この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区荒井7丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,596 万円 47.95m²の部屋
〜3,293 万円 73.89m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,596万円47.95m²の部屋33万円 / m²
〜3,293万円73.89m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区荒井)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区荒井 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,095万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,954万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,813万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,596万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,488万円 | 93.2％ |
| 10年後(築30年) | 1,380万円 | 86.5％ |
このマンションと、仙台市若林区荒井の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,596万円 (47.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,596万円 |
| 買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.64万円47.95m²の部屋
〜10.6万円73.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィールド・アライズ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィールド・アライズ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.95m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィールド・アライズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィールド・アライズ2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区荒井7丁目5-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウゼ・アー・荒井 | 2,047万円 〜 2,865万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目7-1 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| フェリーチェ | 2,195万円 〜 3,216万円 | 宮城県仙台市若林区荒井1丁目12-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・ファイ六丁の目南町公園 | 2,127万円 〜 3,093万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町8-60 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全41戸 |
| サンデュエル六丁の目 | 1,405万円 〜 2,559万円 | 宮城県仙台市若林区伊在2丁目14-16 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル蒲町中央公園B-RIDGE | 1,838万円 〜 3,842万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| ライオンズガーデン六丁の目中央 | 2,043万円 〜 4,576万円 | 宮城県仙台市若林区伊在1丁目12-6 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全68戸 |
| VEGACITY六丁の目 | 1,411万円 〜 3,919万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町1-57 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアクア | 1,894万円 〜 2,665万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目北町4-20 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マジェスティ蒲町 | 1,075万円 〜 3,845万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東8-1 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ふぁみーる清風館 | 2,036万円 〜 4,159万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東1-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| Prier3 | 2,084万円 〜 2,849万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町15-5 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド大和町 | 2,639万円 〜 3,529万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| Hause,A中倉 | 2,168万円 〜 2,581万円 | 宮城県仙台市若林区中倉3丁目18-29 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒューモスシエナ大和町 | 1,168万円 〜 1,823万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-30 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
| アートプレイス大和町 | 2,224万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目1-15 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| タイムズスクエア | 947万円 〜 1,119万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目10 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンデュエル中倉 | 1,886万円 〜 3,607万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全62戸 |
| シエナ仙台2 | 2,061万円 〜 2,479万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目9-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| カーサdeシエスタ | 1,227万円 〜 3,182万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目12-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ宮千代 | 890万円 〜 1,057万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目5-1 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレーノ萩野町 | 2,180万円 〜 2,570万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| セレーノ萩野町2 | 2,020万円 〜 3,526万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目6-1 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| ルミエール・ブリエ萩野 | 2,219万円 〜 2,653万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目16-15 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNMELODY | 665万円 〜 840万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-18 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンキャッスル16 | 868万円 〜 3,482万円 | 宮城県仙台市若林区古城3丁目27-12 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチ・ルミエ | 856万円 〜 1,120万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目3-33 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レキシントン・スクエア萩野町 | 964万円 〜 1,718万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目15-18 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全39戸 |
| ダイアパレス沖野アイアージュ | 1,654万円 〜 2,393万円 | 宮城県仙台市若林区沖野3丁目11-24 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| イーストパレス仙台 | 845万円 〜 1,020万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町37-35 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス小鶴新田駅前 | 2,389万円 〜 3,803万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目12-5 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全51戸 |
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