福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,250 万円 69.66m²の部屋
〜2,228 万円 90.62m²の部屋
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1/3
【地図】
2/3
【周辺】
3/3サンパーク岡田町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク岡田町の売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク岡田町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,440万円 |
69.66m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,250万円 （18万円 / m²） 69.66m²の部屋
〜2,228万円 （25万円 / m²） 90.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市八幡西区岡田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,418万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,301万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,250万円 |
| 3年後(築30年) | 91.8％ | 1,147万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区岡田町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,250万円 (69.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
サンパーク岡田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：2.04%、 1年前→今年：-2.06% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク岡田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,440万円 | 69.66m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2025年2月 |
| 1,690万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,598万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,798万円 | 69.66m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2021年5月 |
| 1,600万円 | 82.42m² | 4LDK / 13階 | 2019年8月 |
| 1,880万円 | 86.02m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,690万円 | 79.36m² | 4LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 1,740万円 | 83.10m² | 4LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,790万円 | 83.10m² | 4LDK / 9階 | 2017年12月 |
| 1,690万円 | 83.10m² | 4LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,840万円 | 83.10m² | 4LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 1,840万円 | 79.36m² | 4LDK / 9階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 1,580万円 | 82.42m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,650万円 | 84.74m² | 4LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年6月 |
| 1,580万円 | 78.34m² | 4LDK / 6階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 1,360万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,250万円 |
| 買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.22万円 / 月 69.66m²の部屋
〜
11.9万円 / 月 90.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク岡田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク岡田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 14階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 82.42m² | 4LDK / 14階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 10万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.75m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.75m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.75m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ黒崎 | 927万円 〜 1,292万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町6-20 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| 岡田SUNハイツ | 417万円 〜 644万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-22 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツ・ヒルズ黒崎 | 978万円 〜 3,068万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-3 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| オリケンJ'S-11 | 481万円 〜 908万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町2-3 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソリーナ神原 | 1,256万円 〜 2,682万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町6-2 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| アネシス黒崎 | 1,286万円 〜 2,441万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目3-1 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| ギャラン筒井 | 306万円 〜 483万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| サンライフ筒井 | 1,337万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 |
1999年10月（築26年） 地上12階 / 全60戸 |
| サンヒルズ八千代 | 377万円 〜 1,488万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-7 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| リヴィエール青山南 | 856万円 〜 1,399万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| エクセルマロン紅梅 | 568万円 〜 871万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目8-20 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| アーバンハイツ南台 | 420万円 〜 896万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目5-19 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全49戸 |
| ハイマート黒崎 | 999万円 〜 1,853万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-11 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全60戸 |
| アビタシオン・オキ | 1,106万円 〜 1,777万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-5 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| 珪州舘2 | 1,061万円 〜 1,475万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目9-28 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンピア紅梅 | 480万円 〜 1,058万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目5-2 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全55戸 |
| ドゥ・マ・テール穴生 | 1,139万円 〜 2,534万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全104戸 |
| ヴェルデコート青山4番館 | 1,058万円 〜 1,996万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-4 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| ヴェルデコート青山3番館 | 1,099万円 〜 2,204万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全74戸 |
| グランドパレス別所 | 797万円 〜 2,308万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| アーベインルネス穴生4号棟 | 838万円 〜 1,279万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルシヨン穴生 | 947万円 〜 1,922万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| アーベインルネス穴生3号棟 | 846万円 〜 1,305万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス穴生2号棟 | 957万円 〜 1,459万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル引野 | 1,080万円 〜 2,214万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルハイツ鷹の巣 | 869万円 〜 2,057万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 895万円 〜 1,379万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンドエル穴生 | 993万円 〜 1,747万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| エトワール穴生 | 367万円 〜 631万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 886万円 〜 1,390万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,807万円 〜 2,811万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,433万円 〜 2,618万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンパーク南八千代 | 1,204万円 〜 2,312万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンパーク西鳴水 | 900万円 〜 2,283万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全154戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,551万円 〜 3,396万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全63戸 |
| サンパーク南王子 | 1,216万円 〜 1,898万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンパーク青山 | 1,375万円 〜 3,137万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全96戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,332万円 〜 2,001万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパーク鉄王 | 937万円 〜 3,162万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全190戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,324万円 〜 2,575万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,688万円 〜 3,042万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,673万円 〜 2,552万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク相生 | 1,038万円 〜 1,583万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク引野2 | 837万円 〜 1,837万円 | 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目1-7 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| サンパーク引野 | 952万円 〜 1,550万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目1-2 |
1994年2月（築32年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンパーク本城東 | 1,023万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンパーク三ヶ森3 | 1,558万円 〜 2,340万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,307万円 〜 2,026万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンパーク三ヶ森 | 1,397万円 〜 1,661万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 |
2001年3月（築25年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク三ヶ森2 | 1,404万円 〜 1,829万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目4-24 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンパーク折尾東 | 919万円 〜 1,214万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンパーク折尾 | 1,072万円 〜 1,772万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,299万円 〜 2,265万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ | 1,091万円 〜 2,356万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全87戸 |
| サンパーク浅川グラッセ | 1,328万円 〜 2,906万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全75戸 |
| サンパーク木屋瀬2 | 719万円 〜 1,572万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-17 |
1992年5月（築33年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンパーク木屋瀬3 | 836万円 〜 1,644万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-18 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全55戸 |
| サンパーク木屋瀬 | 675万円 〜 1,155万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4丁目2-1 |
1990年1月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク岡田町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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