1,898万円 〜 3,270万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目4-5 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全73戸 |
| エルスタンザ河原町 | 1,092万円 〜 1,340万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| コモード・カルム河原町 | 674万円 〜 937万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目12-22 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 2,132万円 〜 2,593万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティハイツ41 | 819万円 〜 1,005万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁41 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィア河原町 | 1,102万円 〜 2,047万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,577万円 〜 3,593万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| カメリア・コート長町 | 1,254万円 〜 1,544万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-23 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 944万円 〜 1,291万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| プラージュ長町 | 2,091万円 〜 3,391万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー長町 | 2,210万円 〜 3,076万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目3-6 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全89戸 |
| ヴィンダーバール愛 | 847万円 〜 1,329万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町67 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 | 2,228万円 〜 3,247万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロイヤルパレス新・長町弐番館 | 2,138万円 〜 3,064万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| コンフォート河原町 | 728万円 〜 903万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-7 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| ネオシティー長町 | 929万円 〜 1,155万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目11-15 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション沖野 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株木建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 薬師堂駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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