佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,832 万円 71m²の部屋
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【周辺】佐賀市立勧興小学校（236m）
2/2サーパスシティ中央大通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパスシティ中央大通りの売却に役立つ情報をチェック！
サーパスシティ中央大通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
72.07m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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1,832万円 （26万円 / m²） 71m²の部屋
〜2,975万円 （30万円 / m²） 99.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(佐賀市唐人)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,634万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,535万円 | 93.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,366万円 | 83.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,196万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,832万円 |
| 3年後(築20年) | 93.9％ | 1,720万円 |
| 8年後(築25年) | 83.6％ | 1,531万円 |
| 13年後(築30年) | 73.2％ | 1,341万円 |
このマンションと、佐賀市唐人の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,832万円 (71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
サーパスシティ中央大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.11%、 2年前→1年前：8.35%、 1年前→今年：0.51% ）
佐賀県の直近3年間の変動（8.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ中央大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,090万円 | 81.93m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 1,810万円 | 72.07m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年12月 |
| 1,830万円 | 72.07m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 2,300万円 | 78.79m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月 |
| 1,900万円 | 72.07m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年10月 |
| 2,250万円 | 82.77m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,700万円 | 99.07m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,080万円 | 76.35m² | 3LDK / 15階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,250万円 | 82.77m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,150万円 | 81.50m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,390万円 | 82.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,950万円 | 82.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,832万円 |
| 買取 | 1,099万円 〜 1,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.73万円 / 月 71m²の部屋
〜
16.81万円 / 月 99.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ中央大通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ中央大通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.07m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.07m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年12月 |
| 13万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月 |
| 12万円 / 月 | 81.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.07m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 13万円 / 月 | 82.77m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 72.07m² | 2LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 72.07m² | 2LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 81.93m² | 3LDK / 14階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.07m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 12万円 / 月 | 72.07m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2017年5月 |
| 13万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 13万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 98.75m² | 4LDK / 15階 | 2016年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.77m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 99.07m² | 4LDK / 12階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 99.07m² | 4LDK / 12階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 12万円 / 月 | 99.07m² | 4LDK / 12階 | 2015年10月 |
| 14万円 / 月 | 99.07m² | 4LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 98.75m² | 4LDK / 15階 | 2015年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 72.07m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 99.07m² | 4LDK / 12階 | 2013年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 98.75m² | 4LDK / 15階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.07m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 13万円 / 月 | 81.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 10階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サムティ佐賀駅前Serena | 720万円 〜 1,719万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-15 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| S-FORT佐賀天神 | 822万円 〜 1,946万円 | 佐賀県佐賀市天神1丁目2-59 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全72戸 |
| アーサー佐賀駅前プレミアムステージ | 1,886万円 〜 2,752万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町1-1 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スタービンテージ | 1,265万円 〜 1,557万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町5-23 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| サムティ佐賀駅南本町 | 829万円 〜 1,263万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町3-14 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 1,796万円 〜 2,552万円 | 佐賀県佐賀市神野東1丁目1-1 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全74戸 |
| アドバンス21佐賀駅南 | 2,088万円 〜 2,892万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目11-13 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステージ佐賀駅前 | 2,186万円 〜 3,177万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-5 |
2009年7月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| サクラディア | 789万円 〜 931万円 | 佐賀県佐賀市多布施4丁目3-19 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| シンフォニィ駅前中央 | 1,039万円 〜 1,416万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-11 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンセレノ松原 | 1,052万円 〜 1,258万円 | 佐賀県佐賀市松原4丁目6-27 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミー伊勢 | 863万円 〜 1,365万円 | 佐賀県佐賀市伊勢町2-21 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク兵庫北 | 1,703万円 〜 2,629万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-23 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| こすもすレジデンス | 1,128万円 〜 1,989万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-31 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミアム若宮 | 1,815万円 〜 5,472万円 | 佐賀県佐賀市若宮1丁目16-27 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全65戸 |
| Y.SENレジデンス神園 | 1,367万円 〜 1,919万円 | 佐賀県佐賀市神園5丁目4-21 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 1,837万円 〜 2,341万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,087万円 〜 3,365万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| ピュアライブ2 | 934万円 〜 2,072万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目16-15 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| イムズ・コスモス | 869万円 〜 1,090万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-8 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメイズ兵庫北 | 2,214万円 〜 2,586万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-21 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| ランドゥール兵庫夢咲 | 1,515万円 〜 2,751万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目11-43 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エグゼクティブフィーリア | 1,380万円 〜 1,880万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-30 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| エイルマンション開成2 | 1,304万円 〜 2,153万円 | 佐賀県佐賀市開成5丁目3-16 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全50戸 |
| サンパーク巨勢町 | 952万円 〜 1,684万円 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島423-11 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| エイルマンション医大通り | 1,630万円 〜 2,739万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目1-1 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| I.T.R | 1,116万円 〜 1,335万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目4-5 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| さくらレジデンス | 1,321万円 〜 2,236万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1013-2 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスいちご | 1,144万円 〜 1,422万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬987-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マハロ | 792万円 〜 941万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目15-5 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス佐賀唐人町 | 939万円 〜 1,758万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目4-18 |
1990年12月（築35年） 地上12階 / 全49戸 |
| サーパス天神の森二番館 | 1,896万円 〜 2,220万円 | 佐賀県佐賀市天神1丁目4-55 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス佐賀城内 | 1,713万円 〜 2,446万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| サーパス大財 | 1,402万円 〜 2,013万円 | 佐賀県佐賀市大財5丁目5-28 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーパス佐賀駅西 | 2,141万円 〜 2,772万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目8-20 |
2014年7月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス神野西 | 1,699万円 〜 2,629万円 | 佐賀県佐賀市神野西2丁目2-33 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス佐賀駅前 | 1,521万円 〜 2,046万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-20 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
| サーパス佐賀駅前第2 | 1,438万円 〜 1,992万円 | 佐賀県佐賀市神野東4丁目3-4 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス大財第2 | 1,328万円 〜 1,802万円 | 佐賀県佐賀市大財6丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全60戸 |
| サーパス神野第2 | 1,319万円 〜 1,850万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目15-25 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| サーパス兵庫南 | 1,523万円 〜 2,337万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目6-32 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| サーパス夢咲公園 | 1,754万円 〜 2,366万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木223-8 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全47戸 |
| サーパス若宮 | 1,601万円 〜 1,964万円 | 佐賀県佐賀市若宮2丁目17-8 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 1,837万円 〜 2,341万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,087万円 〜 3,365万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| サーパス南城内 | 1,565万円 〜 2,241万円 | 佐賀県佐賀市鬼丸町4-27 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパス鍋島東 | 1,528万円 〜 2,005万円 | 佐賀県佐賀市卸本町4-28 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
佐賀県佐賀市唐人にある「サーパスシティ中央大通り」は、2008年1月に完成したマンションで、地上15階建て・SRC構造となっています。主要構造部に鉄筋・コンクリート・鉄骨が用いられており、耐震性や耐久性が高くなっています。なお、このマンションへのアクセスは、JR長崎本線の佐賀駅から徒歩11分の道のりとなります。
| マンション名称 | サーパスシティ中央大通り |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/10
2SLDK 3階
2/10
3LDK 4階
3/10
3LDK 7階
4/10
3SLDK 8階
5/10
3LDK 10階
6/10
2SLDK 11階
7/10
3LDK 13階
8/10
3LDK 14階
9/10
3LDK 15階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店佐賀支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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