ホームズマンション売却プライスマップ佐賀県佐賀市サーパス天神の森二番館

サーパス天神の森二番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,891万円 83.21m²の部屋

2,192万円 83.21m²の部屋

所在地 佐賀県佐賀市天神1丁目4-55
交通
  • JR長崎本線 / 佐賀駅 バス11分 成章中学校西下車 徒歩2分

サーパス天神の森二番館

外観

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サーパス天神の森二番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス天神の森二番館の売却に強い不動産会社 1社

サーパス天神の森二番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス天神の森二番館から近い順に表示しています

株式会社CoCoエステート
物件から
1.2
  • 佐賀県佐賀市天神1丁目2番55号 3F
  • JR長崎本線 佐賀駅 徒歩9分

佐賀市の不動産売買が得意です。

佐賀市内の不動産売買なら当社にお任せください。高く売りたい、早く売りたい、ご近所に知られたくない、すぐにでも現金化したい等、依頼者様のご希望に合わせたご提案をさせて頂きます。

  • 代表者小森 大充
  • 免許番号佐賀県知事(01)第002574号

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サーパス天神の森二番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,891万円 83.21m²の部屋 23万円 / m²

2,192万円 83.21m²の部屋 26万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(佐賀市天神)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(佐賀市天神 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 1,342万円 100%
築25年(4年後) 1,218万円 90.8%
築30年(9年後) 1,061万円 79.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 1,891万円 100%
4年後 (築25年) 1,717万円 90.8%
9年後 (築30年) 1,496万円 79.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、佐賀市天神の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,891万円 (83.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 19万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス天神の森二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,080万円 83.21m² 3LDK / 7階 2020年8月
2,080万円 83.21m² 3LDK / 7階 2020年3月〜2020年6月
2,180万円 83.21m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2020年2月
2,250万円 83.21m² 3LDK / 7階 2019年7月〜2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,891万円
買取 1,135万円 〜 1,513万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス天神の森二番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.19万円 83.21m²の部屋

12.73万円 83.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サーパス天神の森二番館周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス天神の森二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:-2.35% 、 1年前→今年:11.07%

佐賀県の直近3年間の変動(17.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

佐賀市

佐賀県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サーパス天神の森二番館
所在地 佐賀県佐賀市天神1丁目4-55
交通
  • JR長崎本線 / 佐賀駅 バス11分 成章中学校西下車 徒歩2分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

築年月(築年数) 2003年8月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サーパス天神の森二番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーサー佐賀駅前ツインステージA 1,654万円 〜 2,505万円 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目7-8 2002年6月(築22年)
地上14階 / 全91戸
グレイス佐賀駅前 946万円 〜 2,661万円 佐賀県佐賀市駅南本町2-17 2003年11月(築21年)
地上13階 / 全39戸
エステイト山城 557万円 〜 649万円 佐賀県佐賀市唐人1丁目5-38 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全15戸
パエーゼ駅南 889万円 〜 1,368万円 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-4 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
サーパス神野西 1,670万円 〜 2,569万円 佐賀県佐賀市神野西2丁目2-33 2004年8月(築20年)
地上7階 / 全41戸
サーパス佐賀城内 1,818万円 〜 2,582万円 佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全46戸
グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー 1,802万円 〜 2,273万円 佐賀県佐賀市中央本町8-8 2005年4月(築19年)
地上15階 / 全28戸
エバーライフ佐賀城内 1,484万円 〜 2,304万円 佐賀県佐賀市松原2丁目2-13 2001年12月(築23年)
地上15階 / 全112戸
フェスティオSAGAセントラーレ 1,111万円 〜 2,822万円 佐賀県佐賀市呉服元町7-33 2005年2月(築20年)
地上11階 / 全46戸
ル・サンク大溝公園 1,327万円 〜 2,015万円 佐賀県佐賀市神野東4丁目10-12 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
サーパス若宮 1,748万円 〜 2,023万円 佐賀県佐賀市若宮2丁目17-8 2003年10月(築21年)
地上7階 / 全37戸
エイル・ヴィラウォーターガーデン兵庫2 1,649万円 〜 2,181万円 佐賀県佐賀市大財6丁目7-18 2001年8月(築23年)
地上7階 / 全43戸
ウェスティン21B 1,510万円 〜 1,762万円 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目1-35-2 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全8戸
ウェスティン21A 1,509万円 〜 1,761万円 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目1-35-1 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全8戸
メゾンすみよか 1,662万円 〜 1,928万円 佐賀県佐賀市若宮3丁目1-66 2005年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアマンション新栄 1,278万円 〜 1,946万円 佐賀県佐賀市新栄東2丁目2-10 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
サーパス兵庫南 1,565万円 〜 2,387万円 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目6-32 2003年2月(築22年)
地上8階 / 全34戸
エクセル野田 634万円 〜 793万円 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄1168-17 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全56戸
K'sマンション2002 880万円 〜 1,673万円 佐賀県佐賀市新栄西1丁目9-1 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全54戸
サーパス鍋島東 1,562万円 〜 2,031万円 佐賀県佐賀市卸本町4-28 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全48戸
エイルヴィラプレステージ開成 1,735万円 〜 2,114万円 佐賀県佐賀市開成6丁目12-12 2001年8月(築23年)
地上10階 / 全33戸
エイルマンション鍋島 1,511万円 〜 2,179万円 佐賀県佐賀市鍋島1丁目2-1 2004年2月(築21年)
地上14階 / 全55戸
秋桜マンション 534万円 〜 842万円 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-8 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全36戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓サーパス天神の森二番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス天神の森二番館の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス天神の森二番館の売り時ですか?
サーパス天神の森二番館がある佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で17.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:-2.35%、1年前→今年:11.07%)
佐賀県の直近3年間の変動(17.31%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日