福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
669 万円 28m²の部屋
〜910 万円 28m²の部屋
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店舗内観
マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アンフレーシュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
28m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
28m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
669万円 28m²の部屋 24万円 / m²
〜910万円 28m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区熊手)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区熊手 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 478万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 428万円 | 89.5％ |
| 築25年(10年後) | 378万円 | 79.0％ |
| 築30年(15年後) | 328万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 669万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 599万円 | 89.5％ |
| 10年後 (築25年) | 529万円 | 79.0％ |
| 15年後 (築30年) | 458万円 | 68.5％ |
このマンションと、北九州市八幡西区熊手の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
669万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 669万円 |
| 買取 | 402万円 〜 535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.78万円 28m²の部屋
〜5.37万円 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンフレーシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年6月に竣工したunfl'echeは、福岡県北九州市八幡西区熊手にあるマンションで、地上7階建てRC構造となっています。このマンションの最寄駅はJR鹿児島本線の黒崎駅で、駅からマンションまではおよそ6分の距離です。なお、このマンションの周辺には北九州市立黒崎中央小学校や岡田公園などがあります。
| マンション名称 | アンフレーシュ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エラン黒崎 | 930万円 〜 1,264万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-17 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドツイン黒崎 | 641万円 〜 2,501万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1-4 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全176戸 |
| セレスタイト黒崎 | 704万円 〜 1,086万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目12-26 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイン黒崎 | 673万円 〜 1,709万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-9 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 1,257万円 〜 2,894万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 |
2009年9月（築15年） 地上14階 / 全69戸 |
| パークサイド黒崎 | 1,336万円 〜 2,149万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目7-13 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| カインドハート | 677万円 〜 2,030万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目5-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,305万円 〜 2,155万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月（築17年） 地上12階 / 全57戸 |
| サンパーク鉄王 | 933万円 〜 3,119万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全190戸 |
| アドバンスM-2 | 1,117万円 〜 1,698万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-23 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィリアパス | 919万円 〜 1,543万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| アースコート桜通り | 713万円 〜 1,629万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-5 |
2009年10月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレスやひろ2 | 1,596万円 〜 2,384万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-6 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| ディアコート鷹の巣 | 1,240万円 〜 2,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴァンクレスト | 948万円 〜 2,324万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全45戸 |
| エトランジェ | 760万円 〜 2,257万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| スマートヒキノ | 1,095万円 〜 1,784万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目12-12 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンヒルズ通竹末 | 1,145万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全26戸 |
| アプローズ陣原駅 | 1,202万円 〜 2,771万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全91戸 |
| フローレンス八幡駅前グランドアーク | 1,792万円 〜 3,037万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町1丁目18-14 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレステージ森下 | 708万円 〜 1,077万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレスト陣原 | 928万円 〜 1,515万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アールフォーレ春の町 | 1,465万円 〜 3,123万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目10-17 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全134戸 |
| ノーブル陣原 | 1,275万円 〜 1,929万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| コンフォートスクエア・リュクス | 812万円 〜 2,200万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町4丁目5-18 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| エミネント華里 | 605万円 〜 2,149万円 | 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全35戸 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 1,692万円 〜 2,205万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目1-15 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全35戸 |
| オアーゼ上の原 | 972万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原4丁目19-17 |
2008年5月（築16年） 地上7階 / 全23戸 |
| ホワイトキャッスル二島駅前 | 1,646万円 〜 2,325万円 | 福岡県北九州市若松区二島1丁目2-26 |
2008年6月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 中須コア・プレイス | 1,578万円 〜 2,303万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
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