ホームズマンション売却プライスマップ広島県福山市フローレンス宝町グランドアーク

フローレンス宝町グランドアークはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,272万円 86.65m²の部屋

4,015万円 124.81m²の部屋

所在地 広島県福山市宝町7-24
交通
  • JR山陽本線 / 福山駅 徒歩8分

フローレンス宝町グランドアーク

外観

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フローレンス宝町グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フローレンス宝町グランドアークの売却に強い不動産会社 3社

フローレンス宝町グランドアークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フローレンス宝町グランドアークから近い順に表示しています

株式会社明正不動産
物件から
0.5
  • 広島県福山市城見町2丁目1-1
  • JR山陽本線 福山駅 徒歩4分

創業65年、専門スタッフが対応します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小池 勝章
  • 免許番号広島県知事(15)第1580号
エイブルネットワーク福山御門町店 アヤカホーム株式会社
物件から
1.1
  • 広島県福山市御門町2丁目5-39
  • JR山陽本線 福山駅 御門町下車 徒歩1分
  • JR山陽新幹線 福山駅 徒歩20分

福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ

親切・信頼・感謝をモットーにお客様のこだわりを満たす賃貸物件・売買物件をご紹介させていただきます。何でもお気軽にご相談・お問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 克枝
  • 免許番号広島県知事免許(13)第004000号
ハウスドゥ 新涯 株式会社成華
物件から
4.2
  • 広島県福山市新涯町5丁目36番1号
  • バス 二の川下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 大成
  • 免許番号広島県知事(01)第011246号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フローレンス宝町グランドアークの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

フローレンス宝町グランドアーク5階15.0万円

賃貸募集中

賃料15万円

106.46m² 4LDK -

フローレンス宝町グランドアークは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,272万円 86.65m²の部屋 26万円 / m²

4,015万円 124.81m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福山市宝町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福山市宝町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築16年(現在) 2,919万円 100%
築20年(4年後) 2,712万円 92.9%
築25年(9年後) 2,450万円 83.9%
築30年(14年後) 2,189万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,272万円 100%
4年後 (築20年) 2,111万円 92.9%
9年後 (築25年) 1,907万円 83.9%
14年後 (築30年) 1,704万円 75.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福山市宝町の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,272万円 (86.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス宝町グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,000万円 110.48m² 3LDK / 6階 2016年2月
2,780万円 113.14m² 4LDK / 12階 2010年6月〜2010年7月
2,980万円 113.14m² 4LDK / 12階 2009年11月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,272万円
買取 1,364万円 〜 1,818万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フローレンス宝町グランドアークは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.08万円 86.65m²の部屋

20.5万円 124.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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フローレンス宝町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報

フローレンス宝町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.65% 、 2年前→1年前:6.39% 、 1年前→今年:-5.89%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

福山市

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

フローレンス宝町グランドアークの建物、周辺について

広島県福山市宝町を所在地とするフローレンス宝町グランドアークは、RC構造が採用された地上15階建てのマンションです。2008年8月に竣工しており、JR山陽本線・福山駅から歩いておよそ8分のところにあります。また、管理に関しては、専門の会社に業務の全てを委託する形態が採用されているほか、日勤の管理人が駐在しています。

