この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
佐賀県佐賀市開成5丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,268 万円 55.47m²の部屋
〜2,098 万円 80.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,268万円 55.47m²の部屋 23万円 / m²
〜2,098万円 80.3m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市開成)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市開成 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,514万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,353万円 | 89.4％ |
| 築25年(10年後) | 1,193万円 | 78.8％ |
| 築30年(15年後) | 1,033万円 | 68.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,268万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,134万円 | 89.4％ |
| 10年後 (築25年) | 999万円 | 78.8％ |
| 15年後 (築30年) | 865万円 | 68.3％ |
このマンションと、佐賀市開成の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,268万円 (55.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション開成2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,650万円 | 68.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,780万円 | 69.81m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,950万円 | 80.30m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 1,550万円 | 66.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,550万円 | 66.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,000万円 | 80.30m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,268万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.02万円 55.47m²の部屋
〜10.88万円 80.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイルマンション開成2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44% 、 2年前→1年前：-1.76% 、 1年前→今年：8.63% ）
佐賀県の直近3年間の変動（14.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年5月竣工の「エイルマンション開成2」は、佐賀県佐賀市開成にあるマンションです。地上6階建てのRC構造であり、優れた遮音性や気密性を有しています。また、耐久性も高く、木造・鉄骨造に比べて耐用年数が長くなっています。なお、最寄駅にあたるのはJR長崎本線・鍋島駅で、徒歩18分ほどでのアクセスが可能です。
| マンション名称 | エイルマンション開成2 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市開成5丁目3-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】スーパー アルタ開成店 780m
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 作州商事 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Y.SENレジデンス神園 | 1,212万円 〜 1,714万円 | 佐賀県佐賀市神園5丁目4-21 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアム若宮 | 1,750万円 〜 5,184万円 | 佐賀県佐賀市若宮1丁目16-27 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サクラディア | 714万円 〜 833万円 | 佐賀県佐賀市多布施4丁目3-19 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全47戸 |
| エイルマンション医大通り | 1,449万円 〜 2,429万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目1-1 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| マハロ | 696万円 〜 825万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目15-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| シンフォニィ駅前中央 | 959万円 〜 1,317万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-11 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全36戸 |
| S-FORT佐賀天神 | 752万円 〜 1,810万円 | 佐賀県佐賀市天神1丁目2-59 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーサー佐賀駅前プレミアムステージ | 1,843万円 〜 2,666万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町1-1 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サムティ佐賀駅南本町 | 763万円 〜 1,149万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町3-14 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステージ佐賀駅前 | 2,154万円 〜 3,129万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-5 |
2009年7月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| ルネス桜乃 | 1,259万円 〜 2,167万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目10-20 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ中央大通り | 1,744万円 〜 2,819万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全117戸 |
| サムティ佐賀駅前Serena | 651万円 〜 1,578万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタービンテージ | 1,159万円 〜 1,411万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町5-23 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| アドバンス21佐賀駅南 | 1,975万円 〜 2,756万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目11-13 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ピュアライヴ4 | 1,549万円 〜 1,815万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目3-8 |
2011年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,088万円 〜 3,353万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| イムズ・コスモス | 778万円 〜 966万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-8 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスいちご | 1,033万円 〜 1,272万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬987-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドゥール兵庫夢咲 | 1,324万円 〜 2,403万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目11-43 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアライブ2 | 840万円 〜 1,895万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目16-15 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーキ夢咲 | 727万円 〜 903万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目16-22 |
2008年5月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメイズ兵庫北 | 2,204万円 〜 2,555万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-21 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| エバーフェニックス | 807万円 〜 1,057万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-26 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| こすもすレジデンス | 1,023万円 〜 1,810万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-31 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エグゼクティブフィーリア | 1,254万円 〜 1,713万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-30 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラディスター | 1,438万円 〜 1,682万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目6-16 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全27戸 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 1,830万円 〜 2,313万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 |
2009年10月（築15年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンパーク巨勢町 | 941万円 〜 1,663万円 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島423-11 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
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