佐賀県佐賀市駅南本町2-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
892 万円 28.12m²の部屋
〜2,017 万円 56.05m²の部屋
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892万円 （32万円 / m²） 28.12m²の部屋
〜2,017万円 （36万円 / m²） 56.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.12m²の部屋の場合 | 56.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 892万円 | 2,017万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万360円 | 73万1,610円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万5,360円 | 77万1,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 852万3,183円 | 1,939万7,396円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(佐賀市駅南本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 577万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 520万円 | 90.1％ |
| 築30年(10年後) | 463万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 892万円 |
| 5年後(築25年) | 90.1％ | 804万円 |
| 10年後(築30年) | 80.3％ | 716万円 |
このマンションと、佐賀市駅南本町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
892万円 (28.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
ロイヤルビーズ駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 26.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：11.66% ）
佐賀県の直近3年間の変動（21.92% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 892万円 |
| 買取 | 536万円 〜 714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.71万円 / 月 28.12m²の部屋
〜
10.38万円 / 月 56.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルビーズ駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルビーズ駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 28.12m² | 1R / 10階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.12m² | 1R / 10階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーサー佐賀駅前プレミアムステージ | 2,065万円 〜 3,063万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町1-1 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サムティ佐賀駅南本町 | 929万円 〜 1,447万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町3-14 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| サムティ佐賀駅前Serena | 818万円 〜 1,976万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-15 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| カルマヴィアーレ | 897万円 〜 2,933万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目5-25 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全85戸 |
| スタービンテージ | 1,427万円 〜 1,794万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町5-23 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| パエーゼ駅南 | 1,103万円 〜 1,728万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-4 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパスシティ中央大通り | 2,027万円 〜 3,351万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全117戸 |
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 1,853万円 〜 2,670万円 | 佐賀県佐賀市神野東1丁目1-1 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| ロワール佐賀駅前ファーストステージ | 1,593万円 〜 3,080万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目13-31 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
| フリーデンス原口 | 1,198万円 〜 1,421万円 | 佐賀県佐賀市大財1丁目8-37 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス神野西 | 1,757万円 〜 2,759万円 | 佐賀県佐賀市神野西2丁目2-33 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー | 1,879万円 〜 2,430万円 | 佐賀県佐賀市中央本町8-8 |
2005年4月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| サーパス佐賀城内 | 1,774万円 〜 2,569万円 | 佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| フェスティオSAGAセントラーレ | 1,246万円 〜 3,194万円 | 佐賀県佐賀市呉服元町7-33 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全46戸 |
| サンセレノ松原 | 1,193万円 〜 1,452万円 | 佐賀県佐賀市松原4丁目6-27 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミー伊勢 | 981万円 〜 1,567万円 | 佐賀県佐賀市伊勢町2-21 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク兵庫北 | 2,084万円 〜 3,265万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-23 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| プレミアム若宮 | 1,878万円 〜 5,702万円 | 佐賀県佐賀市若宮1丁目16-27 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全65戸 |
| サーパス夢咲公園 | 1,778万円 〜 2,432万円 | 佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木223-8 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全47戸 |
| こすもすレジデンス | 1,281万円 〜 2,291万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-31 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,190万円 〜 3,574万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| イムズ・コスモス | 994万円 〜 1,269万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-8 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメイズ兵庫北 | 2,241万円 〜 2,659万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-21 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| ランドゥール兵庫夢咲 | 1,551万円 〜 2,850万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目11-43 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンすみよか | 2,030万円 〜 2,419万円 | 佐賀県佐賀市若宮3丁目1-66 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス南城内 | 1,588万円 〜 2,306万円 | 佐賀県佐賀市鬼丸町4-27 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全86戸 |
| サンパーク巨勢町 | 972万円 〜 1,737万円 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島423-11 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| SanGleam | 800万円 〜 1,169万円 | 佐賀県佐賀市西与賀町大字厘外731-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| 秋桜マンション | 700万円 〜 1,104万円 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-8 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| エイルマンション医大通り | 1,643万円 〜 2,780万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目1-1 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルビーズ駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市駅南本町2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/16
1R 4階
2/16
1R 4階
3/16
1K 5階
4/16
1K 5階
5/16
1R 5階
6/16
1R 6階
7/16
1R 7階
8/16
1K 7階
9/16
1K 8階
10/16
1R 9階
11/16
1R 9階
12/16
1R 10階
13/16
1R 10階
14/16
1K 10階
15/16
2LDK 11階
16/16| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
佐賀県佐賀市駅南本町2-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR長崎本線 / 佐賀駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2006年7月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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