広島県福山市笠岡町3-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,186 万円 38.57m²の部屋
〜2,723 万円 69.96m²の部屋
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1,186万円 （31万円 / m²） 38.57m²の部屋
〜2,723万円 （39万円 / m²） 69.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.57m²の部屋の場合 | 69.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,186万円 | 2,723万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万7,380円 | 96万4,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万7,380円 | 100万4,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,136万412円 | 2,622万37円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福山市笠岡町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,588万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,531万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,384万円 | 87.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,236万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,186万円 |
| 2年後(築20年) | 96.4％ | 1,143万円 |
| 7年後(築25年) | 87.1％ | 1,033万円 |
| 12年後(築30年) | 77.8％ | 923万円 |
このマンションと、福山市笠岡町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,186万円 (38.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
FLATRIAKasaoka周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：1.98%、 1年前→今年：-0.02% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,186万円 |
| 買取 | 712万円 〜 949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 38.57m²の部屋
〜
12.23万円 / 月 69.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FLATRIAMifune | 1,271万円 〜 1,624万円 | 広島県福山市御船町1丁目2-19 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス宝町グランドアーク | 2,854万円 〜 5,026万円 | 広島県福山市宝町7-24 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス城見町グランドアーク | 2,480万円 〜 3,401万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-38 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| アルファステイツ東町 | 1,995万円 〜 3,472万円 | 広島県福山市東町3丁目1-27 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス城見通り三番館 | 2,238万円 〜 3,288万円 | 広島県福山市若松町2-22 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全54戸 |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 3,888万円 〜 6,212万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-32 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 優館青空の扉 | 1,456万円 〜 2,795万円 | 広島県福山市松浜町1丁目4-5 |
2009年6月（築17年） 地上11階 / 全28戸 |
| ディープタウンヒルズ | 1,064万円 〜 1,405万円 | 広島県福山市旭町3-15 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| フローレンス入船町グランドアーク | 2,355万円 〜 3,570万円 | 広島県福山市入船町1丁目7-17 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ポルシェ松浜 | 843万円 〜 1,160万円 | 広島県福山市松浜町1丁目6-20 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパスシティ福山駅前 | 2,148万円 〜 4,890万円 | 広島県福山市三之丸町8-7 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 2,774万円 〜 3,833万円 | 広島県福山市東桜町9-26 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 2,202万円 〜 3,665万円 | 広島県福山市三吉町4丁目3-3 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2,080万円 〜 3,548万円 | 広島県福山市光南町1丁目8-22 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ローゼンコート禄屋 | 1,161万円 〜 1,496万円 | 広島県福山市西町1丁目8-1 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全49戸 |
| グランフォーレ城北 | 2,552万円 〜 4,758万円 | 広島県福山市北吉津町1丁目1-10 |
2010年5月（築17年） 地上5階 / 全45戸 |
| D'グラフォート福山 | 2,179万円 〜 4,010万円 | 広島県福山市西町1丁目3-5 |
2007年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西桜町グランドアーク | 2,320万円 〜 3,628万円 | 広島県福山市西桜町1丁目8-3 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| シティトリエ野上町 | 2,063万円 〜 3,227万円 | 広島県福山市野上町2丁目3-25 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全100戸 |
| アルファステイツみなと公園 | 2,108万円 〜 3,314万円 | 広島県福山市港町2丁目18-6 |
2009年4月（築18年） 地上13階 / 全96戸 |
| セリオンパレス | 1,051万円 〜 1,332万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-31 |
2009年5月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロサード沖野上 | 849万円 〜 1,068万円 | 広島県福山市沖野上町2丁目2-29 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ多治米 | 1,612万円 〜 2,951万円 | 広島県福山市多治米町1丁目4-15 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全55戸 |
| ポレスターブロードシティ南蔵王 | 2,362万円 〜 3,073万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目5-7 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパスシティ蔵王 | 1,591万円 〜 3,337万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全97戸 |
| Millennium | 1,139万円 〜 2,201万円 | 広島県福山市手城町4丁目7-5 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーソレイユ南蔵王 | 676万円 〜 984万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目16-26 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BIOS新涯 | 1,233万円 〜 1,804万円 | 広島県福山市新涯町1丁目7-29 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全7戸 |
| ドミール蔵王 | 949万円 〜 1,381万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目14-12 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県福山市笠岡町にあるFLATRIAKasaokaは、地上9階の高さを有したRC構造のマンションです。2008年6月に建てられた建物で、徒歩10分ほどでのアクセスが可能なJR山陽本線・福山駅が最寄駅として挙げられます。なお、周辺は住宅地として発展したエリアで、飲食店や楽器店、書店など複数の商業施設があります。
| マンション名称 | FLATRIAKasaoka |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市笠岡町3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/8
1LDK 6階
2/8
1LDK 6階
3/8
1LDK 7階
4/8
1LDK 7階
5/8
1LDK 7階
6/8
1LDK 8階
7/8
1LDK 8階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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広島県福山市笠岡町3-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2008年6月(築18年)【設備・条件】
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