広島県福山市西町1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,165 万円 36m²の部屋
〜1,519 万円 36m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】【スーパー】業務スーパー エブリイ福山本庄店まで954ｍ
3/7
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 草戸店まで1048ｍ
4/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山西町1丁目店まで162ｍ
5/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山駅前店まで436ｍ
6/7
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり 本庄店まで826ｍ
7/7ローゼンコート禄屋の売却に役立つ情報をチェック！
ローゼンコート禄屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク新涯店 株式会社アークス | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
36m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| LIFUKU福山北店 中国バス不動産株式会社 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社いえなび | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| ホームメイトFC福山春日店 株式会社いえなび | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,165万円 （32万円 / m²） 36m²の部屋
〜1,519万円 （42万円 / m²） 36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36m²の部屋の場合 | 36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,165万円 | 1,519万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万450円 | 56万7,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万450円 | 60万7,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,114万9,726円 | 1,457万2,751円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福山市西町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,001万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 948万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 860万円 | 85.9％ |
| 築30年(13年後) | 771万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,165万円 |
| 3年後(築20年) | 94.8％ | 1,104万円 |
| 8年後(築25年) | 85.9％ | 1,000万円 |
| 13年後(築30年) | 77.0％ | 897万円 |
このマンションと、福山市西町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,165万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 25万円 / m² |
ローゼンコート禄屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.84%、 2年前→1年前：6.77%、 1年前→今年：-2.09% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,165万円 |
| 買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.41万円 / 月 36m²の部屋
〜
7.54万円 / 月 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローゼンコート禄屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローゼンコート禄屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年7月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 2,767万円 〜 3,850万円 | 広島県福山市東桜町9-26 |
2008年7月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| サーパスシティ福山駅前 | 2,108万円 〜 4,836万円 | 広島県福山市三之丸町8-7 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セリオンパレス | 1,057万円 〜 1,352万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-31 |
2009年5月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビアンカ本庄ペリドット | 2,019万円 〜 2,838万円 | 広島県福山市南本庄2丁目6-11 |
2011年9月（築15年） 地上10階 / 全59戸 |
| フローレンス宝町グランドアーク | 2,848万円 〜 5,045万円 | 広島県福山市宝町7-24 |
2008年8月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ城北 | 2,547万円 〜 4,778万円 | 広島県福山市北吉津町1丁目1-10 |
2010年5月（築17年） 地上5階 / 全45戸 |
| フローレンス城見町グランドアーク | 2,464万円 〜 3,406万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-38 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| シティトリエ野上町 | 2,065万円 〜 3,244万円 | 広島県福山市野上町2丁目3-25 |
2008年8月（築19年） 地上15階 / 全100戸 |
| FLATRIAKasaoka | 1,188万円 〜 2,753万円 | 広島県福山市笠岡町3-5 |
2008年6月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| FLATRIAMifune | 1,273万円 〜 1,643万円 | 広島県福山市御船町1丁目2-19 |
2008年6月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2,387万円 〜 4,098万円 | 広島県福山市光南町1丁目8-22 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 優館青空の扉 | 1,463万円 〜 2,835万円 | 広島県福山市松浜町1丁目4-5 |
2009年6月（築18年） 地上11階 / 全28戸 |
| フローレンス入船町グランドアーク | 2,353万円 〜 3,592万円 | 広島県福山市入船町1丁目7-17 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 2,157万円 〜 3,668万円 | 広島県福山市三吉町4丁目3-3 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| ポレスター緑町公園 | 2,579万円 〜 4,448万円 | 広島県福山市緑町2-43 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツみなと公園 | 2,130万円 〜 3,372万円 | 広島県福山市港町2丁目18-6 |
2009年4月（築18年） 地上13階 / 全96戸 |
| ラフィネロジュマン | 643万円 〜 925万円 | 広島県福山市川口町1丁目20-6 |
2011年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ南蔵王 | 2,288万円 〜 2,994万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目5-7 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| モダン・ハーモニー | 671万円 〜 963万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目4-13 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ蔵王 | 1,610万円 〜 3,324万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全97戸 |
| Millennium | 1,174万円 〜 2,233万円 | 広島県福山市手城町4丁目7-5 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| BIOS新涯 | 1,271万円 〜 1,832万円 | 広島県福山市新涯町1丁目7-29 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全7戸 |
| サニーソレイユ南蔵王 | 697万円 〜 999万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目16-26 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新涯 | 1,685万円 〜 2,317万円 | 広島県福山市新涯町4丁目2-52 |
2011年5月（築16年） 地上10階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県福山市西町を所在地とするローゼンコート禄屋は、地上14階建て・SRC構造のマンションです。2010年1月に竣工しており、JR山陽本線の福山駅が最寄駅として挙げられます。なお、同駅からマンションへは徒歩で約8分の距離です。また、マンション近隣には国道2号線が通っているほか、福山市立西小学校が設けられています。
| マンション名称 | ローゼンコート禄屋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市西町1丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/36
1LDK 3階
2/36
1LDK 3階
3/36
1LDK 4階
4/36
1LDK 4階
5/36
1LDK 4階
6/36
1LDK 4階
7/36
1LDK 5階
8/36
1LDK 5階
9/36
1LDK 6階
10/36
1LDK 6階
11/36
1LDK 6階
12/36
1LDK 7階
13/36
1LDK 8階
14/36
1LDK 8階
15/36
1LDK 8階
16/36
1LDK 9階
17/36
1LDK 9階
18/36
1LDK 9階
19/36
1LDK 9階
20/36
1LDK 10階
21/36
1LDK 10階
22/36
1LDK 10階
23/36
1LDK 10階
24/36
1LDK 11階
25/36
1LDK 11階
26/36
1LDK 11階
27/36
1LDK 12階
28/36
1LDK 12階
29/36
1LDK 13階
30/36
1LDK 13階
31/36
1LDK 13階
32/36
1LDK 13階
33/36
1LDK 14階
34/36
1LDK 14階
35/36
1LDK 14階
36/36| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月10日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県福山市西町1丁目8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福塩線 / 備後本庄駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2010年1月(築17年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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