マンション名称 フローレンス宝町グランドアーク
所在地 広島県福山市宝町7-24
交通
  • JR山陽本線 / 福山駅 徒歩8分
  • 【外観】110m2

    【外観】110m2

築年月(築年数) 2008年8月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

フローレンス宝町グランドアークの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
FLATRIAKasaoka 1,137万円 〜 2,561万円 広島県福山市笠岡町3-5 2008年6月(築16年)
地上9階 / 全30戸
FLATRIAMifune 1,220万円 〜 1,525万円 広島県福山市御船町1丁目2-19 2008年6月(築16年)
地上10階 / 全36戸
フローレンス城見町グランドアーク 2,600万円 〜 3,564万円 広島県福山市城見町1丁目4-38 2008年2月(築17年)
地上13階 / 全24戸
フローレンス丸之内グランドアーク 3,473万円 〜 5,578万円 広島県福山市丸之内1丁目2-32 2006年11月(築18年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツ東町 2,075万円 〜 3,602万円 広島県福山市東町3丁目1-27 2007年9月(築17年)
地上15階 / 全42戸
サーパスシティ福山駅前 2,104万円 〜 4,261万円 広島県福山市三之丸町8-7 2009年2月(築16年)
地上15階 / 全126戸
サーパス城見通り三番館 1,922万円 〜 2,808万円 広島県福山市若松町2-22 2007年6月(築17年)
地上14階 / 全54戸
優館青空の扉 1,393万円 〜 2,605万円 広島県福山市松浜町1丁目4-5 2009年6月(築15年)
地上11階 / 全28戸
ポレスターブロードシティ東桜町 2,822万円 〜 3,644万円 広島県福山市東桜町9-26 2008年7月(築16年)
地上15階 / 全98戸
フローレンス入船町グランドアーク 2,337万円 〜 3,535万円 広島県福山市入船町1丁目7-17 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全30戸
ポルシェ松浜 1,037万円 〜 1,441万円 広島県福山市松浜町1丁目6-20 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全8戸
ディープタウンヒルズ 1,026万円 〜 1,332万円 広島県福山市旭町3-15 2007年11月(築17年)
地上7階 / 全24戸
ローゼンコート禄屋 1,112万円 〜 1,387万円 広島県福山市西町1丁目8-1 2010年2月(築15年)
地上14階 / 全48戸
D'グラフォート福山 1,998万円 〜 3,683万円 広島県福山市西町1丁目3-5 2007年5月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレンス光南町グランドアーク 2,077万円 〜 3,551万円 広島県福山市光南町1丁目8-22 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
フローレンス西桜町グランドアーク 2,274万円 〜 3,533万円 広島県福山市西桜町1丁目8-3 2007年6月(築17年)
地上15階 / 全42戸
グランフォーレ城北 2,418万円 〜 4,524万円 広島県福山市北吉津町1丁目1-10 2010年5月(築14年)
地上5階 / 全45戸
シティトリエ野上町 1,871万円 〜 2,973万円 広島県福山市野上町2丁目3-25 2008年8月(築16年)
地上15階 / 全100戸
ヴェルディ三吉町弐番館 2,289万円 〜 3,794万円 広島県福山市三吉町4丁目3-3 2008年10月(築16年)
地上15階 / 全58戸
アルファステイツみなと公園 2,077万円 〜 3,249万円 広島県福山市港町2丁目18-6 2009年4月(築15年)
地上13階 / 全 - 戸
セリオンパレス 1,012万円 〜 1,256万円 広島県福山市南本庄1丁目8-31 2009年5月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェルディ北本庄 2,865万円 〜 3,412万円 広島県福山市北本庄1丁目11-4 2008年5月(築16年)
地上11階 / 全21戸
ロサード沖野上 783万円 〜 969万円 広島県福山市沖野上町2丁目2-29 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全24戸
ヴェルディ沖野上 2,048万円 〜 2,697万円 広島県福山市沖野上町4丁目4-28 2008年12月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
ポレスターブロードシティ南蔵王 2,328万円 〜 3,044万円 広島県福山市南蔵王町4丁目5-7 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全70戸
サーパスシティ蔵王 1,666万円 〜 3,304万円 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全97戸
Millennium 1,169万円 〜 2,135万円 広島県福山市手城町4丁目7-5 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーソレイユ南蔵王 694万円 〜 953万円 広島県福山市南蔵王町3丁目16-26 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
BIOS新涯 1,290万円 〜 1,780万円 広島県福山市新涯町1丁目7-29 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全7戸
ドミール蔵王 972万円 〜 1,335万円 広島県福山市南蔵王町6丁目14-12 2007年9月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フローレンス宝町グランドアークを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フローレンス宝町グランドアークの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フローレンス宝町グランドアークの売り時ですか?
フローレンス宝町グランドアークがある福山市のマンションの価格は直近の3年間で5.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.65%、2年前→1年前:6.39%、1年前→今年:-5.89%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日