この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,080万円 24.19m²の部屋
〜2,533万円 25.16m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町739-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,080万円 24.19m²の部屋 86万円 / m²
〜2,533万円 25.16m²の部屋 101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区新丸子町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区新丸子町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 1,363万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,293万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築25年) | 2,080万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,974万円 | 94.9% |
このマンションと、川崎市中原区新丸子町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,080万円 (24.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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86万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,080万円 |
買取 | 1,248万円 〜 1,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.21万円 24.19m²の部屋
〜9.64万円 25.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバービューハイツ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 21.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.77% 、 2年前→1年前:8.67% 、 1年前→今年:2.18% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバービューハイツ3 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町739-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン川崎新丸子駅前店 徒歩2分。 100m
【周辺】まいばすけっと新丸子西口店 徒歩1分。 50m
築年月(築年数) | 1999年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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オエステ新丸子 | 1,939万円 〜 4,554万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町764-6 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グロワールエイコー | 3,097万円 〜 4,630万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町768-11 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パフィン755 | 1,857万円 〜 2億 2,753万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町755-4 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
カーサ石原 | 1,874万円 〜 2,774万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町648 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドレカン | 1,564万円 〜 1,821万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目779 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モナーク武蔵小杉2プラチナコート | 3,879万円 〜 4,759万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目975 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
ステップス3 | 3,060万円 〜 3,555万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目529-11 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
タウンコート武蔵 | 1,778万円 〜 6,385万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目518-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ武蔵小杉 | 2,669万円 〜 6,102万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目839 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレイス小杉 | 1,738万円 〜 2,235万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目520-13 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
エルマーナS&Y | 4,857万円 〜 1億 1,600万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目517-4 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
エスポワール喜楽 | 1,291万円 〜 4,275万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル武蔵小杉4 | 4,887万円 〜 5,568万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目511 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スタンドヒルズ | 3,681万円 〜 4,822万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目672-6 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス新丸子 | 5,053万円 〜 7,278万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682-9 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
イーストコート | 1,658万円 〜 4,127万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目793 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ新丸子アーバンフォルム | 3,851万円 〜 6,389万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目793-2 |
2001年4月(築23年) 地上11階 / 全31戸 |
CASAAXIS | 3,080万円 〜 3,787万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-1 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロワール新丸子 | 1,996万円 〜 7,128万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目707-7 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全25戸 |
コルマ新丸子 | 2,204万円 〜 2,615万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目707-1 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルスコート武蔵小杉 | 7,311万円 〜 8,970万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-7 |
1998年5月(築26年) 地上8階 / 全19戸 |
グリーンプラザ新丸子 | 4,134万円 〜 4,767万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町801-1 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全42戸 |
キャッスルJ・K | 2,466万円 〜 2,904万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目879-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
クレッセント新丸子3 | 6,202万円 〜 7,141万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627-6 |
1998年7月(築26年) 地上10階 / 全42戸 |
ローズガーデン | 1,754万円 〜 4,058万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全23戸 |
新丸子パーク・ホームズ | 1,538万円 〜 6,111万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目461 |
1997年7月(築27年) 地上12階 / 全53戸 |
クレッセント新丸子4 | 4,551万円 〜 6,589万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目608-14 |
1998年11月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
クレッセント新丸子5 | 4,952万円 〜 6,411万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目418-3 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
藤和シティホームズ武蔵小杉2 | 4,255万円 〜 5,238万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1391-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全40戸 |
クレッセント新丸子2 | 5,115万円 〜 8,791万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1488-1 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全49戸 |
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