佐賀県佐賀市神野西3丁目15-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,296 万円 71.99m²の部屋
〜1,964 万円 88.89m²の部屋
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1,296万円 （18万円 / m²） 71.99m²の部屋
〜1,964万円 （22万円 / m²） 88.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.99m²の部屋の場合 | 88.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,296万円 | 1,964万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万3,680円 | 71万4,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万3,680円 | 75万4,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,241万9,508円 | 1,887万6,800円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(佐賀市神野西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,530万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,461万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,296万円 |
| 2年後(築30年) | 95.5％ | 1,237万円 |
このマンションと、佐賀市神野西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,296万円 (71.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
サーパス神野第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 26.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：11.66% ）
佐賀県の直近3年間の変動（21.92% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス神野第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 88.89m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 1,850万円 | 88.89m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 1,590万円 | 88.89m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 1,600万円 | 88.89m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,730万円 | 88.89m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,490万円 | 81.51m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,590万円 | 81.51m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,640万円 | 81.51m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,296万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.36万円 / 月 71.99m²の部屋
〜
11.14万円 / 月 88.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス神野第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス神野第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 71.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルテールマンション | 680万円 〜 816万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目6-36 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タケダビル2 | 689万円 〜 1,958万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目12-38 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスモナージュ佐賀駅前 | 1,668万円 〜 2億 6,722万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目1-25 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス佐賀駅前 | 1,567万円 〜 2,266万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-20 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| グレイス佐賀駅前セントラル | 2,367万円 〜 3,592万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目2-28 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全46戸 |
| CRESCENT駅前 | 802万円 〜 1,056万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目9-12 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユメックスマンション夢咲 | 1,800万円 〜 2,866万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北3丁目1-10 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全80戸 |
| アクロス | 737万円 〜 3,281万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-18 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイル・ヴィラグランシス駅前中央 | 1,928万円 〜 2,746万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目7-1 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| ジュネス山城 | 576万円 〜 690万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-1 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ大財 | 1,087万円 〜 1,620万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目4-24 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ドリーム大財XV | 791万円 〜 954万円 | 佐賀県佐賀市大財4丁目2-28 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラアバンリベール八戸溝 | 1,524万円 〜 1,867万円 | 佐賀県佐賀市八戸溝2丁目9-15 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンジュール八幡小路 | 2,146万円 〜 2,965万円 | 佐賀県佐賀市白山1丁目5-6 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| アビス白山 | 1,430万円 〜 1,806万円 | 佐賀県佐賀市白山1丁目8-18 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレイスラルジュ新栄 | 1,422万円 〜 1,811万円 | 佐賀県佐賀市新栄東3丁目4-20 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| エスペランサ2 | 2,292万円 〜 2,720万円 | 佐賀県佐賀市八幡小路4-21 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスプラッツ白山 | 1,103万円 〜 2,014万円 | 佐賀県佐賀市白山2丁目7-1 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SKセントラルマンション | 822万円 〜 1,406万円 | 佐賀県佐賀市中央本町9-2 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス松原川通り | 1,419万円 〜 2,172万円 | 佐賀県佐賀市松原2丁目11-10 |
1997年5月（築29年） 地上15階 / 全44戸 |
| グレイスガーデン鍋島 | 1,713万円 〜 2,122万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-19 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| ラヴィニール兵庫 | 1,600万円 〜 2,022万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目5-10 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル平成 | 1,554万円 〜 1,872万円 | 佐賀県佐賀市大財2丁目8-25 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモドコート・マツ | 1,568万円 〜 1,888万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目4-20 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大財第2 | 1,458万円 〜 2,003万円 | 佐賀県佐賀市大財6丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全60戸 |
| E-FLAT | 1,137万円 〜 2,268万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目12-10 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K's1999 | 972万円 〜 1,185万円 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目4-25 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全54戸 |
| メゾンエクセル | 1,261万円 〜 1,519万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目12-21 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトルS&S | 834万円 〜 998万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-20 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミングヒルズマンション | 977万円 〜 1,612万円 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1147-3-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス神野西 | 1,757万円 〜 2,759万円 | 佐賀県佐賀市神野西2丁目2-33 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス若宮 | 1,660万円 〜 2,072万円 | 佐賀県佐賀市若宮2丁目17-8 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス佐賀駅西 | 2,198万円 〜 2,894万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目8-20 |
2014年7月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス佐賀駅前 | 1,567万円 〜 2,266万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-20 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| サーパス佐賀駅前第2 | 1,665万円 〜 2,335万円 | 佐賀県佐賀市神野東4丁目3-4 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス夢咲公園 | 1,778万円 〜 2,432万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木223-8 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全47戸 |
| サーパス天神の森二番館 | 1,918万円 〜 2,283万円 | 佐賀県佐賀市天神1丁目4-55 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス鍋島東 | 1,559万円 〜 2,076万円 | 佐賀県佐賀市卸本町4-28 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| サーパス佐賀唐人町 | 993万円 〜 1,882万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目4-18 |
1990年12月（築36年） 地上12階 / 全49戸 |
| サーパスシティ中央大通り | 2,027万円 〜 3,351万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全117戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,190万円 〜 3,574万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| サーパス大財 | 1,459万円 〜 2,119万円 | 佐賀県佐賀市大財5丁目5-28 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーパス佐賀城内 | 1,774万円 〜 2,569万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 1,859万円 〜 2,407万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス大財第2 | 1,458万円 〜 2,003万円 | 佐賀県佐賀市大財6丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全60戸 |
| サーパス兵庫第2 | 1,578万円 〜 1,873万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-10 |
2000年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫南 | 1,946万円 〜 3,033万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目6-32 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| サーパス兵庫 | 1,858万円 〜 2,671万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目26-5 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス南城内 | 1,588万円 〜 2,306万円 | 佐賀県佐賀市鬼丸町4-27 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全86戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス神野第2 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市神野西3丁目15-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/6
4LDK 3階
2/6
4LDK 4階
3/6
2LDK 4階
4/6
4LDK 6階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
佐賀県佐賀市神野西3丁目15-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年12月(築28年)【設備・条件】
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