この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市港町2丁目18-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,072 万円 72.45m²の部屋
〜3,261 万円 92.33m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アルファステイツみなと公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツみなと公園の売却に 役立つ情報をチェック！
アルファステイツみなと公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツみなと公園から近い順に表示しています
福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ
親切・信頼・感謝をモットーにお客様のこだわりを満たす賃貸物件・売買物件をご紹介させていただきます。何でもお気軽にご相談・お問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
店舗内観
店舗内観
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,072万円 72.45m²の部屋 29万円 / m²
〜3,261万円 92.33m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市港町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市港町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,966万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,827万円 | 92.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,651万円 | 84.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,476万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,072万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,926万円 | 92.9％ |
| 9年後 (築25年) | 1,741万円 | 84.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,556万円 | 75.1％ |
このマンションと、福山市港町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,072万円 (72.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツみなと公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 74.55m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,430万円 | 74.55m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 2,180万円 | 74.55m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,072万円 |
| 買取 | 1,244万円 〜 1,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.77万円 72.45m²の部屋
〜14.62万円 92.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツみなと公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.68% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年4月に落成したアルファステイツみなと公園は、地上13階建て・鉄筋コンクリート構造の建物です。広島県福山市港町がその所在地となっており、最寄駅のJR山陽本線の福山駅までは徒歩23分ほどの時間を要します。なお、近隣エリアには、福山みなと公園や緑町公園、福山市立大学などの公共施設が設けられています。
| マンション名称 | アルファステイツみなと公園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市港町2丁目18-6 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 優館青空の扉 | 1,391万円 〜 2,620万円 | 広島県福山市松浜町1丁目4-5 |
2009年6月（築15年） 地上11階 / 全28戸 |
| フローレンス入船町グランドアーク | 2,331万円 〜 3,547万円 | 広島県福山市入船町1丁目7-17 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ディープタウンヒルズ | 1,027万円 〜 1,342万円 | 広島県福山市旭町3-15 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2,073万円 〜 3,562万円 | 広島県福山市光南町1丁目8-22 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| FLATRIAMifune | 1,217万円 〜 1,533万円 | 広島県福山市御船町1丁目2-19 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| FLATRIAKasaoka | 1,136万円 〜 2,574万円 | 広島県福山市笠岡町3-5 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス宝町グランドアーク | 2,267万円 〜 4,027万円 | 広島県福山市宝町7-24 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス城見通り三番館 | 1,919万円 〜 2,820万円 | 広島県福山市若松町2-22 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全54戸 |
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 2,285万円 〜 3,810万円 | 広島県福山市三吉町4丁目3-3 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全58戸 |
| フローレンス城見町グランドアーク | 2,596万円 〜 3,578万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-38 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| シティトリエ野上町 | 1,868万円 〜 2,981万円 | 広島県福山市野上町2丁目3-25 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全100戸 |
| アルファステイツ東町 | 2,071万円 〜 3,616万円 | 広島県福山市東町3丁目1-27 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ沖野上 | 2,043万円 〜 2,705万円 | 広島県福山市沖野上町4丁目4-28 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ福山駅前 | 2,099万円 〜 4,275万円 | 広島県福山市三之丸町8-7 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 2,816万円 〜 3,658万円 | 広島県福山市東桜町9-26 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全98戸 |
| Millennium | 1,160万円 〜 2,127万円 | 広島県福山市手城町4丁目7-5 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローゼンコート禄屋 | 1,111万円 〜 1,396万円 | 広島県福山市西町1丁目8-1 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全48戸 |
| フローレンス西桜町グランドアーク | 2,269万円 〜 3,547万円 | 広島県福山市西桜町1丁目8-3 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| D'グラフォート福山 | 1,994万円 〜 3,695万円 | 広島県福山市西町1丁目3-5 |
2007年5月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ南蔵王 | 2,325万円 〜 3,056万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目5-7 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランフォーレ城北 | 2,414万円 〜 4,541万円 | 広島県福山市北吉津町1丁目1-10 |
2010年5月（築14年） 地上5階 / 全45戸 |
| BIOS新涯 | 1,278万円 〜 1,771万円 | 広島県福山市新涯町1丁目7-29 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| サーパスシティ蔵王 | 1,661万円 〜 3,303万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全97戸 |
| サニーソレイユ南蔵王 | 689万円 〜 950万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目16-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モダン・ハーモニー | 666万円 〜 919万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目4-13 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリオンパレス | 1,011万円 〜 1,263万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-31 |
2009年5月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ北本庄 | 2,925万円 〜 3,477万円 | 広島県福山市北本庄1丁目11-4 |
2008年5月（築16年） 地上11階 / 全21戸 |
| ドミール蔵王 | 965万円 〜 1,330万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目14-12 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.